二手房个人交易

一、*双方签订《房屋*合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　二、*双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产*协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“40万元作为首付款;其余资金申请贷款“等)，并且同时由*双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。　　三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。　　四、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。　　五、   买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请*。

你好，请咨询税务局。

一、*双方签订《房屋*合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　二、*双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产*协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“40万元作为首付款;其余资金申请贷款“等)，并且同时由*双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。　　三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。　　四、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。　　五、   买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请*。

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咨询房产部门。

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正常的过户税费，根据房子的不同税费的缴纳方式也不同

二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第

我劝你还是找家中介代理比较安全不要因为想省点中介费吃了大亏!!第一.准备的材料有很多第二.手续办理也很复杂第三.找中介办理税费上会省下一大笔足够你支付中介费而有余的第四.找中介资金安全交易也会很安全这是最重要的一点下面的事情如果找中介就不算是什么难事了/

你好,需要结合双方当事人真实意思进行书写。

你好,需要结合双方当事人真实意思进行书写。

20%的个人所得税是二手房交易时要缴纳的一项费用，按照规定，是由卖方出的。

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税:5.5%2、个人所得税:1%3、印花税:0.05%这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

20%的个人所得税是二手房交易时要缴纳的一项费用,按照规定,是由卖方出的。

您好！700万是这次打的网签价格吗？交易中产生具体多少税费，要知道本次网签价格，以及上次网签价格。另外，还要知道房子的性质和客户是首套还是二套购房。

和商品房是一样的。

老师您好,首先证没过五年的需要缴纳的税费:营业税:5.6%契税:1%个人所得税:1%您可以找中介公司做代办!

老师您好,首先证没过五年的需要缴纳的税费:营业税:5.6%契税:1%个人所得税:1%您可以找中介公司做代办!