南京房产链家

南京房产过户费用有：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包括144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实地质询时为准。

个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；价格来自网络仅供参考

1 大连万达集团股份有限公司2 SOHO中国有限公司3 凯德置地(中国)投资有限公司 4 上海绿地(集团)有限公司 5 世茂房地产控股有限公司6上海鹏欣(集团)有限公司 7 越秀地产股份有限公司 8 宝龙地产控股有限公司 9 厦门明发集团有限公司 10 上海证大房地产有限公司

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南京东阁装饰工程有限公司，是一家专业从事室内装饰设计，施工，监理一体化的优秀企业，系上海市装饰装修行业协会会员单位，市建筑业装饰装修工程施工专业级资质企业，市绿色健康装潢定点监测单位，市装饰装修行业规范单位。本本公司致力于中高档住宅，别墅，企业办公楼，厂房以及单身公寓等。预约热线：【手机号码】

交易手续费每平米三元,买卖双方都需要交纳调档费20元,配图费20,工本费80元。买方契税,首次购房面积在九十平米以下按百分之一收费。90-144平米按百分之二收费,144平米以上按百分之三收费。卖方个人所得税百分之一收费。价格来源于网络,仅供参考。

交易手续费每平米三元,买卖双方都需要交纳调档费20元,配图费20,工本费80元。买方契税,首次购房面积在九十平米以下按百分之一收费。90-144平米按百分之二收费,144平米以上按百分之三收费。卖方个人所得税百分之一收费。价格来源于网络,仅供参考。

个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；价格来自网络仅供参考<

个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);价格来自网络仅供参考

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个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);价格来自网络仅供参考

基南京房产证去名字本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

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应该是同一法人名下的两个公司。

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中介费一般都是按照一定比例来收的，一般行规是1%到3%，天津链家的话是按照房屋成交总价的2.5%收取的。包括提供咨询、委托、实地看房、凯旋、合同签订等步骤。举个例子来说，就是说如果房屋最后的成交总额是80万，那么你就需要支付链家2万块的中介费。其实我个人觉得，买卖二手房不一定要通过中介，可以在一些比较靠谱的租房软件上看，很多屋主会发布直接房源的。

看网上的新闻说是万科和链家合资的装修公司，我对门那家找的万科链家装修的，看着门口的保护做的不错，去参观过，工地倒是很整齐，听说工人很负责任，就是价格比起市场上的公司稍贵，但是冲着品质我会选择万科链家装饰的。

0.5%是担保服务费，是保障交易过程中的交易安全，如遇到个别业主收了钱玩消失之类的无法过户，链家可以先行赔付客户损失，然后再去找业主索赔。损失除了包括客户支付给业主的房款外，还包括这段时间内房价的涨幅，选择链家，您就选择了放心。

太好多，，。，