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房产证买卖过户流程有哪些
单说买卖和赠与的话，当然是做个假买卖的好，但是这样的话，可能就不能直接卖给你儿子了，因为买卖是要签合同的，你儿子14岁不具备独立民事行为能力，不能做为买方的。所以，买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子的名字，就必须赠与，而赠与的费税要高。这个看你看重哪方面了，自己权衡吧。属于你父亲的那部分，应该是婚前财产，你父亲要是不同意的话，你继母是没份的。当然这是你父亲在世的时候，如果你父亲去世，她就有权继承这房子的一部分了。所以还是要看你父亲的态度，只要你父亲同意，且可以说服你继母，尽快过户到你名下吧。夜长梦多啊。
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农村房产买卖过户流程有哪些？
你好，农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
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房屋过户赠予和买卖哪个费用高
建议直接咨询房产登记机关。
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房屋过户赠予和买卖哪个费用高
建议直接咨询房产登记机关。
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买卖过户契税3%具体是多少钱
二套房都是3%的契税,具体多少钱,看你实际成交价了
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房产的买卖过户费用谁来交
买方交!
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房屋买卖过户流程有哪些？
1签订买卖合同2准备首付款，冻结3评估公司评估（出具评估报告）4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接，水电过户11土地证查档（办理土地证）如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款
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房屋买卖过户流程有哪些？
1签订买卖合同2准备首付款，冻结3评估公司评估（出具评估报告）4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接，水电过户11土地证查档（办理土地证）
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郑州二手房买卖过户流程
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去
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房屋买卖过户流程有哪些?
您好!二手房交易的交易流程视个案情况的不同有很大的区别,基本包括以下流程:1、签合同2、首付3、购房资格查询4、卖方还贷及注销(若有)5、买方贷款审批(若有)6、公证(境外人)7、纳税(房产税、营业税、个人所得税、契税等)8、过户(初审)9、出证(终审)10、银行放贷(若有)11、交房(水电煤物业结算、户口迁离、交钥匙等)。个性化流程需根据您的具体需求做出。
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农村自建房买卖过户需要哪些费用?
没有什么费用,如果要公证的话就要公证费
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房屋买卖过户与赠予过户哪个费用低？有谁了解？
可赠予或买卖过户。实际有这些：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%上下。
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房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?
买卖过户。赠予是有20%的税费的！！！
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办理过户需要缴纳什么费用？买卖双方怎样办理房产过户？
办理过户按照交易双方的不同情况，一般是需要缴纳契税、工本税印花税等费用。办理过户只要拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。一、办理过户需要缴纳什么费用？1.契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，大于90平方的房产按照1.5%缴纳；其他情况按照3%缴纳。2.其他费用：交易费：6元/平方，工本费：一个证件80元，评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份，还有其他杂税。因为各个地区物价水平以及税收政策可能存在差别，所以有需要过户的朋友可以针对具体缴费情况咨询当地有关部门。二、买卖双方怎样办理房产过户？1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；3.到“公证”窗口办理公证手续；4.到“私房交易”窗口办理交易手续；5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。怎样办理过户这个问题其实并不复杂，只要您带上有关证件去房管所，按照要求一步步办理就行了，最好一次办成，免得跑几次房管局耗费精力。
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房屋买卖过户需要哪些程序,过户费用是多少?
使用并不代表产权过户，这样的人还是比较少的
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二手房买卖办理过户流程及过户手续Ɯ
首先是卖方的房子有无按揭，您是否需要按揭。如果双方都是全款交易的话，那么直接准备齐资料，去房管局，查档-核税-网签-递件-3个工作日过后领取新房产证。
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拆迁房五年内能买卖和过户吗过户要多少钱
给看你这个月想卖多少钱了?
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请问房子过户后,买卖双方办理车位产权过户的流程如何?买方带哪些资料办理?买方夫妻要一起出现吗?
车位分两种,一种是产权车位(有单独的产权证),一种是使用权车位,这种只是在物业购买了一定年限的车位使用权,前者过户和房子相同,税费按照非住宅交纳,后者只需要双方去开发商或者物业那里做一下变更登
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采光不好的房子怎么装修才能更敞亮？
房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!
