购房注意

1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1.要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。

1交定金,签定购住房协议。2贷款购房的交首付,一次性购买的交全款,签商品房买卖合同。3贷款的办理按揭手续。常见的一般就是没有销售许可就开始销售。园区的配套货不对版。交房日期延后……销售的时候总是说就剩几套了,当你看好的时候,他们就打电话说有其他客户也看好了要交钱等等。实际这是销售的策略,不一定完全属实。总之,要看开发商的信誉,不防参考下这个开发商以往开发的楼盘质量及口碑。

房子风水问题: 大门,客厅,主人房,厨房,玄关和榆次实木家具都是家装风水*重要的，一套房子风水的好坏取决于这五大因素. *,家装风水--大门 一套房子的风水好坏很大程度上是取决于大门的方位与立向，因为它是全家人的总出入口，是全家人连接外部空间的主要通道，如人之咽喉，也是全家人趋吉避凶的*道屏障.大门的风水直接影响全家人的仕途，学业,财运等等.在装饰设计时用风水的观点，化害为利达到趋吉避凶的目的.家居风水主张入门宜三见： 厨房 一见开门见红，意思是一开大门即能见到红色的屏风,图腾或照壁. 开门见绿，是指一进大门即能见到红花绿叶. 开门见"福"，意思是指一进家门即能见到雅致的"福"字，开门见福不是指特定的"福"字，一幅赏心悦目的白云,蓝天,小溪,流水的图画或工艺品也可以. 第二,家装风水--玄关 家居玄关是指进入大门后的*个空间的*道屏障.其重要性仅次于大门，因玄关具有美化视觉缓和内外气场，挡煞，聚气的作用.如人之喉舌，历来被风水术家所重视.在设置玄关时要注意不宜太狭窄，不宜设置反光镜片，不宜有横梁,七穿八孔的仿古架,舞刀弄剑的神像,尖角棱形,张牙舞爪的饰物，要线条明了,简洁.如需设立鞋柜，则不能太高，大至6-80公分为宜另外，房屋太狭小的，不宜设立玄关，这样显得空间更加狭小，给人予压迫感. 第三,家装风水--客厅 客厅是整套居室动与静的衔接点，是居家生活的活动中心，和迎宾待客的场所，也是整套居室的核心之地，*能体现主人的精神面貌和运气，古人曾说：厅雅何须大，花香不在多.因其功能空间大，使用频率高，装修设计风水中历来被风水和装饰设计师们所重视.客厅是家居的中心地，位置应设在房前，而不宜在房后，相对于其它功能区，客厅的采光一定要好.风水要求，光厅暗房，避免走廊横或直向贯穿客厅中央，既要顾及客人来访，也要顾及家人生活的隐秘性，力求做到环视八方，又不易被人察觉. 第四,家装风水--主人房 主人房风水的好坏，直接影响着主人的财运,事业,前途和家庭，据阳宅三要记载，门主灶的主卧相当重要，其仅次于大门，他的方位，采光,通风,颜色,饰物,照明,花卉显得相当讲究，因为*中主人有1/3的时间在卧室中度过，包括夫妻之间的肌肤之亲，在偌大的居家里，卧室也是*的独享之处，在一般情况下，东南,西北二方设主卧为宜，西北主动力，成熟,稳重,责任感,东南主名气，文化,向上，在这二方设置主卧易受领导器重，在工作中与生活方面容易得到他人的尊重. 第五,家装风水--厨房风水 厨房的风水在阳宅三要中指出，灶乃安命之源，百病皆由饮食而起，灶乃财之源，万财皆由灶生.由此可见灶的风水仅次于门，主卧，厨灶风水的好坏，直接影响着全家人的财运及健康，在地理正宗阐述灶应安在生气,延年,天医三吉方.因为灶主一家人的财帛,福禄及健康，所以在选择中尤为谨慎，在厨房风水设计中应知道的厨灶风水九大忌.一忌厨灶对门，二忌厨灶对厕，三忌厨厕同门;四忌地台高厅.五忌过道对火门.六忌灶门对水槽.七忌横梁下压.八忌灶后是窗.九忌水淋灶眼.十忌洞房厕所下方.

新房装修合同注意事项第一个要关注的就是签订的程序，搞清楚了程序才不会被装修公司牵着鼻子走，从一开始就掌握装修的主动权。 常见的新房装修合同流程是，第一步清楚自己想把家打造成什么效果，并且跟设计师进行讨论； 第二步确定讨论结果，设计师确定设计方案； 第三步装修公司给出装修预算； 第四步业主要对装修总价进行确认； 第五步业主和装修公司商讨具体的施工期限； 第六步就是确定预付款具体金额； 第七步是双方要对合同责任进行确认； 第八步就是签订装修合同。 以上八步只是一个大概的流程，不同的公司可能会有些出入。

酒店装修的效果关系到整个酒店以后的发展，而酒店大堂的装修是重中之重，它就如家里的客厅，是一个酒店招待顾客的场所，也是一个酒店品和档次的集中体现。 酒店装修的好坏可以从四个方面来判断，大堂占有主要的位置： 首先，大堂的面积应与整个酒店的客户总数成比例，许多人认为酒店的大堂面积越大显得越气派，实际上过大的厅堂，不仅会增加运营成本，还会使酒店显得比较冷清，不利于酒店人气的聚集。 其次，大堂的装修风格应与酒店的定位及类型相吻合，只有这样的酒店才会让客人感觉到舒服，如度假型的酒店应突出轻松、休闲的特征，而城市酒店的商务气氛则应更浓一些，主题酒店应该突出其主题，更个性的氛围强烈一些， 第三，酒店装修大堂的设计通道要符合两种形式，一种是服务通道，另一个客人通道，服务通道是指酒店内部人员的通道，客人通道是指进入酒店的客人通道，要避免客人流线与服务流线的交叉，流线交叉不仅会增加管理难度，而且还会影响到前台服务区域的氛围 酒店装修要把的位置留给客人，把自然光不好，不宜规整，不能产生效益的位置留给酒店后场。 1、满足功能需求 功能是大堂的*基本的要求，也是大堂存在的的根本，大堂设计的目的，就是为了便于各项对客服务的开展这一实用功能，满足实用功能，同时又让客人得到心理上的满足。 2、充分利用空间 酒店装修大堂的设计要充分利用其空间，但是不能过大，要与酒店的定位，客流量，目标人群相符。 3、注重整体形成 酒店的大厅是独立的空间，与客房等地独立开来，既是一个信息和人流的中心也是是一个酒店重要的标志，大堂的设计要求不要破坏整体的统一，应遵循“多样而有机的统一”的要求，注重整体感的形成。 4、力求形成自己的风格 酒店装修要有特色，大堂的设计是很重要的，在借鉴的同时，应努力形成自己的风格与特色，让客人有来了还想来，一来就记住的感觉，切忌为了统一而单调，为了丰富而散乱 总之，酒店装修大堂的设计应贴近生活本身，多点“人间烟火”，满足基本功能需求的同时少点浪费，注重实际。

墙光秃秃的不好看，刷上漆又太麻烦，而且还不环保!事实上，只需在墙壁上选择性地贴点墙纸，这些问题就都迎刃而解了。

飘窗装修——首先要注意的就是安全性原则 我们知道，飘窗的大的特点就在于采用了落地式的设计，采光更加的好，而且视野也是的开阔，不过使用飘窗还有一个大的问题，那就是安全性。所以说在进行飘窗装修设计的时候，首先要保证安全性。例如可以采用安全系数高，防撞系数高的玻璃，另外就是可以适当的增加一些护栏等等。　　飘窗装修——其次要注意的就是飘窗的功能性 飘窗装修设计，它的用途的重要，在进行设计之前，要详细的了解飘窗的用途，例如有些是用作休闲区域，有些地方用作读书学习的地方，有些是用作储物空间等等，所以说要根据不同的用途进行有针对性的设计，根据功能进行装修，从而达到合理的利用的目的。　　飘窗装修——还需要注意的就是隐私性的原则 在飘窗设计和使用的时候，隐私性依然是重要的一个方面，这包含了很多方面的内容，一个是飘窗本身的隐私性，另外的一个就是卧室的隐私性，因此在进行飘窗装修设计的时候，要充分的考虑到隐私性，从而利用一些窗帘等等进行有效的阻隔，当然了，飘窗在装修的时候，可以选择一些美观的窗帘，以达到装饰性的目的。

一、阳台是家庭中*接近自然的一个空间，人们可以在这个空间内享受大自然的气息，呼吸新鲜空间，阳台绿化是布置家庭花园的理想场所，它非常有助于改善室内空间的小气候，只要你的居室面积基本够用的话，建议把阳台作为绿化的基地。 二、阳台设计装修要点 1、排水处理 为避免雨水泛入室内，阳台地面应低于室内楼层地面30～60毫米,向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。简易的也有在阳台的一端或两端埋设镀锌钢管或塑料管直接向外排水，*上层的阳台顶部设防雨顶盖。 2、栏杆和扶手 为了安全，沿阳台外侧设栏杆或栏板，高约1米，可用木材、砖、钢筋混凝土或金属等材料制成，上加扶手。 3、装修 　阳台地面和饰面材料，应具有抵抗大气和雨水侵蚀、防止污染的性能。砖和钢筋混凝土阳台面可抹灰,或铺贴缸砖、塑料板，镶嵌大理石、金属板等。阳台底部外缘80～100毫米以内可用石灰砂浆抹灰，并加设滴水。木扶手应涂油漆防腐，金属构配件应作防锈处理。 4、其他设施 居住建筑中几户连在一起的阳台，各户之间应设隔板或隔墙。阳台外侧安装玻璃窗便成为封闭式的日光室，用以晒太阳取暖;玻璃窗要能开启和便于拆装,以利夏季通风。为节约能源，还可利用阳台板作集热构件。 三、在设计外阳台时，要考虑以下内容 1、墙地砖的色彩搭配应与外墙协调。地砖、墙砖的规格大小应根据阳台的面积大小来定，要保留地漏，以防万一。 2、阳台上可以做一些花架，既能种植花草，也能摆放盆景，或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗，以便浇水和清洗。 3、在阳台顶上，可以安装升降式晒衣架，既美观又方便。 4、打通阳台勿忘室内保温：很多家庭为了扩大居室面积，装修时往往采取把阳台和室内打通，连成一体的办法。居室面积虽然扩大了，但阳台地面填平和保温问题也随之而来，成了困扰人们的难题。 5、阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥砂浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。是不填平阳台地面，如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。 6、阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，有些人采取改变暖气管道走向的方法，这种做法不可取。冬天改暖气，管道里面是热水，改动起来非常不方便，而且物业也不允许。夏天暖气里虽然没水，但改动过后无法试水，不知暖气会不会漏，等到冬天烧暖气时才发现漏水，会造成室内跑水，浸泡家具和地板，甚至危及邻里。所以比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。 7、封闭阳台使用塑钢窗，它的主要优点是导热性差，而且密封性好，采用双层玻璃，保暖性会更好一些。而且在风沙较大的北方地区，能有效地防尘防沙。再者就是阳台墙体保温，在做墙体保温前要先封闭阳台做好阳台防水，再填充一些保温材料，填充完毕后进行封闭，再对阳台墙体进行表面装饰。 四、总之，在装修阳台时，一定要在减轻阳台载荷的情况下采取保温措施，千万不要瞎干、蛮干，以免埋下隐患。

不能太水 水多了就烂根 旱点比较好

#安利好物#祥和 红酸枝竹节柜 红木微缩家具模型 家居装饰摆设摆件

1.套数有讲究 沙发形状上分单人沙发、双人沙发、长形沙发以及圆形沙发等，在材料方面，亦分皮制沙发、布制沙发、藤制沙发以及传统的酸枝椅等，在颜色及造型方面，则更是花样繁多。客厅沙发的套数有讲究，*忌一套半，或是方圆两种沙发并用。 2.摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 3.沙发背后宜有靠 所谓有靠，亦即靠山，是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道，亦等于背后无靠山，从心理学方面来说，沙发背后空荡荡，缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠，较为有效的改善方法是，把矮柜或屏风摆放在沙发背后，这称为“人造靠山”，亦会起到补救作用。 4.沙发后不宜有鱼缸 但有一点必须注意，沙发背后不宜有水，因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理，在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然，背后无靠的沙发，若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 5.沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 6.沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶，受害的只是睡在床上的一两个人，但若是沙发上有横梁压顶，则受影响的就是一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。如果确实无法避免，则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 7.沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大。遇到这种情况，是把沙发移开，以免与大门相冲。倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍，亦无须摆放屏风化解。 8.沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。

这要看您准备栽培什么了。如果是比较普通的植物什么的，就只要遵循它的早晚规律就可以了，白天放在外面晒晒太阳，晚上让它进行光合作用。如果是比较娇弱的植物，千万要记得根据它的生活习性，小心的照料。

衣柜是卧室家具必不可少的，有了衣柜就可以把衣服整整齐齐的摆放好，而挑选衣柜也是需要注意的。下面我们就一起来看看选择衣柜注意哪些事项吧！1.看环保室内空气污染80%是甲醛污染，研究表明：甲醛具有强烈的致癌和促癌作用。环保应该是购买衣柜的因素。目前国家关于家具的环保标准是E1级，即表示甲醛含量低1.5mg/L。只有达到E1级的衣柜板材才不会对人体产生危害。2.选材质衣柜按材质分为实木衣柜和板式衣柜。实木衣柜指由天然木材制成的衣柜。板式衣柜是指由中密度纤维板或刨花板进行表面贴面等工艺制成的衣柜。很多消费者有一个误区，认为实木衣柜一定比板式衣柜环保。其实实木衣柜表面为保持天然色泽会使用到油漆，油漆中同样含有甲醛、苯对人体有害的物质。3.看五金配件五金配件是衣柜的灵魂，决定着衣柜的使用寿命。目前国际知名的五金配件生产商有奥地利百隆、德国海蒂诗等。4.看板材质量板材是健康的首要保障，一些衣柜厂家处于节约成本的考虑，会使用无检测报告的劣质板材，而一线衣柜品牌往往会采用板材上市公司符合国家标准的环保板材。选择衣柜注意的事项还有很多，我就不详细介绍了。有需要的朋友可以将这些内容都收藏起来，以后也会有用的。

榻榻米定制有什么注意事项：1、注意榻榻米地台的设计高度一般不将升降桌的高度设计在150mm-200mm之间，其他的高度就是按照个人要设置的高度了。2、不要破坏原有承重结构任何装修都要以房子的结构为基准，不要破坏房子原有的结构，特别是承重结构，不然后果可想而知。3、不要破坏原有的防水层在装修榻榻米之前要做防水测试，看其是否有渗漏出现，如果有，则需要重新做防水层。4、质量要较好的木材做榻榻米材料不好的话，后期更容易出现问题，目前榻榻米主要用实木板材居多。5、安全要有保证，做好防滑处理榻榻米的地台布局要合理，使用更方便。地台的空间不能太狭窄，在地台的边缘处，需要适当的做防滑处理。最好在榻榻米旁铺一个防滑地垫，防止不慎滑倒。6、榻榻米一定要记得进行防虫、防潮处理最好预留几个透气孔，通过透气孔可以使得底部空气得以流通，储存也会更加卫生。同时要确保阳台或户外地面的排水系统通畅，以免下雨天有积水渗进室内，直接造成了虫蛀发霉的产生。

主要注意格局，格局的动线是一个家的根基，其次是功能。

“送露台” 露台是指供人室外活动的屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。露台的面积并不计算在建筑面积之中。因此，开发商如说“送露台”，并不能算是赠送，因为露台本来就没有算面积。

1、通州购房资质:2、公司名义购房注意事项?3、商水商电与民水民电的区别

购房注意事项，需要注意以下四点，一定要牢记啊，对买房肯定是有帮助的。1前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。2贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！3买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！4尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！看了这么多我写的购房注意事项，是不是受到了很多启发啊。真心希望对你会有帮助。

2020外地人在广州买房的条件：广州买房条件①:外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。广州买房条件②:外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。广州买房条件③:应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。广州买房条件④:小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。广州买房条件⑤:外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。广州买房条件⑥:以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%—3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供，还有可以自己上网查都会有文档的