大连二手房过户手续

问中介办理了

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

二手房过户需要什么手续:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭4。两个工作日后，银行出承诺书，(承贷款的金额)5。办理产权过户手续，6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内，到银行做抵压手续8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后，银行放全款给业主(打入业主指定帐户)

首先是卖方的房子有无按揭，您是否需要按揭。如果双方都是全款交易的话，那么直接准备齐资料，去房管局，查档-核税-网签-递件-3个工作日过后领取新房产证。

请问中介费里都包含什么呢,我当时买二手房中介费里是全包的,就是包括所有税费和手续费的,你这中介费里包括些什么呢,我记得包所有的费用的,你可以让中介把所有费用都写出来,他们都很清楚的,比你在这里要清楚得多。

大连贷款首付,目前商贷标准为首套:评估价*3%(三成)公积金首套首付:评估价*4%四成组合贷款首付:评估价*4%四层可享受基准利率7.05%二套的话商贷首付是:评估价*6%六成公积金首付是:评估价*7%七成组合贷款首付是:评估价*7%七成利率基准利率7.05%上调10%下面是购房流程:1、找到符合您要求的房子(时间不定)2、确定价格,(议价)签购房合同!3、有贷款要还款赎证,没有

二手房办理过户手续的流程：第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。第三步：买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、二手房过户核档费：50元/宗。 　　5、二手房过户契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， 　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; 　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。希望有所帮助，

卖方：1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米2...合同印花税：总房价×0.0005买方：1...契税：总房价×0.75%2...土地出让金：总房价×1%3...转让手续费：建筑面积×3元/每平米4...登记费：80元每套5...测绘费：建筑面积×房屋面积(每平米一元)6...合同印花税：总房价×0.00057...权证印花税：5元《商品房 私房》卖方：1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米2...合同印花税：总房价×0.00053...土地出让金：建筑面积×(1—15元)每平米《这个主要是看地段》买方;：1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米2...契税：总房价×1.5%3...登记费：80元每套4...测绘费：建筑面积×房屋面积(每平米一元)5...合同印花税：总房价×0.00056...权证印花税：5元注：(房产证在五年以上的不要缴纳个人所得税，不满五年的加收总房价的6.5%，而且现在是全额上税，不补差额税)网上报价，仅供参考，希望对你有帮助

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您好简单来说买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

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以约定为准,否则原则上以履行义务方承担,应为买受人出资

你好，1、交易手续费：住宅6元/平米2、登记费：住宅：80元/套3、核档费：私产：50元/件4、营业税：房屋满5年，免交营业贺。、5、个人所得税：计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得