用公积金买房流程

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说,个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子,要是“五证”齐全,即建设用地规划许可

很多人买房子都是通过公积金贷款去买房，而作为买房的流程，肯定是需要通过一步步的审核的，只有通过审核之后，最后才能够贷款成功。第一步就是需要把你的资料提交到所在城市的公积金管理中心，你先打电话进行咨询，问一下具体要带什么资料过去，然后提交过去。之后它会把你的资料再提交给银行，银行再通过审核。之后还会对你的这个房子进行一个评估，因为这涉及到贷款额度的问题。

公积金不能直接用作购房首付, 住房公积金不能够直接用作购房首付款。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。公积金的提取总额不能超过购房总价款.夫妻双方已结清公积金贷款仍可再次使用.根据公积金管理处规定，不论是在结婚前还是在结婚后

您好，公积金贷款买房的意思是：当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。另外：当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

北京用公积金贷款买房需要的流程。1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成贷款期限：1.房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）2.借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。三、提供资料清单（签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。）

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额

公积金贷款买房流程及条件如下：　　一、住房公积金贷款流程：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。　　二、住房公积金贷款条件　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。　　6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。　　7、同意用所购住房做抵押。　　三、住房公积金贷款额度　　计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的：　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额

转贷款跟房屋本身属性没有关系,跟公积金管理中心和银行有关,一般来说他们是不同意转贷款的,除非有重要原因或合理理由;其次,目前商业贷款利率上浮较多,公积金的还款额度和利息都比商贷要低,不建议公积金转商贷;然后就是认定问题:1、公积金贷款利率恒定,而商业贷款分为首套、二套和多套房屋、利率递增,若你是首套房,想公积金转商贷后再用公积金买房的话,转贷款的这套房银行一般都不会再按照首套给与利率优惠;2、用公

外地户口在北京工作,可以用公积金贷款买房。对于外地人来说,只要在北京的工作单位给您设立了公积金账户并定期为您缴存公积金,在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存,就有资格申请公积金贷款。外地户口异地买房贷款,如果购房者能够提供在买房城市一年以上社保证明或者纳税证明是可以顺利贷款买房的;如果没有这些证明,那么异地贷款买房只有两个选

1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，能申请一定要申请，实际利率参照各银行网站信息4，公积金买房流程：签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，实际要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了）期望可以帮助到您。

简单的来讲，现在买房使用公积金贷款的流程还是非常简单的，可以分为三步，第1步就是进行初审，第2步是评估，第3步是办理担保的手续。详细的说就是一开始申请人必须要把申请资格表，贷款额度表和贷款期限表全部提交给银行的工作人员进行初步审查，审查合格之后银行将会给贷款人发放抵押物评估通知单，然后银行根据房屋评估下来的价值给申请人确定最终可以贷款的额度，最后就是申请人按照自己的担保方式签订担保手续书。

买房公积金的贷款流程，第一步是初审，就是住房公积金管理中心对于申请人提交的材料进行初步的详细审查，如果初审通过以后，住房公积金管理中心则会给你出具抵押物审核评估通知单。本人只要持着通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构，对所买的房屋价值进行评估，评估完了以后则可以拿着以上的所有相关资料进行贷款申请，申请通过了以后就会给你指定的账号打款。

公积金贷款流程:如果是二手房的话,首先到公积金管理中心去查一下以你的缴存情况能贷出多少,然后开限购证明、网上挂牌、指定评估机构上门评估拍照、网上签约、再准备所需材料:买方准备身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、公积金联名卡,卖方准备身份证,以上材料都需原件与复印件,然后到公积金管理中心办理即可。

扬州买房首付需1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79，商业的105.36。用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。4、不知你说的按揭风险是什么，我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。

个人如何贷款买房有哪些贷款方式哪种方式贷款方式最划算住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，并且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同一个时间段里，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；   经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；   2.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；   借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；   3.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。   (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。   (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。信息来源于网络，供您参考。希望我的回答能够帮助到你。

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;2.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关*，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；   经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；   2.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；   借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；   3.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押*明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

武汉买房子首付:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79,商业的105.36。用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么,我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。