北京房屋交易律师

您是买方还是卖方。可能要交一定的税费

差不多。

这个不一样，我以前买房，跟尚勤所刘尚发律师签的风险合同，前期交一点成本，后期打回钱了再付后期，挺好，官司赢了，双方都很满意。

我是毕节赵律师，十到三十，根据情况收费

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房 ；价格来源于网络，仅供参考！

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：   一、政策性收费：   1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%   。2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%   （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。   4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米   5、印花税：评估价*0.1%   6、房产证工本费：85元   7、土地证工本费：105元   8、交易评估费：评估价*0.3%   二、如果通过中介交易，应支付的中介费：   1、交易中介费：成交价*1%   2、房产权证*费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定   投入使用的房地产*双方，应当签订房地产*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对*双方提供的申请过户*进行审核，审核内容如下：   一、当事人提供的材料是否合法、有效；   二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；   三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；   四、受让人按规定是否可以受让该房地产；   五、*的房地产是否已设定抵押权；   六、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；   七、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；   八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。   *双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向*法院起诉。   办理房屋产权过户的手续和费用：   1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。   2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）   3、6元/平方米的手续费（房管局收）   4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）   5、公证费最高300元   根据以上各项费用您自己一算便知。   经济适用住房上市交易应缴税费   一、*：   除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：   （一）土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；   （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房*免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住   房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费   后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平   均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交   价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所   得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：   一、政策性收费：   1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%   。2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%   （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。   4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米   5、印花税：评估价*0.1%   6、房产证工本费：85元   7、土地证工本费：105元   8、交易评估费：评估价*0.3%   二、如果通过中介交易，应支付的中介费：   1、交易中介费：成交价*1%   2、房产权证*费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定   投入使用的房地产*双方，应当签订房地产*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对*双方提供的申请过户*进行审核，审核内容如下：   一、当事人提供的材料是否合法、有效；   二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；   三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；   四、受让人按规定是否可以受让该房地产；   五、*的房地产是否已设定抵押权；   六、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；   七、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；   八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。   *双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向*法院起诉。   办理房屋产权过户的手续和费用：   1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。   2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）   3、6元/平方米的手续费（房管局收）   4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）   5、公证费最高300元   根据以上各项费用您自己一算便知。   经济适用住房上市交易应缴税费   一、*：   除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：   （一）土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；   （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房*免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住   房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费   后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平   均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交   价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所   得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

买方1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)所以房屋的交易费用只有算过才知道高不高的，如果房子比较小的话房屋费用估计会低一点。所以你可以算一算就知道你的房子大概的交易费用了。

一、*双方签订《房屋*合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　二、*双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产*协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“40万元作为首付款;其余资金申请贷款“等)，并且同时由*双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。　　三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。　　四、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。　　五、   买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请*。

买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,或

你好很高兴为你解答,我知道有以下:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。5,交易费:3元/平方米6、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)7、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以

1.契税：首次购房面积90平以下不含90平，房屋总价的1个点。首次购房面积在90平--144平，不含144平，2个点。首次购房，大于144平，4个点。2.个税：房屋不满五年，且名下只有一套房子，1个点。

1.契税：首次购房面积90平以下不含90平，房屋总价的1个点。首次购房面积在90平--144平，不含144平，2个点。首次购房，大于144平，4个点。2.个税：房屋不满五年，且名下只有一套房子，1个点。

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、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的房屋买卖合同全部履行完毕。