交房的注意事项

现在有很多人在交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就签字验收了，这样的话，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。我们一起学习一下。交房分工及流程：1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。

现在很多的业主喜欢将厨房装修成开放式的，一方面可以扩大空间的视觉效果，另一方面可以让整个家居装修更显时尚大气。但是开放式厨房的问题就是油烟问题，因此在装修设计时要注意处理好。一定要选用功率大且吸油烟效果好的油烟机，以免油烟影响客厅的环境，进而降低家人的生活品质。另外，在装修开放式厨房时，要注意收纳问题的处理，建议选用一个良好的收纳整体橱柜，让厨房中杂乱无章的生活用品摆放有序。开放式厨房的装修风格与色彩搭配也要与整个居室的装修保持协调，以免显得太突兀。

交房是需缴纳的费用多吗？交房的时候需要缴纳开发商收取的费用，还要缴纳物业收取的费用，费用的种类很多，相加起来也是一笔不少的费用。交房的时候，注意的问题很多，例如检查房屋的质量，检查相关的交房文件等。交房时需缴纳的费用多吗？1.开发商收取的费用归纳。购房资金的尾款，面积的差额费用，装修的变更费用，车位的费用，宽带等生活配套设施的费用，以及其他的费用。这些费用在买卖合同或是补充协议里面都有相关的规定，合同内没有的费用可以不交，生活配套设施的费用可以根据自己的意愿缴纳，不可强行，更不可以做为交房的限制条件。2.物业正常服务小区的费用。物业费，房屋的供暖费用，水电费用的周转资金或是保证金，停车费用。物业费根据合同执行，供暖费用随意愿交，周转资金一般是3个月以内的正常使用费用的累计。3.装修房屋的时候物业收取的费用。装修保证金，装修管理费用，装修出入证件的费用。装修缴纳的保证金在装修完成，没有损坏房屋的情况下必须全部返还。不可以私自将这部分费用用到其他的收费项目上。交房要注意什么？1.交付房屋资格是否有。这要查验交房时的相关文件，例如住宅质量保证书以及使用说明等，其中竣工备案表要仔细检查，其中的每一项都要达标，才可以交房。2.交付房屋的质量是否合格。这要通过实地检测才可以查验出来，有问题需要及时沟通，不要在领取钥匙之后才讲。交房需要缴纳的费用很多，每一项都要根据合同或是自己的意愿去缴纳，任何强制的行为都没有法律效力。交房的时候还要仔细检查房屋的质量，以及查验交房资格是否完备等。

无论你买的是新房还是二手房都要面临装修的问题，与新房相比，二手房的装修设计就显得更加复杂和繁琐了。在装修常州二手房时，首先，要注意检查好房屋内的水管、电线等是否出现了老化的现象，如果有的话，建议彻底更换，并重新布局。其次，在装修时，安全要放在位，切忌擅自改动结构，尤其是承重墙，以免造成意外的发生。如果厨卫必须拆除原非承重墙的话，铺地砖前必须重做防水，并且在做好防水后要进行24小时闭水试验，以确保防水质量。另外，一定不要忽视二手房的验收。

如今的房价非常高昂，越来越多的工薪阶级会选择购买二手房，那么，二手房装修流程及注意事项有哪些？二手房装修流程主要有以下四个方面：1、拆除清理工作，主要包括拆除旧门窗、铲除原墙面以及敲掉原有的瓷砖与地面等。在拆除过程中要注意安全。2、隐蔽工程施工，主要包括防水、水电改造、等隐蔽工程。3、基础工程施，主要包括旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。4、常规装修，只要拆除和隐蔽工程处理到位，常规装修是比较简单的。

书房可适当地点缀些绿植及吉祥物来增强文运及学业上的气场。绿植，两三盆为宜，如毛竹、富贵竹、吸纳浊气的石榴、金桂、旺运的巴西木、棕竹等;字画如四君子图、孔子像;吉祥物如文昌塔、文房四宝等，都可以提升读书人对读书的兴趣。

开放式厨房吧台设计注意的地方还是比较多的，首先是厨房如果是开放式设计的，可能实际内部的面积就不大，所以我们需要搭配L型或者U型的厨房橱柜进行使用，此时吧台就可以充当橱柜的一边或者直接借用橱柜的台面就是可以的。其次就是厨房吧台的材质选择，我们选择材质的时候不仅仅要参考本身的美观性，也要注重耐用性，比如现代风格就可以使用玻璃的，但是又要考虑到耐热防爆性能，一般使用的吧台台面都是要容易清洁打扫的，还要契合整体的装修风格。

小户型的卧室是非常有限的，因此在家具摆放时，不仅要注意合理的规划与布局，而且也要注意一些家具摆放风水，尤其是卧室里的床。从风水学的角度来说，卧室床头忌有窗户，虽然卧室的床头紧靠着落地窗摆放会显得非常时尚，但是是风水中的大忌，会影响居住者的睡眠质量和健康。另外，卧室床头不能挂钟，但是很多的屋主会选择一款精美的挂钟悬挂在床头，不仅可以看到时间，而且还可以起到装饰效果。在风水学中是非常不合适的，卧室床头挂钟，与坟墓的墓碑有同样的寓意，非常不吉利。

厨房带有阳台如何装修？相信这是大多数业主比较关心的问题，如果装修不当的话，不仅会影响整体的美观，而且还会造成空间上的浪费。众所周知，很多的菜是不适合摆放在厨房冰箱的，这时可以将厨房阳台设计成收纳菜品的空间，不仅拿取方便，而且还可以让厨房保持整洁干净。另外，可以将厨房阳台打造成休闲的地方，可以摆放上休闲的桌椅，非常的舒适惬意。但是需要注意的是，无论设计成什么样的功能间，都要做好收纳，以免显得杂乱不堪。

我觉得书房中*常见的地面材料就是地板和地毯了，地板的木质材料为简单的书房增添许多的书卷气息和自然气息，而地毯以其柔软的质地，不仅带来舒适的脚感，同时也起到静音的作用，为读书人提供一个安静的环境。希望对楼主有帮助！

中式装修中，家具的形状是确定的别墅配饰形状的依据。常规搭配的是方配方，圆配圆，但如果用的是对比的*效果更独特，比如红圆配方，横配竖，形状复杂配形状简介等等。请楼主采纳，并注意！

玄关柜是现代居室装修中的宠儿，不仅可以起到划分空间的效果，而且还可以增大室内的储物空间，让整个居室显得清爽整洁且舒适。但是在玄关柜设计时是有很多的细节要特别注意的，首先，要注意玄关柜的尺寸问题，建议根据玄关空间的大小来定，以免出现过大过小的麻烦。其次，要注意与整个居室的装修风格保持一致，以及玄关柜的材质是选择与室内其他家具相近或相同的材质，这样整体看起来会更加的和谐美观。另外，玄关柜还可以采用弧形设计，既可以变得更加美观，又可以使收纳空间变得更加强大。

店铺里面放的音乐要柔和雅致为准，而不是震耳欲聋的音乐，温雅的音乐会给消费者一个愉快的购物环境。震耳的音乐在风水中称之为“声煞”，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。

玄关对于新房来说是至关重要的，好的装修不仅可以提升整个新房装修的效果和档次，而且还可以改善家庭风水。站在风水学的角度来说，新房玄关在装修设计时采光宜明不宜暗，如果自然光源不足的话，可以多布置些一些辅助性的灯饰，既可以带来充足的光照，又可以起到点缀的效果。需要注意的是用在新房玄关处的灯饰其形状不宜时三角形或菱形的，容易破坏玄关的风水，家人之间多口角，不利于家庭和睦。还有新房玄关处不宜堆放过多的杂物，既会显得杂乱，又会让污秽之气进入室内，不利于家人运势的发展。

1、处理好遮光防晒居住顶层的人家在室内装修时的吊顶工序中，要注意在顶中设置实体材料隔热层，利用屋顶材料层的热阻和材料蓄热来隔热，提高结构的热隋性，从而使夏季屋内顶表面平均温度及温度波动范围降低了。为了提高材料层隔热的能力，最好选用导热系数和导温系数都比较小的材料，同时还要注意材料层的排列。2、重视防水的措施住在顶楼，比较容易出现屋顶漏水的问题，试想像一下，当风雨来临，还来不及享受顶楼观雨的美妙，发现你的爱居在漏水，别谈这是多么烦心的事情，更谈不上顶楼舒适的生活了，居住在顶楼，除了隔热，尤其要注意防水渗漏措施。3、做好采光点的处理对于采光能力超强的顶层而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚，使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。

复式楼小户型旋转楼梯应该注意的地方还是很多的，首先就是要注意楼梯的安全性，做好防滑的凹槽最好，防止家人发生危险，而且楼梯的表面最好做到光滑无突出。如果有老人和小孩的话还有注意楼梯的坡度幅度最好不要太大，以免行走起来不方便

爱丁堡二手房要注意的地方还是有非常多的在总体做事情的时候千万不要走一些弯路，如果做局部的改造还是全部的改造，要让心里能够有一个整体的布局，千万不要把家里的承重墙拆除这是承担整个家里房屋重量的也是不能够凿洞的。

家居整体不要有太多的颜色，让整体简单大方;尽可能的提供空间利用率

其实老房子当你改造好了之后完全就相当于一个新房了！之后你就当做一个新房去装修就可以了！但是你要怎么去改，是否要拆除一些东西，这些就应该针对你的具体的图纸，去让设计师设计，如果碰见承重墙，那么就还要看是否能够拆。

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