按揭购房合同

不可以!需要有房权证和土地手续(可以要总证复印件)~

具体的可以直接咨询政府主管部门。也可以咨询下银行相关标准下的收费。

双方可以协商解决协商不成的话,可以诉讼处理

和房产公司协商退房事宜

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和房产公司协商退款。

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可以先审批买卖双方贷款资料，审批通过。卖方先把按揭贷款结清，然后过户。买方拿到房产证银行办理按揭手续。具体电话咨询18764137939司忠奎

你找的是代办公司，只是负责帮你跑腿，收取的就是代办费，有的公司收的多有的少，多看看及家吧，其他的各项费用是规定的必须还得你自己交，既然找了代办的每项费用他都会给你列个表出来了，都是一样的标准，不用在比对了。

对方构成违约,可以要求其承担违约责任

商品房按揭贷款一般是比较简单的，但是直接到银行办理按揭贷款没有交给担保公司容易，担保公司可以贷到更大的贷款比例。按揭手续需要有开发商和客户的所有相关资料，对于按揭对象也是有一定的民事要求的。1・商品房按揭贷款流程首先是开发商与融宝通先进行商品房抵押贷款的合作，然后客户才能在交付完30%的房屋首付之后，带着相关资料到银行办理贷款。银行贷款下来之后，款项会直接达到开发商的户头里，客户按照每月还款的方式向贷款银行进行还款。贷款全部还清以后，融宝通将对抵押的房屋进行解压，并退换给客户。2・按揭手续需要什么需要携带的资料有购房合同・30%的首付款的收据・贷款人的身份证・婚姻状况的证明(单身或是已婚)。3・按揭对象限制条件需要有独立民事能力的自然人，像是未成年人・有法律官司在身的在刑人员等都是不可以的。商品房按揭贷款是现在买房的一种形势，关于商品房按揭手续・商品房按揭对象限制・商品房按揭贷款流程等这些问题，在办理按揭贷款的时候都要了解清楚。

如果没有特别说明。一般也是依合同付清房款。满意,请采纳。

你好,被侵权可以搜集证据诉讼解决

一、购房的流程是什么1、签订认购书，交纳定金；2、根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款；3、买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办)；4、办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议；5、验收房屋，办理入住手续；6、购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；7、开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、签订购房合同应注意什么1、签订房屋买卖合同一定要注意：合同条款必须清晰明确，不能含糊其辞。切不能出现“可以随时履行”、“可以随时要求履行”等字样，否则出现纠纷的可能性大。2、一旦合同条款约定不明确，首先要采取的途径是双方协商进行条款补充，协商不成应该按照合同法62条所确定的原则处理：(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。掌握购房知识是减少风险的必要途径，也是实现我们消费者与开发商之间信息对等的必要工具。上面我们为大家介绍了“购房的流程是什么”以及“签订购房合同应注意什么”，购房者可以了解一下购房的基本常识。在这里提醒购房者我们介绍的购房流程是一般在购房过程中会遇到的情形，实践中可能还会有其他需要步骤，建议购房者最好就买房事宜咨询一下律师，避免发生纠纷。

从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题，有些单位福利较好，为职工交纳取暖费，但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇，因此种原因办理更名的较多，但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则，因此存在改变的可能，最终可能由产权人自己负责。有些更名的原因是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。二、办理房产证夫妻更名的手续办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(四)夫妻双方共有房屋的协议;(五)房屋所有权证;(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(八)　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

具体看怎样更名，在哪个阶段？拿到房产证后夫妻之间添加姓名的只需要80元

你好！需要结合各方面具体情况分析。