昆山城北二手房价

上家：1.营业税，评估总价的5.55%，普通住宅满五年小于144平免税，大于144平的征收差额2.个人所得税，评估总价的1%，满五年唯独一套免税，未满五年或大于一套需交税3.交易手续费，6元每平米，总面积以产证面积为准4.中介费，成交价的1%下家：1.契税首次购房，90平米以下交评估总价的1%，90平米到144平米之间的交评估总价的1.5%，大于144平米或不是

昆山二手房交易流程：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。希望可以帮到你哦！

最好找信得过提装饰公司，或者谁家刚刚装修过，让他推荐一下木工找装潢公司是最不聪明的决定，装潢公司也就是个门面，他里面的装修木工其实也一样，没什么特别的，最主要的是收费高，建议你不要包工包料，包工包料的话木工会要你最好的材料的钱，而给你买回最次的材料，以此创造他最高的利益买材料不要叫木工跟着，他们和卖材料的有个共识就是回扣的问题，木工带你到那家去买，那家会给木工回扣，而回扣是从你购货中提取的买材料建议你多转几家，对比价位，比对质量，不要光看大东西的价位，钉子之类的小东西是最容易被忽略的，所以也是商家的一个手段，把大的材料给你压到市场最低价，而在你不注意的小东西上完扯平

二手房交易细则　　二手房交易流程大致分以下几个阶段：　　(   1   )*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。　　(   2   )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。　　(   3   )*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　(   4   )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　(   5   )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　(   6   )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。　　(   7   )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

文景园　　位置：昆山市花园路　　价格：10,920元/㎡　　产品：住宅　　建筑：多层　　物业费：0.60元/㎡/月

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易

您好,可以上设计456家居申请装修,会有三家装饰公司上门服务的。上面的装饰公司很不错的,质量也很有保障。货比三家。

您好,可以上设计456家居申请装修,会有三家装饰公司上门服务的。上面的装饰公司很不错的,质量也很有保障。货比三家。

文景园位置:昆山市花园路价格:10,920元/㎡产品:住宅建筑:多层物业费:0.60元/㎡/月

二手房装修，主要就是看看装饰公司的一个经验了。有没有积累二手房装修的经验可能出现的一些特别情况。或者看看有没有在老小区装修的案例过去参观观察最好多看个五六家，确定这块的实力。我推荐我们【蓝莲花装饰】做了很多二手房的翻新装修。

精装地铁房45万元2室2厅1卫|82

最好找信得过提装饰公司,或者谁家刚刚装修过,让他推荐一下木工找装潢公司是最不聪明的决定,装潢公司也就是个门面,他里面的装修木工其实也一样,没什么特别的,最主要的是收费高,建议你不要包工包料,包工包料的话木工会要你最好的材料的钱,而给你买回最次的材料,以此创造他最高的利益买材料不要叫木工跟着,他们和卖材料的有个共识就是回扣的问题,木工带你到那家去买,那家会给木工回扣,而回扣是从你购货中提取的买材料建

录溪新村85平方米|2室2厅|4117元/m235万白杨湾物流城48平方米|1室1厅|4583元/m222万白杨湾国际公馆43平方米|1室1厅|5116元/m222万“以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”

最好找信得过提装饰公司，或者谁家刚刚装修过，让他推荐一下木工找装潢公司是最不聪明的决定，装潢公司也就是个门面，他里面的装修木工其实也一样，没什么特别的，最主要的是收费高，建议你不要包工包料，包工包料的话木工会要你最好的材料的钱，而给你买回最次的材料，以此创造他最高的利益买材料不要叫木工跟着，他们和卖材料的有个共识就是回扣的问题，木工带你到那家去买，那家会给木工回扣，而回扣是

最好找信得过提装饰公司，或者谁家刚刚装修过，让他推荐一下木工找装潢公司是最不聪明的决定，装潢公司也就是个门面，他里面的装修木工其实也一样，没什么特别的，最主要的是收费高，建议你不要包工包料，包工包料的话木工会要你最好的材料的钱，而给你买回最次的材料，以此创造他最高的利益买材料不要叫木工跟着，他们和卖材料的有个共识就是回扣的问题，木工带你到那家去买，那家会给木工回扣，而回扣是

营业税个人所得税契税评估费过户登记费房产证土地证工本费贷款服务费中介费

昆山琨公馆房均价7800元/平方米。项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。价格来源于网络，仅供参考，具体购买时以实物为准。

昆山作为交通枢纽，房子价格还是比较贵的，目前的房子价格已经达到了两万元每平米。因为昆山离上海那边比较近，开车只要一个小时的路程就到了，所以很多在上海买不了房子的人都会到昆山购买房子，增加了房子当地的需求量。其实想要自己的房子升值空间高，我们就必须选择学区房或者是地铁沿线房。但是购买昆山的学区房需要准备的资金还是比较多的。

昆山的房价有的地方高，有的地方低，主要看看想在什么地方购买房子，大部分的房价还是相对来说比较高的。如果是在昆山的市中心购买的话，价格还是相对来说比较高的，大概每平米的房价平均是在18000块钱到2万块钱之间。如果是偏远一点，比如说黄埭这个地方，价格就比较便宜了，可能也就是7000块钱到12000块钱之间一平米。