西安住房公积金怎样贷款

(1)贷前咨询借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。(2)贷款申请借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。(3)逐月还贷申请借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。(4)商业贷款申请需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)。(5)办理担保公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。(6)贷款发放担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。(7)按期还款受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。(8)结清贷款由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。希望我的回答可以帮助到您。

1. 网上查询重庆个人公积金网上查询网址：点击进入查询个人查询项目：个人公积金缴存、提取明细及余额查询以及公积金贷款还款明细查询。重庆单位公积金网上查询网址：点击进入查询单位查询项目：单位公积金缴存、提取明细及公积金余额查询。重庆公积金明细查询图解2. 微信查询关注“重庆本地宝微信公众号”，回复关键词【公积金】，或者通过微信公众号菜单点击即可进入查询页面。除了公积金查询，还有更多常见的生活办事查询功能，还有办理指南哦~欢迎关注!微信号：bdbchongqing微信二维码：点击查看二维码扫码关注3. 电话查询重庆公积金查询电话：023-12329服务时间：人工服务：8:00-22:00(周六/日正常服务) 自助语音：24小时查询项目：单位/个人公积金明细查询，公积金服务网点查询，公积金缴存、提取、贷款政策查询。温馨提示：1、电话查询初始密码：123456;2、重庆住房公积金电话查询流程详解4. 联名卡查询重庆公积金联名卡查询方式：发卡银行自助终端查询、发卡银行柜面查询、发卡银行网上银行/手机银行查询。查询项目：查询职工本人公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，公积金贷款余额和还贷明细。重庆住房公积金联名卡银行网点5. 服务网点1、市公积金管理中心地址：重庆市渝中区人和街36号服务时间：早上8：00-晚上22：00(电话)电话：123292、铁路分中心地址：重庆市渝中区中山支路16号服务时间：上午9：00-12：30，下午14：00-18：00电话：616427453、万州区分中心地址：万州区太白路8号(国土房管局3楼)服务时间：上午9：00-12：30，下午14：00-17：30电话：582515784、黔江区分中心地址：黔江区城西街道办事处行署街995号服务时间：上午8：30-12：00，下午14：30-18:00电话：79230737 79337356

贷款流程1.申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3.审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4.签约：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5.担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6.发放贷款：受委托银行拔付资金。

公积金贷款买房流程及条件如下:一、住房公积金贷款流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心

住房公积金贷款流程如下:1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记。6、申请人持登记后的借款合同(押合同)和公证书到住房

流程如下1.准备材料申请人准备好需要提供的*材料2.银行初审申请人携带申请材料到所购住房的按揭银行拿号办理，所提交材料由银行工作人员进行初步审核。3.中心审核银行工作人员完成初步审核后，由银行将*材料送往珠海市住房公积金管理中心进行审核。申请材料齐全的，在收到申请材料的5个工作日内给出审核结果。4.返回材料珠海市住房公积金管理中心审核完成后，将申请材料返回承办银行。5.办理手续承办银行收到申请材料后，通知申请人办理相关的放款手续。6.发放贷款申请人在办理完放款手续后，承办银行将会发放贷款至申请人账户。

省内异地公积金贷款申请条件：1.申请人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月(含)以上。(对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存合肥地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。)2.申请人家庭未申请住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)的，按首套住房公积金贷款政策执行;已申请一次住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)且已结清的，按第二套住房公积金贷款政策执行;对家庭有未还清住房公积金贷款或第三套住房公积金贷款的不予受理。依据细则，李先生符合“现户籍在合肥市行政区域内”这一条件，如果公积金缴纳时限连续满六个月(含)以上，便可申请省内异地公贷。省内异地公积金贷款额度：家庭最高贷款额度为45万元，个人最高贷款额度为35万元。(实际可贷额度计算公式为：夫*双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数)。省内异地公积金贷款期限：最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。省内异地公积金贷款利率(最新)：首套房，5年及以下，贷款利率3.50%   (基准);5年以上，贷款利率4%(基准)，最多贷7成(首付最少3成)。二套房，5年及以下，贷款利率3.85%   (1.10倍)   ;5年以上，贷款利率4.40%   (1.10倍)，最多贷7成(首付最少3成)。二、省外异地公积金贷款生活帮网友提问：合肥人，在长沙工作，工作单位正常缴纳了公积金，能否申请用公贷在合肥买房(未有购房记录)?生活帮专家解答：省外异地公贷，可以办理。2月2日，合肥与武汉、长沙、南昌三市公积金异地使用协议细则出炉，符合条件的合肥市民即日起可申请办理相关业务。省外异地公积金贷款申请对象：户籍在合肥市行政区域内职工，在长沙、南昌、武汉三个城市正常缴存住房公积金，现需在合肥市购买自住住房的可申请。其余申请情况同上。由于公积金限制条件较多，审批需要30天，放款需要90天。相比之下，商贷较为容易，据悉，商贷审批仅需3-10天，放款需15-40天。三、商业贷款政策变化生活帮网友提问：目前外地人在合肥买房不再需要提供一年社保（查询   办理）或者纳税证明了吗?生活帮专家解答：是的，合肥已取消限购。从2020年10月份开始，合肥各大银行就开始执行外地人在合肥买房将不再需要提供一年社保（查询   办理）或者纳税证明政策。生活帮网友提问：目前在合肥购房首套房，其商贷款利率有无折扣?生活帮专家解答：合肥首套房商贷利率执行基准，暂无折扣。商贷利率(最新)：首套房基准(5.90%)，光大银行异地上浮5%。贷款额度：最多贷7成(首付最少3成)。二套房1.1倍(6.49%)，各大银行上浮10%—20%不等。贷款额度：最多贷4成(首付最少6成)。商用房产1.1倍(6.49%)   ，贷款额度：最多贷5成(首付最少5成)。

贷款程序　　新建商品房　　(1)借款人持单位介绍信(应注明借款人姓名、单位、个人住房公积金帐号及月收入)向市住房公积金管理中心提出申请并领取下列表格：　　①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》　　②《单位承诺函》(借款人购买房改房)　　(2)借款人将填写完整的表格等材料报送市住房公积金管理中心，中心在七个工作日内对借款人报送的有关材料进行审查并作出准予或不准予贷款的决定。　　(3)市住房公积金管理中心向受托银行下达《委托发放住房公积金贷款通知书》　　(4)借款人与受托银行签订《借款合同》，并办理抵押、过户等手续。　　(5)市住房公积金管理中心凭受托银行出具的借款人全部*拨付贷款，受托银行将款项划入售房单位帐户。　　(6)借款人按月归还贷款本息，由受托银行按月扣划，并将收回的贷款本息划到市住房公积金管理中心帐户。　　(7)借款人还清本息后，借款合同终止，解除抵押、质押登记，领回抵押物或质押物。　　二手房　　(1)借款人持单位介绍信(应注明借款人姓名、单位、个人住房公积金帐号及月收入)、有效的《房屋*契约》、财产共有人声明、30%首付款单据、原始房证及复印件，向市住房公积金管理中心提出贷款申请，经办人员核实后发放《烟台市住房公积金贷款申请审批表》，并在原始房证复印件上签字。　　(2)*双方进*屋产权过户。　　(3)借款人将审批表、过户后的新房证、有经办人签字的原始房证复印件、缴纳税费凭证等相关材料(见《烟台市住房公积金贷款指南》)报送到市住房公积金管理中心。经初审同意后，到市住房公积金管理中心指定的房产评估事务所办理房产评估，并将《房产评估报告》报送到市住房公积金管理中心。　　(4)市住房公积金管理中心对借款人进行审查，在七个工作日内作出准予或不准予贷款的决定。准予贷款的，批明贷款额度(以*双方合同额和房产评估报告孰低计算，不超过房价的70%，最高10万元)和贷款年限(房龄加贷款年限不得超过30年，最高10年)。　　(5)市住房公积金管理中心向委托银行下达《委托发放住房公积金贷款通知书》，并将全部贷款材料交受托银行。　　(6)借款人协议与受托银行签订《借款合同》并办理房产抵押(受托银行与借款人签订抵押合同时，必须明确，抵押物遇到拆迁，拆迁补偿费必须优先偿还贷款)、保险等手续。　　(7)*双方协议商定，指定一方在受托银行开立活期存折帐户。　　(8)市住房公积金管理中心收到受托银行出具的借款人全部贷款*后拨付贷款。受托银行将款项划入*双方指定的活期存折账户。　　(9)借款还清本息后，借款合同终止，解除抵押。　　住房组合贷款　　1.住房组合贷款是指个人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金，同时向贷款银行申请商业性住房贷款，由贷款银行为个人同时办理两种住房贷款的一种贷款方式;　　2.申请组合贷款的借款人必须同时符合住房公积金贷款和商业性住房贷款的条件;　　3.组合贷款中两种贷款期限必须相同，组合贷款中的住房公积金贷款和商业性贷款分别执行中国*银行规定的相应利率，两种贷款合同由贷款银行分别签订;　　4.组合贷款的担保和保险应为同一标的物。　　主办单位

流程如下：一、申请办理贷款时您需提供的材料：1、借款申请表；2、户口本、*、或其他有效居留*；3、购房合同或意向书等有关证明文件；4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；9、中国银行要求提供的其他材料。二、贷款币种*币三、贷款限额如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。四、贷款期限贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。五、贷款担保您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。保证人必须是具有保证资格的法人(*机关、学校、*院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。六、贷款发放贷款的发放采用转账方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转账方式划入售房单位账户内。七、贷款偿还偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶账户内的住房公积金偿还贷款本息。如果提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。适用对象具有公积金贷款资格的企业职工。

流程如下1.准备材料申请人准备好需要提供的*材料2.银行初审申请人携带申请材料到所购住房的按揭银行拿号办理，所提交材料由银行工作人员进行初步审核。3.中心审核银行工作人员完成初步审核后，由银行将*材料送往珠海市住房公积金管理中心进行审核。申请材料齐全的，在收到申请材料的5个工作日内给出审核结果。4.返回材料珠海市住房公积金管理中心审核完成后，将申请材料返回承办银行。5.办理手续承办银行收到申请材料后，通知申请人办理相关的放款手续。6.发放贷款申请人在办理完放款手续后，承办银行将会发放贷款至申请人账户。

符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。              提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫*双方*、户口簿等有效身份*、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。              签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。              由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。           公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。              希望*对你有帮助

是你的身份证后六位,如果后六位有x就用0来代替,我有一本关于公积金的资料,上面就是这样讲的,上周我的公积金刚处理完,情况和你的一样。这个问题我也遇到过,刚拿到公积金卡就去查余额,结果提示初始密码(所谓的身份证后六位)错误。后来打了公积金客户热线,告诉我去公积金所在银行网点可以重置密码

方法：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：   　　　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；   　　　　(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;   　　　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；　　　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；　　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；   　　　　(六)公积金中心要求提供的其他*。   　　　　2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。   　　　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。   　　　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   　　　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

您好，很乐意为您解答。目前从事互联网金融的行业，对公积金买房的贷款流程还是有一定的了解的。大概的流程是这样的：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国*银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

贷款流程1.申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3.审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4.签约：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5.担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6.发放贷款：受委托银行拔付资金。

方法：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：   　　　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；   　　　　(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;   　　　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；　　　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；　　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；   　　　　(六)公积金中心要求提供的其他*。   　　　　2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。   　　　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。   　　　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   　　　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请*，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

办理住房公积金贷款所需的资料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保

申请住房公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下相关资料;2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;3、上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心

1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积...展开