二手房税怎么算

面积计算是由有资质的权威面积测绘部门出具，都是实际现场测量而得，测量一般都用激光仪而非皮尺，因此误差几乎为零，测量出来之后输入电脑计算，不会有误。 开发商不能左右测绘结果。 请放心。 *补充 复式楼房比平层楼房总体而言优点多。缺点相对也有一些，以同面积房子比较而言，复式楼房 1、打扫卫生难度大些； 2、室内楼梯一般较陡，上下有一定危险； 3、实在想不出来，因为复式楼房就是比平层的优点多，几乎没有什么缺点，有条件能给老人买复式的肯定好！ *补充 忘记重要的一点，你问开发商要图纸看，你中意房型的立面图，或者剖面图，上面都有准确尺寸。

内建筑面积由三部分组成： （1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

楼梯踏步板怎么算的这个的算法我嗯，我是不知道怎么算呀，我感觉也挺复杂的，这个立体的算法他因为不是规则的也不想说长方形呀，或者正方形这个踏板的尺寸，到时好爽，然后到底需要多少块踏板，这得根据你的楼梯去，如果实在算不了的话可以去卖楼梯的地方，他们那些销售人员会帮你算的。

我看上一套2020年的二手房，共129平米33万，请帮我预算一下要买到这套房总共得多少钱？

二手房通常来说都是经过交易的，然后再拿出来交易的。不过不要把二手房就是住过人或者装修过的才算混淆了，清水房也可以是二手房。只要房子是经过交易的都算二手房。

具体的税费咨询房屋登记中心

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

广西二手房交易税费是怎么算:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得

未过两年有税费，未过五年应该没有什么税吧！

外墙保温怎么算倒是可以的。你可以按照投影面积来计算，也可以按照实际的测量方式来计算，比如说外墙的一堵墙长12.5米，宽12.5米，那你直接出来计算出总面积，除以最终每一块保温板材的面积就能计算出到底有多少块板材料。能多买几块，尽量不要少买了。

墙体拆除怎么算，有具体标准吗，谁知道？这是哪位大侠咨询的，怎么提问如此简单的问题。这是常识性知识，不应该反复问啊。我来科普下吧，正好，我个人刚好对这方面有一些了解。拆墙怎么算，这个没办法算，要多少是多少。如果，不想花钱，就自己砸呗。

好的。楼上面积加上楼下的面积。

墙砖怎么算多少块砖建筑面积和一个外墙砖的面积是比较比例，由于因素决定的要根据一个施工图案是一个来计算理论的面积，实际使用量是一个流量有一定的出入，所以前面是一个地产的一个产品，最好是分为两个生产的第1次生产是70~80%的量，在使用的过程中一个修订具体的一个用户数量。

这个计算方法还是和普通的一样的，就算是在中间也可以这样算的，面积=长*宽墙面积=地面积。非常的方便的，你可以试着计算一下。一般厕所还是在房子后面比较好的。

全款的话:签订买卖合同-资质申核通过-网签-交税-过户-物业交接。贷款:签订买卖合同-资质申核通过-银行面签-银行审批-房产评估-银行批贷-过户-放款-抵押贷款

咨询税务部门

在计算二手房费用的时候，首先得知道这个二手房的面积是多少，还得知道这个二手房现在的价格是多少。因为在二手房交易的过程中所产生的一系列的费用是跟它的二手房面积，还有它的价值形成了直接的挂钩，比如它的面积是90平米以上，就是在计算契税的时候按照1.5%来计算，而90平米以下则按照1%来计算，那么这个1%和1.5%是建立在这个房子交易的价值上来计算出来实际价格的。

最好转到现有的单位，要不以后办理就麻烦了

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

主要有以下三种情况（只针对住宅）：1、如果房子房产证满五年而且唯一的住房：卖方这边不需要任何税费，买方这边需要交纳契税【如果是首套，房屋住宅面积≤90平米，需要缴1%、90平米＜房屋住宅面积≤144平米，需要缴1.5%、房屋住宅面积＞144平米，需要缴3%；如果是二套，不论面积多大都需要缴3%的契税】。2、如果房子房产证满五年且但是不唯一的住房：卖方这边需要缴个税1%，买方这边需要