平安好房二手房

二手房装修预算主要分为两个部分，一个是改造费用，另一个是装修费用，装修费用包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的选购和安装等等这些费用，在装修*的安排上呢，是先有计划，当然不同的装修面积产生的费用也是不一样的，尤其是二手房，还要看二手房的新旧程度，这里面有不定因素，所以建议楼主选个比较专业点的装修公司，尽量将费用压到吧。

不用担心的，把自己的要求跟预算跟设计师说，他会帮你搞定的，谢谢~~

1、清洗翻新主要针对那种只是由于常年未使用，导致表面脏了，没有光泽度的情况，只需要哦进行清洗就行了。2、打磨翻新针对地砖表面有划痕，或者局部损坏的情况下，可以进行一次整体的打磨。3、更换翻新前面两种方法都不适用的情况下，就只能把旧地砖换掉，重新铺新的。

二手房装修我觉得只要做好这几大方面就可以了。 1.翻新：地板的翻新、墙面的翻新 地板的翻新：需要对旧地板进行翻新，比如上漆，抛光，打蜡什么的。 墙面的翻新：要把老的铲除掉，重新刮腻子和上漆。 2.水电：如果使用的是铝线，要换掉。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3.门窗：建议更换成铝合金和塑钢门窗。 4.防水：如果防水层坏了或者以前没有做防水的，一定要做防水。

购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免!　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

朋友，说到二手房翻新，在这里务必要提醒您，找的装修公司一定要是正规的，您可能会说，如何才能辨别出哪一家是正规的，这好办，装修123网上花上一分钟的时间招标，不用你到处跑，就可以等装修公司上门量房，这里参考招标的装修公司，都是装修123网审验之后，保证正规，放心就可以。他们会根据您的要求免费告诉您南京65平米装修二手房翻新装修报价单。 保证是精确的呦！

一般中式风格装修大概在8-9万元，二手房因为要拆旧翻新，所以在这部分大概要加3万元左右。

二手房厨房改造需要做好隐蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前，需要做好施工前的准备工作.包括对厨房空间进行闭水测试，实地规划水管的走向以及进出水口的位置，并做好标记.做好闭水试验：在做给排水改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收.如果发现有漏水情况，可以找物业解决.免得改造后出现渗漏情况，责任就不好明确.

二手房装修水电改造确实是十分重要的环节，而且个人建议不要节省这部分的预算，可能多花2-3000块钱，后期使用的效果也是完全不一样的。我们二手房水电改造的时候，需要对于直接的水电走线进行拆除毕竟二手房使用的时间还是比较长的，如果不改造就直接安装其他项目，一旦出现渗水或者漏电等安全问题，还是比较麻烦维修的。水电走线设计能够拿到之前的水电图纸，这样拆除才能更快，水电安装要选择大厂家的材料，如果防水层有问题，也是需要重新做的。

1、二手房卫生间的装修面积一般都不会很大，但是管线，电路都比较多，所以装修起来也是非常的考验功力。水电改造是卫生间装修中的重头戏，做好监督工作，水路方面的打压卸压测试；二是电路方面的电表、插座面板的检查。2、材料时应该以防滑为主，因为厕所水汽多，家中如果有老人孩子的话容易摔倒；其次，各类材料的档次与颜色都应该相近，毕竟是一个整体，如果彼此之间的装修效果差太多，会很不伦不类；另外，买之前一定要确定尺寸，尤其是挂镜、面盆、浴缸等。3、墙面装修，先确定装修风格，这样才可以决定到底应该用什么颜色的材料。比如自然风清的装修适合用白色、绿色、*等，而地中海风情的装修则适合蓝色等。关于墙面的装修材料，小编比较偏向于墙砖，因为它经久耐用，装饰效果也很强。4、卫生间的装饰物大致就两种，装饰画与绿植。小编提醒大家，由于厕所湿气重，如果要在里面摆绿植的话一定要选择性喜阴凉地哦。此外，装饰物的摆放位置也很有讲究，多放在窗台或是洗漱台上。

二手房装修想要省钱就要做好装修前的装修计划，计划好原有的房子的拆除、改造问题，在找装修公司装修前要签订装修合同，避免装修过程中出现恶意的增项赠款条例，装修材料也要货比三家，尽量选择好的便宜的装修材料。很多装修设计价格方面的问题，你可以咨询*装修网的客服，上次我也找她们解答了这些问题。

二手房改造是一个大问题。改造二手房需考虑哪些方面？不论你想装修成现代简约风格、田园风格、哪一种风格，都免不了做一番功课，一般在改造之前，需要考虑是建立在原有基础上做整体还是局部的改造。这涉及到*、房屋布局以及预期风格等多方面的问题。同时需要和装修团队协商，避免异想天开，难以做到自己想要的效果。

二手房装修，是必须找明白人看明白才能开始做的，必须改造的地方那就必须做，如果想省钱，那就是可做可不做的，才能不做。 像水电改造，如果使用功能能满足，那就不动呗，如果局部不行，那就局部改造。如果你自己没有什么主意的话，你可以咨询*装修网的客服，我之前装修遇到很多问题，都是找*的美女客服帮忙解决的。

金钱非常有限.所以，地面铺了瓷砖的话不要动，房间如果是木地板的话还行的话就算了，不行就换掉，买个便宜点的，凑合，等有钱了在换. 水电部分无须改造太多，用原来的，如果是毛胚的话，改造下吧. 家具什么的去买，买的比做的便宜，选个杂牌的，别用的，有什么能力做什么事情，杂牌也不是不好，至少是没牌子响. 墙面很有必要重新刷白，有钱多的话就墙漆，没多的话就磁性涂料.建议磁性涂料，灯具洁具卫浴之内的原先有的就凑合用，不能的话换掉 多跑跑，多看看，请个省事的师傅帮你参谋参谋..你还是多准备点钱吧，2W*是不够得，因为我装修过一套，用了22000.一般一般，也是二手房，不过是二室一厅...

是局部还是全部翻新，全部的话跟新房装修的*差不多，一般二手房装修费用比新房装修下来的费用要贵一些，因为多了一个拆除和垃圾清理，具体多少，得实际量房，看下哪些地方需要改动.

1、尽量不大施工　　二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。　　2、检查墙面水电　　虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。　　3、家具尽量选成品家具　　无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。　　4、空间功能性不要改变　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。　　温馨提示：二手房装修的时候要检查好水电线路以及墙面等基础设施，检查好之后如果想要节省开支的话，就没必要太复杂的装修，满足基本居住要求即可。二手房怎么装修省钱又好看呢？轻硬装可以节省一部分钱，软装配饰等也可以从网上选购或者自己DIY，不仅美观而且还非常的个性。

在确定设计方案选择好装饰公司的基础上，首先根据确定好的设计方案进行拆除和墙体改造，是房屋恢复至毛坯房的标准，如有墙体的拆除则需要对拆除后进行水泥砂浆修补以便于以后的施工，卫生间的地砖拆除后需重新水泥砂浆找平便于刷防水涂料;之后进行水电施工，原有的管线都要换掉重新接线布管，如要装中央空调或地暖,暖气片,新风等系统则需在水电之前提前施工或与水电工协调;水电完毕之后进行瓦工施工，铺贴墙地砖,墙面粉刷,地面找平等;瓦工结束之后就是木工，造型之作,吊顶,封门头,现场制作柜体等(这一项可与瓦工顺序对换或同时进行);瓦木工结束之后则是进行油漆工，对房屋进行粉刷喷漆等工作;以上全部结束之后就是的安装了，完毕后进行卫生保洁，之后等待一段时间让室内的也有害气体散发出去，那么整个的装修工作就大功告成了

一,二手房装修注意事项之隐蔽工程 隐蔽工程检测是二手房装修注意事项*开始的部分，对吊顶内的供水,空调,通风等各项设施的管道,线路,设备是否已做好密闭试验及电器绝缘 ,电阻测试，连接是否牢固，施工工艺是否符合要求，是否已做好防火处理等等，这些都是隐蔽工程检测的范围.而且武汉装修业主如果不把这些以往遗留下的"隐蔽工程"除掉的话，在次安装之后就无法再进行后续的检查了，一旦出问题后果将会变得很严重. 二,二手房装修注意事项之拆除工程 如果武汉装修业主家的墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙.必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间.拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验. 三,二手房装修注意事项之对墙面改造 二手房怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大.对旧房地面,墙,顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹,不平整,脱落,起砂等现象，那就要进行修补处理了.铲除墙面油污,墙漆等.这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化.是按比例稀释的乳胶漆进行饰面.在施工中应注意现场空气的洁净，做好 防尘保护，工具上要保证没有杂物. 四,二手房装修注意事项之门窗改造 门窗的老化是二手房装修中*容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，拆掉重做.二是木门窗如果起皮,变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表 面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用. 五,二手房装修注意事项之水电改造 旧房的地面防水,水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大.许多旧房子存在电线老化,违章 布线的现象，也需要重新更换,改造.而且要检查原有水路是否锈蚀,老化，不合理的要在施工中进行更换.在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验. 总的来说，二手房装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时和装修动工之前考虑全面,合理，就可以成功实现旧貌换新颜.武汉家装网现推出*验房体验预算宝活动，确保每个装修环节质量的实施，多项方案抵制装修公司故意漏项,漏量，施工中不断增项,增量，变相加价的陷阱.

二手房装修注意事项： 1.二手房装修要特别注意不能对承重墙进行拆改。 2.对二手房原有的家具，要细心的检查，尽量不要用原有家具。 3.对于卫生间的防水能力要进行事先测试。 4.二手房水电线路布局要重新进行整体规划。 5.二手房的门窗，换成新的。 以上二手房装修注意仅供参考，希望对楼主有用。

南京的二手房装修，不论大户型还是小户型，都需要依据以下步骤，当然不同户型要根据空间布局，装饰等方面适当修改。在确定设计方案选择好装饰公司的基础上，首先根据确定好的设计方案进行拆除和墙体改造，是房屋恢复至毛坯房的标准，如有墙体的拆除则需要对拆除后进行水泥砂浆修补以便于以后的施工，卫生间的地砖拆除后需重新水泥砂浆找平便于刷防水涂料；之后进行水电施工，原有的管线都要换掉重新接线布管，如要装中央空调或地暖、暖气片、新风等系统则需在水电之前提前施工或与水电工协调；水电完毕之后进行瓦工施工，铺贴墙地砖、墙面粉刷、地面找平等；瓦工结束之后就是木工，造型之作、吊顶、封门头、现场制作柜体等（这一项可与瓦工顺序对换或同时进行）；瓦木工结束之后则是进行油漆工，对房屋进行粉刷喷漆等工作；以上全部结束之后就是的安装了，完毕后进行卫生保洁，之后等待一段时间让室内的也有害气体散发出去，那么整个的装修工作就大功告成了