如何办理房产过户手续

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或找担保公司。必须买卖形式办理全款直接钱交给银行相于替卖钱清银行房本拿再建委户贷款需要银行办理转按揭手续才能。

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

首先确定下您的房产属于公房性质的，当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房，如果是的话需要央产房上市申请表，如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的，过户时所要缴纳的费用：契税1%~1.5%（90平米以下1%，以上1.5%）个税1%（房本满五年且是您唯一住房免征）营业税5.5%（房本满五年免征）土地出让金：1560*建筑面积*1%

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的

你说的办理土地使用证,不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的

公房,也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。对于没有完成产权过户手续,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。“合同房”交易在法律上不合法,但在现实生活中,还是时有发生。一般而言,房屋买卖双方私下签订合同之后,买方会向卖方支付3%7E5成左右的房款,待卖方取得房产证,并完成过户手续之后,再支付另一部分房款。“合同房”交易从签订合同到办理过户期间,往往会出现三种纠纷:其一、房屋价格上涨后卖房人反悔,单方面提价,不配合过户。其二、卖房人以不正当手段,将房屋以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。其三、因开发商的原因,卖房人迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权。至于在那办理,这些都是在房管局办理的,如何办理,房管局会告诉你详细的办理程序

不可能给小儿子办理过户手续,户口已经迁移的,他就没有集体土地使用权了,也就是说想让小儿子继承只能给地上的房子,不能给土地,所以就不能办理。

公房,也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购

答：需要注意的是，二手房房产只要过户之后，房产就已经成为了买房的真实资产，所以一旦过户，房产就已经在房屋登记机关登记在了买方的名字下面，但是过户成功却不一定代表您就能够拿到房产证。根据各地的房产过户机构的办理效率不同，过户手续所需要的时间也不一样。大多数情况下，只需要七个工作日左右，也就是一周多的时间完整的二手房房产过户手续就能完成了，同时也能够拿到房产证。但由于有一些地区在二手房办理过户手续时需要到市建委办理土地证的相关手续，这个手续比较复杂，需要的时间也比较长，有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整过户手续全部办理完成。二手房过户时本人不能够到场办理过户手续要怎么办？二手房在过户时，如果买方或是卖方本人因故不能到房屋登记机关现场办理房产过户手续的，根据法律的规定，当事人可以以书面方式委托他人代为办理。而且对买卖双方的要求并不一样。如果是卖方委托他人代办手续，卖方必须要提供经过公证机关公证的委托书，但是如果是买方委托他人代为办理手续，就并没有要求必须要出具经过公证机关公证的委托书，只要手写一份委托声明，写明委托权限和委托时间，就可以了。这种规定也是为了更好滴保护买方的利益，防止虚假买卖的情况出现。如果迟迟拿不到房产证怎么办？房产证是房屋产权最重要的证明文件，所以如果在办理了过户手续后规定的时间内无法领取房产证的情况，买方就一定要警惕了。

1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题,房子买了,发现水电费没有交要怎么办等针对这些问题,为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费,交房当日要求上家携

把房改时的补贴交上就可以过户了,过户后房是你自己的随你怎么处置都可以。

麻烦大家了本人没什么悬赏分。希望大家帮帮忙。我真的算不清楚呵呵呵呵呵呵

手续费总共为:1.交易费:6元/平方米.2.契税:(1.5%*评估价)/23.评估费:0.5%*评估价4.杂费:200元左右.5.印花税:0.01%*评估价.注意事项:1.评估的越低,费用越少.2.最好找一个中介物业帮忙办理,给500元费用就行了,这样省事,而且,还有一个好处就是,他可以帮你省费用.每个地区的费用有点差异,最好去亲自问一下房地产交易中心.1、你把名字

要办理继承后，才能过户的...

第一步：查档查限购（查房子有没有抵押查封等房子相关信息，查买方是否有资格购买此房产）第二步：核税、下契证（也就是办理契证，缴纳相关税费）第三步：房证更名（需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名，并且办理资金监管手续）第四步：买方房证下发，原房主收到由资金监管账户监管的房款，交易完成。沈阳二手房二手房买卖沈阳租房中介芒果不动产.

第一步：查档查限购（查房子有没有抵押查封等房子相关信息，查买方是否有资格购买此房产）第二步：核税、下契证（也就是办理契证，缴纳相关税费）第三步：房证更名（需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名，并且办理资金监管手续）第四步：买方房证下发，原房主收到由资金监管账户监管的房款，交易完成。沈阳二手房二手房买卖沈阳租房中介芒果不动产.

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与

一般的情况二手房过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:1.36元/平方米4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:

全国基本一样,初审,网签,缴税,过户,现在流程很正规了,没有什么特别注意的,有中介控制呢,放心吧!