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《土地管理法》中对宅基地有这样的规定:①农村村民一户只能拥有一处宅基地;②农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《土地管理法》中这样的规定,实际上是为了保障每个农村家庭“户有所居”的基本权利,是具有福利性质的。因此,作为福利对象的宅基地本不能成为自由买卖的私有财产。宅基地买卖三个原则第一、农村宅基地买卖需要先到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要将宅基地的使用权进行变更为

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2017中国人民银行装修贷款利率是:贷款利率百分比(%)6个月内4.356个月-1年4.351年至3年4.753年至5年4.755年以上4.90个人住房公积金贷款利率百分比(%)5年以下2.755年以上3.252017年贷款基准利率与去年保持一致,大家可以照常还款。2017年,央行是否会有新的政策出台,我们静观其变。希望我的回答可以帮助到您。

装修风格是根据自己的喜好选择，今年好像有些复古的意味。

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看你想要全包还是半包了，一般来说100平的装修价格差不多是5万左右能完成。

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1.墙地砖:包括客厅、厨房和卫生间,19000元;2.大理石:包括门槛石、飘窗和卫生间台盆,5550元;3.地板:客厅、卧室,16000元;4.板材、线条:12900元;5.吊顶:8900元;6.五金:1000元;7.油漆涂料:7000元;8.其他辅料:3700元;9.人工费:13000元;10.其他:家具、装饰等。

拆改：在拆改中主要是对于墙地面进行处理的工序，包括将原有墙地面拆除，及拆除后的垃圾的清理工作两部分。90平米居室的拆改费用大致在500元左右。对于新房或毛胚房等不需要进行拆改的居室，这部分的装修费用则可以省去。居室拆改最好选用专业的人士来施工，而不能为节省装修费用，选择自行拆改。居室建筑的拆改中，承重墙及配重墙是不能够进行拆改的，对于不懂装修的人们来说，大多都分不清承重墙与非承重墙。如胡乱的拆除，则极易引发居室安全事故。水电：水电工程是居室装修中的重点，亦是最易影响人们居室正常生活的一大工程。水电施工的重点便是居室的厨房、卫生间等用水用电较频繁的空间中。水电施工工程主要包括水管电线线缆的安装以及居室的防水工程。居室防水工程主要是在卫生间及厨房中，其的大致花费在5000元-10000元间不等，当然若要做的更好，其的花费则更高。水管线路的安装费用大致在15000-30000元间，若选用的管线的材质较高、档次较高，则其的花费则更高。泥瓦：泥瓦的施工主要是居室墙体及地面的装饰，包括瓷砖的铺贴或石材、木地板的安装等。不同的装饰材质，其泥瓦施工的价格亦是不同的。90平米居室泥瓦施工的费用，包括材料及人工大致在10000-2000元间，若选用的较高档的材质，则其的装修花费则更高。选用的材质越是的高档，其泥瓦施工的总体费用则越贵。油漆：油漆涂料的施工是在居室的整体装修过程中都会用到的，油漆涂料的施工费用，主要是由其需涂刷的面积及油漆涂料的档次所决定的，油漆涂料的人工施工费用多都是固定的，其的差异主要是在其的涂料材质的价格上。选用一般的尤其涂料，90平米油漆涂料施工的费用大致在8000元左右，涂料选用的越好，其的费用则越高。软装：90平米软装的费用的差距是非常的大的，因为不同品牌档次的家具制品，其的价格差距是很大的，即便是同品牌不同材质的家具制品，其的价格相差亦可能非常的大。选用一般品牌档次的家具制品，90平米软装的费用大致在15000-30000间不等，当然其的软装费用还可能更高。

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一、如何计算材料款 在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。 二、 如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)： 内容 说明 比例 地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 门窗 门窗用木材、饰面板等 20% 非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 暖工料 改管线、换水嘴等 5% 电工料 改线、开关、灯具等 15% 三、 省下10%用到何处 花钱要有计划，还是\\"游刃有余\\"，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。 四、 花多少钱，办多少事 1． 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。 2． 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。 3． 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。 五、 装修款的去处。 1． 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。 2． 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。 3． 运输费(从材料市场运至工地的车费)。 4． 工人工费(工人加付出劳动的工资)。 5． 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。 6． 工具耗料(如钻头，砂轮机等)。 7． 水电费(装修时所消耗水电总费用)。 8． 装修公司利润(装修公司给您装修，必得一部分利润)。 六、 如何降低造价 1． 要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。 2． 所谓\\"淡期生意难做\\"，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。 3． 最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。 4． 为了保证质量，我们应避免进行二次返工，最好是不要请街边工人施工，图小便宜。 5． 大面积使用一种材料的部位降低价格，最终能省下不少的钱。 七、 容易忽视的地方 1． 客厅 a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。 b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。 c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。 d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。 e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。 2． 卧室 a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会骚扰人的睡眠。 b、床头没有电源、插头；开关离床太远，每天摸黑上床。 c、小孩房的光线不够，影响视力。 d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。 e、天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。 f、衣柜附近未设计穿衣镜。 八、 家装中禁止拆改的地方 1、 以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。 2、 阳台的半截墙不能拆改。 3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。 九、 玻璃世界 在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。 居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。 十、步入家庭的铁艺 铁花制品最早用在户外，随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭，铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果，也能体现现代感。 1、 铁艺只能作为画龙点睛。 2、 铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌，效果比突然冒出一件来得自然。 3、 铁艺制品总体质感较冷，选择它时要慎重。 4、 在室内选择薄而轻的铁艺制品，一般感觉要舒服一些。 十一、\\"家装\\"合同的注意事项 A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。 B.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。 C.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。 D.合同中应注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。 E.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。 F.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。 G.工程进行到最后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。 H.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写\\" 双方协同解决\\"，应注明提请地方法院或消费者协会解决。 I.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在操作中有违章操作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。注意\\"暗藏杀机\\"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。 J.注意\\" 暗藏杀机 \\"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。 K.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。

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5-8万,半包工!全包估计在10万左右或以上都有可能。

今年的还没有出来吧,做的比较好的有美尔凯特、友邦、楚楚、奥华、容声、品格、奥普、法狮龙、宝兰、顶上。容声吊顶还是很不错,如果厨卫要安装,最好选择铝扣板材质的。

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