广州住房保障

第一步申请家庭到户籍所在地街道办事处提出申请。第二步初审街道办事处受理申请,对低保人口、时间、住房情况进行初审第三步复核区房管局对申请家庭人口、住房状况进行审核第四步公示区(县)房管局公示第五步核准市国土房管局核准第六步缴款或订房屋代管谢意、拆迁家庭区按每建筑平方米400元负担补贴资金。申请人将拆迁补偿安置费储存到指定账户,非拆迁家庭:申请人或其近亲属为现房产权人或承担人,在配租前申请家庭或同意共

一:要科学规划住房问题,促进楼市发展和住房保障相协调。各级政府要把解决群众“住房难”问题,提上更加重要议事日程,坚持“两手抓”,一手抓房地产市场规范与繁荣,一手抓保障性住房建设。尤其要把保障性住房作为重要的公共产品来抓,纳入城市建设总体规划和经济社会发展规划,健全相关政策措施。市、县、中心镇各级都要在充分调研论证的基础上,科学制定一个时期保障性住房建设规划和年度实施计划,并及时公布于众。要多方筹集

参与承建保障性住房建设的房地产公司或建设总承包商一定要认真研究政府的招标文件，一定要将政府不是建设单位的风险、设计变更风险、质量风险、欠付工程款风险、工程竣工日期风险、欠付农民工工资风险的六大风险通过投标文件化解在投标文件中，一定要将投标的内容写进建设工程合同中。这是为了在风险产生时，房地产公司或建设总承包商在履行建设工程合同时，达到不违约的理想状态。按照中国的实践，特别是在参与承建保障性住房建设

参与承建保障性住房建设的房地产公司或建设总承包商一定要认真研究政府的招标文件，一定要将政府不是建设单位的风险、设计变更风险、质量风险、欠付工程款风险、工程竣工日期风险、欠付农民工工资风险的六大风险通过投标文件化解在投标文件中，一定要将投标的内容写进建设工程合同中。这是为了在风险产生时，房地产公司或建设总承包商在履行建设工程合同时，达到不违约的理想状态。按照中国的实践，特别是在参与承建保障性住房建设

一:要科学规划住房问题,促进楼市发展和住房保障相协调。各级政府要把解决群众“住房难”问题,提上更加重要议事日程,坚持“两手抓”,一手抓房地产市场规范与繁荣,一手抓保障性住房建设。尤其要把保障性住房作为重要的公共产品来抓,纳入城市建设总体规划和经济社会发展规划,健全相关政策措施。市、县、中心镇各级都要在充分调研论证的基础上,科学制定一个时期保障性住房建设规划和年度实施计划,并及时公布于众。要多方筹集

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。

2008年底,国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。(一)争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区(危旧房、筒子楼)改造等方式,解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。二是加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程,

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,为...

第一步申请家庭到户籍所在地街道办事处提出申请。第二步初审街道办事处受理申请,对低保人口、时间、住房情况进行初审第三步复核区房管局对申请家庭人口、住房状况进行审核第四步公示区(县)房管局公示第五步核准市国土房管局核准第六步缴款或订房屋代管谢意、拆迁家庭区按每建筑平方米400元负担补贴资金。申请人将拆迁补偿安置费储存到指定账户,非拆迁家庭:申请人或其近亲属为现房产权人或承担人,

参与承建保障性住房建设的房地产公司或建设总承包商一定要认真研究政府的招标文件，一定要将政府不是建设单位的风险、设计变更风险、质量风险、欠付工程款风险、工程竣工日期风险、欠付农民工工资风险的六大风险通过投标文件化解在投标文件中，一定要将投标的内容写进建设工程合同中。这是为了在风险产生时，房地产公司或建设总承包商在履行建设工程合同时，达到不违约的理想状态。按照中国的实践，特别是在参与承建保障性住房建设

参与承建保障性住房建设的房地产公司或建设总承包商一定要认真研究政府的招标文件，一定要将政府不是建设单位的风险、设计变更风险、质量风险、欠付工程款风险、工程竣工日期风险、欠付农民工工资风险的六大风险通过投标文件化解在投标文件中，一定要将投标的内容写进建设工程合同中。这是为了在风险产生时，房地产公司或建设总承包商在履行建设工程合同时，达到不违约的理想状态。按照中国的实践，特别是在参与承建保障性住房建设

注:建保障性住房的性质决定了——保障性住房的每个具体项目在法律上,**是唯一的建设单位。在参与建设保障性住房的整个过程中,因**的特殊性及**与参与建设单位,实质上不是平等的民事关系,对参与建设单位会产生意外的风险。这此风险主要集中在:1、**不是建设单位的风险。2、设计变更风险。3、质量风险。4、欠付工程款风险。5、工程竣工日期风险。6、欠付农民工工资风险。上述风险的出现,承按项目的房地产公司或

解决居民住房紧张

用锯条开个口。拿一字螺丝刀往外冲

你可以到房屋所属区域的住建部门申请房屋鉴定。

住房和城乡建设部等七部门前不久联合下发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》(简称《实施意见》)，规定可将50%以内的住房公积金结余资金，用于贷款定向支持经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设。笔者认为，住房公积金作为参缴职工安身立命的一个本钱，政府越俎代庖偏离公积金既定使用范围来使用它恐有不妥。首先，从

萝岗限价房是大约5500元经济适用住房只卖不租，一般90平米以下，价格差不多是当地普通商品房的一半，但是申请有严格的条件，不够条件是没资格申请的。以上价格来源网络，仅供参考

1、申报凡符合准购条件的家庭，确定一位具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户口所在地街道办事处(居委会)、镇政府或单位进行登记申请(逾期不申请的视为放弃申请资格)，同时提交下列材料：(1)家庭成员共同签署的书面委托书；(2)户口簿及家庭成员身份证、结婚证(离异家庭需出具离婚协议或离婚判决书)原件及复印件；(3)民政部门出具的低保家庭认定书、低保证原件及复印件；(4)购买保障房申请审核表(申报时填写)；(5)户口所在地、居住地出具的家庭及住房情况证明(包括当前家庭和住房情况、有房无房、是否享受过房改购房、集资建房、拆迁安置房、拆迁货币补偿政策)；(6)房屋查档证明(免费)；(7)申报家庭为农业与非农业户口混合的家庭需提交户籍地村、街道办事处或镇政府出具的无土地承包无宅基地证明；(8)审核机关认为必要的其他材料或证件。2、初审街道办事处(居委会)、镇政府或单位自接到申请人申请后，认真审查其购房资格，并对申请家庭的住房情况进行调查核实。其初审的主要内容为：(1)申请材料及各项证件是否齐全，是否符合规定要求；(2)指导购房申请人填写《平阴县城镇低保家庭购买保障房申请审核表》(简称审核表)；(3)出具家庭情况及住房情况证明，审查购房申请人有无租赁公有住房；(4)特殊情况的认定及提供的必要证件是否符合要求。3、初审公示初审合格后，县房屋管理服务中心会同申请家庭所在街道办事处(居委会)、镇政府或单位对申请人的基本情况在申请人户口所在街道办事处(居委会)、镇政府或单位以及申请人居住地进行为期五日的张榜公示，接受群众监督。经公示无异议或异议不成立的，由申请人单位或街道办事处在《审核表》中盖章、确认并签署意见，于三日内报县房屋管理服务中心经核查异议成立的，向申请人说明不予办理的理由。4、复审县房屋管理服务中心对街道办事处(居委会)、镇政府或单位上报的材料进行复审。经审查不合格的，出具书面说明。5、复审公示复审合格后，由县房屋管理服务中心对申请人的基本情况在当地新闻媒体进行为期五日的公示，接受群众监督。6、摇号选房(1)经公示无异议的家庭，在规定时间内向县房管中心缴纳购房订金，由县房管中心签发《购买保障住房资格证》。不在规定时间内缴纳订金的视为自动放弃申购资格。缴纳订金未中号的家庭，订金及银行利息在摇号完成3日内全额返还。(2)购房采取摇号排序的方式，由县房管中心、监察局、公证处等相关部门在规定时间内进行，同时邀请市住保局相关人员携带技术设备现场操作。(3)摇号采用电脑随机选号，按照1:1.1的比例摇号确定六十名中号家庭及6名候补家庭，6名候补家庭顺序根据摇出的姓名和身份证号的先后确定。摇号人由县级领导、相关部门领导、申请人代表等组成，申请人采用自愿报名的方式，在报名人员中随机产生2-3人。(4)摇号排序的结果当场公布，当场公证，并在当地新闻媒体上予以公布、公示，公示期为三天。(5)经公示无异议或异议不成立的，由县房管中心向中号的申请家庭发放《选房通知书》。中号申请家庭在规定时间，持《资格证》、《选房通知书》、身份证参加房管部门组织的现场选房。(6)中号家庭的选房顺序：为照顾家庭成员中有重度残疾瘫痪在床的中号家庭，优先保障上述残疾人家庭选房。中号家庭需提出书面申请，由房管中心、纪委(监察局)、民政局组成审核小组，审核通过后根据摇号摇出的姓名和身份证号的先后顺序确定选房顺序，其余中号家庭的选房顺序根据摇出的姓名和身份证号的先后确定。(7)中号申请人未能选到满意的住房自动放弃或在规定时间内不能到场选房的，均视为本次放弃。(8)申请家庭根据选房顺序，按照现场张贴公布的户型、面积等房源信息，依次上台选房，选房时间为3-5分钟，选中或放弃后，下一个中号家庭上台选房，依此类推。中号家庭如有放弃选房的，在中号家庭选房完毕后由候补家庭按照顺序依次递补。(9)选房结束后，中号家庭根据工作人员计算出的房价与县房屋管理服务中心签订购房合同。同时收回《资格证》和《选房通知书》。(10)对于符合规定条件、本期摇号未中签的申请家庭，可参加以后年度的保障性住房分配，但须按要求重新申报。7、办理结算手续中号家庭持购房合同(承租公房的家庭需提交承租公房产权单位出具的退房证明)在规定时间到县房屋管理服务中心办理结算手续。8、入住中号家庭办理完结算手续后，按照购房合同在规定的时间领取钥匙入住。

保障性住房保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的袖珍小户型。以上价格来源于网络，仅供参考。

加强保障性住房管理。要建立健全分配和运营监管机制：一是规范准入审核，根据当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况，合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准，定期调整并向社会公布。二是严格租售管理，经审核符合条件的家庭，应当在合理的轮候期内安排保障性住房。三是加强使用管理，建立住房保障管理信息系统，完善保障性住房和保障对象档案，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况，充分发挥社会监督作用。四是健全退出机制，廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退。五是改善房地产市场调控，把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。