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房子抵押贷款流程求详解
根据抵押贷款的用途不同确定抵押贷款的流程:现在银行抵押贷款分个人消费类和企业经营类用途个人消费类贷款所需要的资料及流程:借款人夫妻双方出面,提供身份证,户口本,结婚证,房本,购房合同或发票,借款人提供收入证明,公司营业执照副本复印件盖公章,双方名下近一年银行流水名细(或其它财力,如基金,股票,保险,车等)基本资料齐全以后先报评估,到银行面签,银行报卷,分行批贷,做抵押登记,取它项,银行放款。企业经
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小户型卧室装修如何设计?可以推荐一些小卧室装修设计方案吗?
小户型卧室的面积有限建议做成常规模式。做好配色和软装搭配,利用好床下收纳,最好可以用通高的定制衣柜,收纳更强,还可以做出个小的工作台或者梳妆台,既实用又美观。
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装修如何做预算才能不超支?装修预算超支的原因有哪些?
如何做好装修预算?
1、确定装修材料预算。首先制定一份基础装修内容,然后与家庭所有成员协商至达成一致,比如衣柜是定制还是买整体衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底,比如墙面装修用的涂料、瓷砖,厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。
2、做出装修项目的预算。在交房后业主都会有一份房屋平面图,然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来,同时列出装修项目清单,之后在根据这些装修项目进行预估费用,最后得出初步的整体装修预算。
3、装修档次不同,装修预算不同。装修是项综合性工程,过程存在很多不定因素,同时也分不同档次的装修,那这时就需要进行一个精密的布局和规划,确定出合适的方案和预算。
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房子怎么装修最省钱?有哪些省钱小技巧吗?
装修如何省钱?
1、装修一定不能盲目省钱。
省钱要理性,有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例,有个亲戚旧房翻新,开始我是建议他水电全面翻新,结果他说没什么问题,没考虑这块、换掉可惜,想着省钱就没翻新了。
结果后期入住不久发现经常短路、跳闸,这时候再想要来装,费时费力又费钱。
2、货比三家选择性价比高的公司。
我们在装修之前,肯定已做了大量的准备工作,跑家居市场,跑装修公司,对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算,手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。
这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较,确定性价比高的材料和装修公司。
3、装修前一定要先验房。
交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水,若有,则表示防水没做好,需跟物业反馈,让开发商处理,否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。
4、家具家电能一家买,就一家买。
家具尽量在同一家店买,不仅风格质量能够统一,也更容易谈个优惠价,能节省不少钱。
5、尽量避免复杂装修造型。
装修预算低的话,就尽量避免一些复杂的装修造型,这些造型尽管是很高级美观,但用到的装修材料会有较多浪费,而且做这些复杂的造型,人工费也会贵不少。
6、家具家电能网购就网购。
家电家具可以网上购买,不仅款式多样,价格也常常比实体店便宜很多,是个经济实惠的好办法。
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电视背景墙怎么装修好看?如何做好电视背景墙装修?
电视背景墙装修注意事项:
1、考虑客厅大小,客厅大小是电视背景墙装修的主要参考依据,比较小的客厅是不建议用大理石,瓷砖等等!应该使用比较温馨的材料来做。不然只会显得很局促!
2、考虑搭配不同风格如何选择电视背景墙也是用户应该思考的问题。电视背景墙应该和家里的环境,装修风格相得益彰,不然怎么做你的电视背景都不会好看。
3、考虑光线问题,想要电视背景墙好看,光线也很重要,如果家里光线不够亮,这时候肯定要采用能够增加光线的材料了,比如玻璃。切记切记。
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建行如何办理抵押贷款怎样在建设银行办理房屋抵押贷款?
不同的银行贷款要求不同,以建行为例,建行装修贷款单户贷款额度不超过100万元,其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年及2年以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户,建设银行将直接给予最高不超过30万元且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。
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还贷结束如何解除抵押贷款?解除抵押贷款的流程是什么样的?
现如今不管是哪里的房价都是只高不低,因此大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的。在抵押贷款还清之后,只有解除抵押贷款,房子才能算真正属于自己。那么解除抵押贷款的流程是什么样的呢?下面我们就一起来看一下解除抵押贷款需要办理哪些手续。1.还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行进行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。2.还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。3.还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。以上就是在还清贷款之后解除抵押贷款的手续和流程。在贷款还清之后消费者千万不可以以为房屋就那么属于自己了,万不可忘了还有解除抵押贷款这一步,只有做到这一步,房产才可以说是真正属于自己了,千万不能忽视。
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建设住房抵押贷款如何办理?
建设银行房屋抵押贷款共分:个人住房最高额抵押贷款和个人助业贷款,两者的利率不一样,贷款时间也不同,所准备的东西也不相同。另外,一套价值11万的房子,是指市场价值,还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值,他要求另请一个评估公司,对房产进行评估,至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款,条件与个人创业贷款基本相当。 个人助业贷款 个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请,从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款,用于解决个人的中短期资金需求。 银行房屋抵押贷款基本规定 1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。 2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。 3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。 5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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复式的房子如何装修设计
要装修房子,首先是要确定风格,这一般是从家具,还有你喜欢的色彩入手,然后你可以请专业的设计师对你的房间进行平面布置,现在有一些客户对于平面不是很重视,喜欢看效果图,其实平面才是*重要的,因为布局对你以后生活的实用性是很重要的.你要根据你的需要进行参考.然后才是由平面和你选择的风格进行设计.你可以上一些设计的网站看一下人家的设计风格,现在房屋的户型都是大同小异,多看一些对你风格的确定有很大的好处.
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房子如何装修比较好看?
您好,当然找个比较喜欢的装修公司,帮你设计一下比较好看,也是有效果。
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5万块以内的装修100平米左右的房子可以吗?
100平米房子装修预算在5万是比较不够的,那么就只能简单的装修一下了,比如说在做基装的时候需要认真做,然后关于设计方面就不需要太过于在意,还有就是在人工上面工人可以少请几个,自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情,然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的,基本上5万块的装修是可以的。
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家装全包多少钱一平米?装修房子全包价格贵吗?
我们这边装修房子的全包价格一般都在1000元/平方米,如果赶上做活动,装修公司还会送一些小家电之类的,通常130平的房子全包价格,至少要花费15万左右!
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装修房子要注意哪些细节问题?新房装修注意事项有哪些?
装修并非是一个简单易行的事情,涉及到的东西比较多,所以在装修上还需要注意一些细节。
第一个细节就是选择装修公司,对于选择装修公司来说一般都是从细节出发,这些选择的装修公司比较可靠安全。
第二个细节就是装修设计细节,对于装修设计第一步就是量房,在量房的过程中不能有一丝一毫的差错,一定要非常精准,这样设计师才能根据测量的尺寸设计。
第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。
第四个细节就是装修要舒服,不但看着舒服,而且还要住着舒服,所以要想打造一个好的家居环境,自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了,但对于装修来说最为关键的就是装修质量,如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。
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哪位知道该如何用房子抵押贷款房产证的具体流程?
如何房产证更名如何办理?最近很烦恼,想房产证更名不知道该怎么办?房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。具体的想知道更多详细情况,可以咨询当地的有光人员。
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哪位知道该如何用房子抵押贷款房产证的具体流程?
如何房产证更名如何办理?最近很烦恼,想房产证更名不知道该怎么办?房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。具体的想知道更多详细情况,可以咨询当地的有光人员。
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哪位知道该如何用房子抵押贷款房产证的具体流程?
如何房产证更名如何办理?最近很烦恼,想房产证更名不知道该怎么办?房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需。
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哪位知道该如何用房子抵押贷款房产证的具体流程
如何房产证更名如何办理?最近很烦恼,想房产证更名不知道该怎么办?房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码
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房子抵押贷款应该怎么贷?房产抵押贷款流程你懂吗??
房产抵押贷款可以在短时间获得大量的现金,特别是一些急需要用钱的人。那么,房产抵押贷款的具体流程具体是什么呢?需要注意哪些方面的问题呢?房产抵押贷款的流程一、贷款的申请借款人向金融机构提出贷款的用途、金额以及年限时间。如果贷款的申请符合此金融机构的贷款的范畴,接着就要准备相应的资料。二、准备贷款的资料如果是个人房屋的抵押贷款,需要提供本人以及配偶身份证、户口薄、收入的证明、个人消费用途相应的合同、婚姻状况的证明、房屋的所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。三、看房评估提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。四、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。五、借款合同公证借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。六、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。房产抵押贷款注意事项:1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。4.严格来说,没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构一般情况下不会对该类房产进行抵押贷款的办理。房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金,但是我们也要遵守规则按时还款,才能避免一些不必要的麻烦。
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客厅和书房一体化装修应该如何设计?客厅书房一体设计需要注意什么?
小户型的客厅面积有限,想要设计出独立的书房空间,那就要规划好整个客厅的布局,可以设计镂空半隔断的方式,那这样就能把客厅和书房相互的隔离出来了。这样既保留了书房的独立效果和隐蔽性,还能让整个客厅增加一种神秘感。我们这样采用隔断的方式,在视觉的感光上有一种隔而不断的整体空间。其实这种隔断方式,我们还可以使用能够吧台隔断和书架隔断等,从而实现书房和客厅的一体化。
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房子进门要如何装修设计?
首先进门位置是玄关,玄关的功能要满足收纳和隔离室内私人空间为主的作用。