二手房办过户

选择质量优的排气扇排气扇几乎是卫生间的必备产品，不论卫生间是否有窗户，安装排气扇都有利于通风换气，减少卫生间的异味和湿气。选择排气扇的时候，尽可能选择吸顶式的排气扇，可以增强排气的效果。防水要做好卫生间防水工程是重中之重，稍不注意就会留下很多隐患，上屋助手网申请把关装修，帮你筛选到郑州优质的装修公司，让你装修更放心。大部分人家里，淋浴区的墙面防水一般是做到一米八，洗脸台做到一米二，地面的防水是全部做。但是如果有条件的话，淋浴区的墙面防水可以全墙做，装修时候防水工作一定要做好，避免墙面发霉、漏水等情况，减少后期维修的麻烦。

找个正规的房产中介,一切放心去办就行了。

要看有没有满五年,还有担保公司的钱,还有地段,房子是框架结构的电梯和多层的房子了

首先需要了解该地块的土地性质,如果是宅基地,你们属同村的话,可以买卖,如果不是同村你们的买卖程序就与国家法律相抵触,视为无效,国家明文规定禁止宅基地买卖.如果你们的土地性质属于出让的话,只需要国土部门过户,然后到城建局补办个《建设许可证》再到国土局和房管局的测绘队申请实地丈量,这样就可以办理产权证了.如果土地性质是公有、集体、或者划拨的话,你们先到国土局缴纳该地块的土地出让金,将土地性质变为出让,

拿着房产证去国土局办，土地性质是出让的话是18元费用，如果是划拨的话要交出让金，

主要看土地证的性质是出让还是划拨,如果是划拨的话,需要缴纳一笔土地出让金,算法是:土地面积*地价*10%

手续费：   第一部分费用：公证的手续费；   第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。   二手房交易费用包括   一、房管局费用：   产权证登记费：80元一套(买方支付)。   印花税：成交价X   0.1%(双方各付50%)。   交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。   契税：房改房1%(买方交)。   印花票：5元/张，(买方交)。   测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)   二、土地局费用：(买方交)   1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。   2、土地证公本费：100元。   三、地税局费用：(卖方出)   n级地段X   n元X   产权面积   

房产继承过户流程：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。一：继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二：到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。三：所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

于木渎中心地段，周边交通方便，出门就有公交！关于房子：此房三楼南北通透两室朝南客厅向阳

有点繁琐，大致步骤是一，挂牌二网签也就是首付款托管后准备材料贷款三过户四等待产证下来，交房

手续费:第一部分费用:公证的手续费;第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用:产权证登记费:80元一套(买方支付)。印花税:成交价X0.1%(双方各付50%)。交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。契税:房改房1%(买方交)。印花票:5元/张,(买方交)。测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平

房产继承过户流程:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。一:继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5

有点繁琐，大致步骤是一，挂牌二网签也就是首付款托管后准备材料贷款三过户四等待产证下来，交房

还可以买二套，使用权，地产，军产，合同发票，公寓公建不限购

不可以过户到你的名下,假如你的爷爷不在了。第一继承人是你的奶奶,其次是你爷爷的子女。还轮不到你呢!你的爷爷如果愿意给你可以写份遗嘱或者写一份赠与书,把财产给你。赠与财产要交税的百分之四的税

卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税

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先要做网签，五个工作日后打印网签合同到房管局签字过户。您和卖方需要提供身份证，户口本，结婚证（单身的要到户口所在地民政局开具单身证明），如果是拆迁房，丈量表上所有人到场签字，死亡的开死亡证明，有小孩未满18周岁的，写一份声明部分钱用于小孩学习和生活。税费评估价的：契税1.5%二套3%个税1%或者差额的20%，唯一住宅的，免个税印花税万分之

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满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契