怎样在上海买房子

契税首套1%二套3%中介费1%交易手续费2.5乘以建筑面积其他的就是一些小税200元左右吧

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如果想要在上海开餐厅的话，那么上海餐厅装修价格也是幅度比较大的，可能跟你选择的餐厅风格或是装修风格都有一定关系，比如西餐还是中餐或是中式装修还是东南亚装修风格都有一定关系，但目前来说如果按平米收费的话，简单装修大概是500元每平米左右。

厨房装修的二做四不要，二做：收纳空间要做大、橱柜台面要做好，四不要：不要铺贴纹理多的瓷砖、不要订购太多电器、不要买凹凸不平的橱柜门、不要做开放式厨房。只要谨记这六个要点，厨房就能实用、美观又顺手!

墙面装修一般都是选择刷漆、贴墙纸或者铺贴瓷砖等，其中墙面装修省钱的材料属于墙纸，环保材料属于硅藻泥，那么省钱又环保的材料非乳胶漆莫属了，乳胶漆也是80%的家庭的选择，主要是因为乳胶漆颜色多样化，价格经济实惠，施工也简单，自己都可以动手涂刷，只要不是一些三无厂家的劣质产品，甲醛含量都能达到标准，环保系数也相对比较高，所以墙面装修，材料用乳胶漆相对来说是环保又省钱。

开放式厨房怎么装修？ 1、采用开放式厨房一定要做好通风除烟，不然做菜时油烟会飘到餐厅、客厅，时间久了白墙壁会发黄。所以挑选一个大功率的优质油烟机有助于日常排烟，垃圾处理器能让厨房没有厨余垃圾碍眼，微波炉、无烟锅、电磁炉等无油烟厨具从源头杜绝油烟产生。 2、对于一些较小的厨房，做成开放式的，和餐厅打通无疑是一个很好的选择，可以让采光通风都更加流畅，形成南北通透的格局。 3、厨房里最好有窗户。从煤气安全和油烟两方面考虑，视觉上也会明亮很多，油烟也会加速散掉。 4、做开放式厨房，还需要配备一个多功能岛台，来延续厨房和餐厅的其他用途。毕竟，开放式厨房+岛台的配置，才是真爱呀! 5、餐厅和客厅的墙面、地面应与厨房一样选用容易清洁的材料，地面最好选用地砖、强化地板等材料，切忌铺贴实木地板，因为实木地板容易受热气影响产生变形，缝隙间也容易沾上油。

卫生间在装修完成以后，最容易出现的一个问题就是卫生间漏水，那么怎样装修卫生间才能不漏水呢? 1、在卫生间装修施工之前，首先要确定好水电路的设计，一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平 2、在做卫生间防水施工时，应先对基层进行处理。去除原有装修材料，把浮土、水泥清理 干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理，要求表面平整、干燥。这样可以避免 防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 3、铺贴防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的 现象，防水涂料层厚度不得小于 1.2mm，否则会影响防水效果。 4、施工时注意防水死角，墙地 面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。 5、在卫生间防水层施工完后，将卫生间的所有下水道堵住，在门口砌一道 25cm 高的坎，然 后在卫生间灌入 20cm 高的水。 6、24小时后，检查四周墙面和地面有无渗漏现象，如果出现渗 漏需要及时修补， 修补后再做 24 小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。 7、蔽水试验 完成后， 通常需要 5—7 天的时间(防水涂料形成防水膜需要 5 到 7 天的时间)， 在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护用作，二来便于贴面砖，注意不要 破坏已做好的防水涂料层。 8、等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸，进行正常的装饰装修了。

如果你不知道上海墙面装修收费高吗？那么我可以告诉你现在上海墙面装修大部分装修*的收费标准已经达到了每平米100块钱左右，这个价格其实是特别高的。也就是说一般100平左右的房子光装修墙面，我们大概就需要花到15,000块钱左右。

定制衣帽间多少钱?在上海定制实木整体衣帽间多少钱?现在很多家中特别是大户型、别墅等等，家装时都会打造一件独立的衣帽间，衣帽间正在逐渐成为家居生活中不可缺少的存在，而实木整体衣帽间近几年也是非常流行。那么定制一套实木衣帽间多少钱?我们要了解上海实木整体衣帽间多少钱，从某种程度上讲可以衡量产品的优劣，毕竟一分钱一分货，价高有价高的道理，价低肯定有你不放心的地方，况且我们也不能只是简单的将产品进行价格的比较，用价格高低来决定消费者的购买意向是不可取，那么要怎样才能花最少的钱，定制最好的实木衣帽间呢?首先，最影响“整体实木衣帽间价格”的当然是“木材材质”，本来就靠木材构建的衣帽间，木材是占首要比重的，对价格的影响也是最大的，也可以这么说，木材已经绝大程度上决定了你定做的整体实木衣帽间的价格区间。当然，衣柜的设计也会影响价格高低幅度，整体实木衣帽间是集主人个性设计、需求所向、风格偏向、审美品位等为一体的结晶物，必须符合主人的审美标准、生活习惯，实用标准等，所以，衣帽间设计一定要符合自己的需求的情况下，尽可能的将不必要的功能去除，以降低整体实木衣帽间最后的成本。那实木整体衣帽间多少钱呢?目前，整体实木衣帽间的计价主要有两种算法;一是按衣帽间的正面投影面积计算，就是衣帽间的长x高，消费者自己可以很容易计算清楚。 除了按正面投影计算，还有一种常用的是按木材的展开面积计算。展开面积计算，就是将实木衣帽间的结构完全拆分，把每一块层板、竖板、背板等木材，衣杆、抽屉，试衣镜等全部分开计算，最后加起来就是衣帽间的总价。这样按展开面积计价是用多少，算多少，合情合理，明白消费，不过这样的算法缺点就是复杂繁琐，一般只有大品牌才会使用这种算法。其次、整体实木衣帽间的配套，比如挂杆、活动层板、抽屉、试衣镜、领带架、西裤架，这些常用的整体实木衣帽间的基本配置，都影响着整体实木衣帽间价格高低的幅度。所以整体实木衣帽间的价格在符合消费者自己的审美前提下，再根据消费者自己的生活习惯、生活需求，去掉一些不需要的功能，整体实木衣帽间的价格自然会降低。这些更多的是给消费者的一个衣帽间价格的计算参考，最终的价格还是由消费者实际的需求来决定。

在购买房屋的过程中，亲们都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？第一步：交首付款，签买卖合同应注意购房合同的内容　　在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。　　在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。2签订购房合同时别忘了查验“两书”　在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。3交完首付款还应交印花税　　在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。现在买房子也是头痛的事情啊，可以按照以上方式来操作，这样会比较好。

很全！很好！

先看看房子质量，质量不好的房子不要。走廊穿过客厅这种房子嘛，没有太大的问题，或者其他方面的问题，就可以买了嘛。而且，好像目前市面上这种户型挺多的。哈哈哈，我这段时间也在准备买房，看了好多房子了，也不知道哪个最好，毕竟资金有限嘛。

很多人可能都想知道上海墙面装修哪里找施工队，其实一般上海每条街道上面都会有很多的装修*，我们可以通过这些装修*来装修房子的呀。在寻找装修*之前，我们可以先去打听一下看看周边哪家装修*的*最好，然后再去他们*谈一下价格。

现在在上海外墙粉刷的费用是多少和很多因素都是有关系的，比如说要看你这个墙面有多少的面积，还要看你选择哪些粉刷材料。不过现在上海这边的人工费用是比较贵的，一般的家用住宅外墙粉刷的话，最起码也要3万块钱左右的。

卫生间装修是件大事情，千万不能忽略了一些细节问题，该省的地方咱们得省，不该省的地方，万万不能省，比如水电和防水这块。 1、对于埋在墙内的电线、水管，应当选择达标的质量高的商品，不然这些电线或水管出了问题所付出的维修费相当的高。 2、防水是卫生间至关重要的装修一环了。卫生间防水，依据不同的功能区，防水也是有显微差别的。就淋浴区的墙面防水来说，高度不能低于1800mmm，厚度不能少于1.5mm。其它分区的防水，要严格按照规定标准来实行。在做防水涂料时，至少要涂3遍以上。稳固的防水施工，保证防水作业能够达到防水标准。

毛坯房最简单最省钱的装修方法。就是刮大白或者是粘上墙纸，然后尽量不要做什么吊顶，地面用水泥固化剂涂刷，唯一不能节省的就是厨卫的防水防潮层。基础硬装完成之后买一些家具入住就可以，这就是最省钱又简单的方法。

出租房装修最省钱方案 1、基础装修、隐蔽工程要做好 出租房再想省钱，基础装修都要做好，不要贪便宜。无论什么样的房子，基础的装修都是十分重要的，如果一时贪便宜，因为基础装修不好，以后房子隔三差五的出现问题，需要经常维修，所花费出去的可能比选择质量好的装修还要多。 2、装修材料选择性价比高的 在选购建材时，不说是要选最 高端的装修材料，但尽量也不要选低劣的，而要综合考虑选择性价比高的。 3、装修样式简单 出租房装修，简单实用就可以，不需要太复杂的装修样式，只要能达到基本的入住条件就可以。 4、地面铺复合地板 好一点的地板比较贵，要好几百一平，地砖也是如此，人工加辅料加瓷砖，算下来也不便宜，所以，完全可以选择全房铺设复合地板，性价比更高，同时也很有质感。 5、家具舒适为主 在挑选出租房的家具时，要以简练为选购原则，尽量挑选一些舒适有用的家具，对于外形、品牌、原料等不用太过注重，只要环保、结实、舒适就行。 6、并不是越便宜越好 出租房并不代表什么所有的材料都要选择便宜的。比如说五金，看似不起眼，其实消耗性太强，质量太次用不了几个月就完蛋，到时候更换各种麻烦，还是买中等价位的地漏比较好，省心省力省钱。

客厅餐厅一体装修，那装修风格就要统一和谐!对于家具的摆放就要从沙发和餐桌上来看，沙发一定要摆放在客厅的中央位置。吊顶可以设计成不同的造型，利用吊顶来区分客厅和餐厅的位置也是个不错的方法。隔断能够更好的将餐厅和客厅区分开来，但要注意选择恰当的隔断方式，避免过分撕裂空间。

你好，苏州买房子的流程1、选房。2、签认购书。3、签正式合同。4、到房地产管理部门办理合同登记备案手续，要付钱，但是一般是卖家付钱的。5、公证。6、以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险。7、办理户口产权。希望我的回答能够帮助到你哦

买房子的流程其实还是比较简单的，首先我们肯定是要去挑选一个比较好的楼盘，挑到了合适的房子以后需要和开发商签订一个买卖合同，然后我们需要支付房款给开发商，或者是去当地的银行办理贷款。接下来开发商会把钥匙给我们，我们需要做的就是去验收一下这个房子。如果买的是期房的话，那么我们就等到交房日期到了以后再去验收这个房子。