房产证更名流程

你好,关于你提问房产证变更名字流程是怎样的问题,按照我国房地产管理的规定,房产证变更名字的双方需要带上各自的身份证,户口本和房产证,然后到房屋交易大厅去办理产权过户登记,同时需要缴纳差额营业税,还有契税。

你好,关于你提问房产证变更名字流程是怎样的问题,按照我国房地产管理的规定,房产证变更名字的双方需要带上各自的身份证,户口本和房产证,然后到房屋交易大厅去办理产权过户登记,同时需要缴纳差额营业税,还有契税。

你好,关于你提问房产证变更名字流程是怎样的问题,按照我国房地产管理的规定,房产证变更名字的双方需要带上各自的身份证,户口本和房产证,然后到房屋交易大厅去办理产权过户登记,同时需要缴纳差额营业税,还有契税。

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你好,关于你提问房产证变更名字流程是怎样的问题,按照我国房地产管理的规定,房产证变更名字的双方需要带上各自的身份证,户口本和房产证,然后到房屋交易大厅去办理产权过户登记,同时需要缴纳差额营业税,还有契税。

房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用,和其他买卖一样主要的有契税,营业税和个人所得税,还有其他的交易费,登记费,印花税等等。1、房产证更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金...

房产证的夫*更名手续如何办理　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫*之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫*的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫*姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫*办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的*因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下*：　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫*双方写变更申请并简单注明理由。　　2、结婚证复印件(核对原件)　　3、夫*双方的*复印件(核对原件)　　4、夫*双方共有房屋的协议　　5、房屋所有权证　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫*更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相

以下是上海夫妻房产证除名流程查询首先要问下有否贷款,如果是以你为主贷人,期间是不能去名字的。如果没有贷款,可以去名字。证件:身份证、房产证结婚证。父母需要到场签字,无法委托办理。当时房产的配额是如何分配的,是各33.33%如果是的话,需要将您的配合转到父母名下,付33.33%的契税进行转卖手续。希望我的回答能帮助到你

证然后再办理继承。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加变更所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告

没有房产证的话是不能办理过户的，最多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。

您好，准备好相关资料。去所在区域房地局，进行房产证更名。具体以房地局为准

没有房产证的话是不能办理过户的,最多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通,看看那个房子备案了没有,要是备案了,就不能改名字了。2、要是没有备案,就能去开发商改名字,改名字就得看开发商的制度是什么样了,跟那边关系好的话去了就给改了,也不是什么难事。3、关于流程,要是你们改合同,那么原房主的合同就会被收回,你们办理了更名手续,拿到你手里的就是一份新合同,内容跟原房主被收回的合同内容

房产证更名是一个比较麻烦的事情,它需要出具许多相关房产的手续和证明。房产证更名办理流程1、提供房产证所需材料。2、对房产进行产权登记。3、房产的契税税率和缴款书的办理4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证更名所需手续1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证,并表明对遗嘱的真

房产管理中心!携带身份证房产证!

房产证的更名是一个很繁琐的过程，正如人的更名一样!沈阳房产证的更名情况更是复杂，不同情况的办理过程不一致，所需的材料也不同，下面就是具体的办理过程：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

你好。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1

你好。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1