天津二手房房

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天津装修公司排名：1恒谷建筑装饰工程有限公司2天津市福圣鑫装饰工程有限公司3天津金庭装饰工程有限公司4天津市惠万家装饰工程有限公司5艺流（天津）装饰工程有限公司这几家都排名

很高兴能为您解惑。据我所知天津天琴里二手房大约在200万一套左右。天琴里的房子为2室2厅,2室1厅,1室1厅的,均为南北朝向,楼层在6、7层,均为96年的建筑。房源还是很好的。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

90平半包基础装修的，应该是在25000-35000左右(高性价比公司，既正规公司，施工质量、管理都有保障，但是可能公司规模小、或者经营模式独特等)，因为是老房，水电改造可能多点，还涉及到拆除，估计会增加1万左右，总的来说90平米全部费用(半包)大约在33000-40000多一点的样子。主材方面，如果是一般情况，主材的总价格也会在20000-30000的状态。天津装修市场价位和北京相差不多，基本可以拿这个数据做参考的。

每个地方买房的流程都是一样的，如果想要买房子，首先看你是否符合购房资格，然后看你是全款买还是按揭买，要去办理机关进行网签的，网签之后地税部门会核定契税，然后再发放房产证之类的所有权证，买房子需要的材料有，登记书原件，申请人的身份证明，有关房屋的所有证件的原件，网签买房合同原件，然后契税交完税之后的凭证原件，房屋所有权证。记住要准备的材料都是原件。

2017天津二手房价格走势目前还不能确定的，虽然现在已经是年中了，但是房价貌似没有较大的变动，维持在27737元左右

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你可以去了解一下下面这几家，在天津知名度还是挺高的！艺流（天津）装饰工程有限公司天津市美佳居装饰工程有限公司天津龙洲建筑装饰工程有限公司恒谷建筑装饰工程有限公司天津市福圣鑫装饰工程有限公司

天津市福圣鑫装饰工程有限公司这家公司很不错，在二手房方面装修很有经验，他们的设计也相当的年轻，是一家有潜力的装修公司，在当地的口碑不错，我一个朋友就是这家装修公司装修的，我朋友说他们公司的服务非常好。

怎么比较装修公司，你主要就是看他们的资质啊，还有他们设计师的证明，   工作年限，再就是看他们以往做过的案例，当地人的口碑。

其实排名啥的都不是很重要的请个知名设计师帮你设计，然后请个监理，再找个装修队那么就万事OK了装修其实没你想的那么麻烦的！如果找公司，就多找几家对比对比就可以

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契税3或者是1主要看是不是非普通住宅土地出让金1闲七杂八的0.2还有千分之五点评估费公积金的担保费是有公式的需要知道贷款多少钱贷款多少年找个中介给你代办了多好啊

卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产原件及复印件;买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件;首先,对房产进行预评;其次,买方按相应比例转首付给卖方,获得转账小票;第三,银行签字,等待审批;第四,审批通过之后买卖双方办理房产过户手续;第五,买方拿着新房产证回银行拿着借款合同到不动产登记中心办理抵押登记;最后,等待放款。

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