珠海二手房过户手续

对于客厅的装修风水，一定要注意慎重的，客厅往往是一个房子的“脸面”。首先，在光线亮度上，客厅是有要求的，虽然客厅不一定要有阳光的直射，但也要保持客厅的亮度，这里说的是自然光不是灯光，有的朋友认为只要灯的亮度够就好，那是理解错了的；客厅窗户能够保持整天都有阳光，那样运势就比较好了；其次，对于家具的摆放一定要合理规范；不要过多的装修装饰，避免杂乱无章。

一次性付款：1、双方签定合同并缴纳定金，2、办理产权过户手续（缴纳税费和支付剩余房款），3、21个工作日后领新证。按揭：1、双方签定合同并缴纳定金，2、出具评估报告并申请银行贷款，3、5个工作日后银行审批，4、办理产权过户手续（缴纳税费和支付剩余首期房款），5、21个工作日后领新证，6、拿新证去银行办理抵押登记（需15个工作日）7、银行发放贷款（5个工作日）。

一次性付款：1、双方签定合同并缴纳定金，2、办理产权过户手续（缴纳税费和支付剩余房款），3、21个工作日后领新证。按揭：1、双方签定合同并缴纳定金，2、出具评估报告并申请银行贷款，3、5个工作日后银行审批，4、办理产权过户手续（缴纳税费和支付剩余首期房款），5、21个工作日后领新证，6、拿新证去银行办理抵押登记（需15个工作日）7、银行发放贷款（5个工作日）。

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3室3厅的房子装修个人觉得简约装修挺不错的，简单而又不失奢华，低调中凸显，真的是一个不错的选择。不过，简约装修风格应该从务实出发，不能盲目的跟风，主要是采用直线条、简约的造型设计，颜色方面会选用黑、白、灰这三种颜色，家具要强调功能性的设计，线条要简约流畅，色彩对比要强烈，可以使用大量的钢化玻璃、不锈钢这些现在比较流行的材料，室内不需要过多的装潢和家具，只求在有限空间里的整体协调搭配。

简欧装修的瓷砖的选择还是挺多的，楼主我给你一个推荐，黑色，灰色为基本色调，搭配白色的地面，用浅灰色的墙面，电视墙要白色间隔的那种样子，卫生间和大厅，有着同样的白色瓷砖，厨房墙面用白色，地面是黑白花大理石瓷砖。这也是我家的装修的样子，我很喜欢，不知道楼主你喜不喜欢。

风格来定

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

直接问一下房产中介就可以,每个地方不禁相同。

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年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。144以上3%的契税，每平米6元的交易费144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费90以下1%契税，每平米6元的交易费印花0.05%登记费80过户费600合档费50-100材料费10如果是公房改的

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契税不满五年的营业税个税出新证的费用

契税:1.5%(140平米以下)3%(140平米以上)印花税:万分之五营业税:5%1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、

餐厅设计风格除了要考虑与整体家居风格保持一致外，还应该把握亲切、淡雅、温暖、清新的原则，假如楼主家的餐厅面积比较小的话，可以考虑在餐厅背景墙上装修一个镜子，还有就是人在不同的季节对色彩的感受也是不一样的，所以楼主可以利用灯光、灯光罩和一些小饰品来进行调节。

三居室客厅，是一种相对于比较成型的构造，没有过多的装修设计一般居住时间较长，主人对功能要求较全，个人的审美要求也不一样，装修设计也不尽相同的。一些老式的三室一厅，因厅的面积小，可以考虑将一间卧室作为客厅或餐厅，而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好，功能分区也能够明确划分，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，所以对于客厅的设计还是根据有限的空间进行设计，不要过于追求完美。