建行二手房按揭贷款

合肥二手房按揭贷款流程如下：一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合*规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进*产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列*：买房人*：1、      借款人及配偶*、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；2、      经济收入证明；3、      商品房*合同（双方买房协议）；4、      首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。5、      贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）6、      房龄不能超过15年。卖房人*：1、      售房人（含共有人）*明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；2、      产权证、土地证。四、银行对*双方送交的*的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

你好，买二手房按揭贷款流程，业主同意办理按揭的前提下，流程如下：1.*双方达成协议   对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的*是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。         2.贷款申请   *双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。（一个工作日）               借款人（买方）提供               （1）、申请人及配偶有效身份*。               （2）、申请人及配偶的户口簿。   )               （3）、申请人婚姻状况证明。               （4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）               （5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。               （6）、供款存折。               （7）、付首期款证明（收款收据）。               （8）、房地产*契约.               卖方提供：               （1）、*（夫*双方）。               （2）、婚姻证明、户口簿（夫*双方）。               （3）、银行划款存折及灵通卡。   （4）、房产证复印件壹份。         3.评估机构评估   (有的银行需要)   根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。（这一步正常是可以省略的，评估费也不用出，约2－7个工作日）      4.银行核批   银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。（审批过程一般在5个工作日左右）         5.交首付办理过户   审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后*双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。（一个工作日）      6.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷   买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、   借款人填写申请表、预签购房贷款抵押合同、借款借据、划款委托授权书等相关法律文件。由银行指定的评估公司对交易房产进行评估，出具评估书。            2、*双方携带需提交的*到银行签署借款合同,并支付首付款。         3、银行内部审批。            4、   审批通过后，*双方办理产权过户。            5、房产局办理抵押登记后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。            6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。            7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料

1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与

购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。)(3)

跟一手房是一样的，主要看目前的房子有无抵押，有无房产证，是否好过户。现在的银行贷款相对优惠较少，可以多比较几家银行在定

要有身份证原件和复印件,然后去办理贷款

跟一手房是一样的，主要看目前的房子有无抵押，有无房产证，是否好过户。现在的银行贷款相对优惠较少，可以多比较几家银行在定

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购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。)(3)

合肥二手房按揭贷款流程如下:一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行,进行房产评估。三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:买房人资料:1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);2、经济收入证明;3、商品房买卖合同(双方买房协议);4、首

二手房按揭一定要找中介公司吗

最好上网查查呗。

你好，根据我的了解有以下的贷款流程。1、首先满足贷款的条件。2、提交资料，签订贷款的协议。3、办理房屋过户和抵押手续。4、全部成功后就可以拿到贷款的金额了。希望我的回答能帮助到你。

流程： 第一步：找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。 第三步：买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。 售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。 第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。 第五步：买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 第六步：领取他证。 第七步：银行放款。

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。 业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件。(2)、申请人及配偶的户口簿。 )(3)、申请人婚姻状况证明。(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)(5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)、供款存折。(7)、付首期款证明(收款收据)。(8)、房地产买卖契约.卖方提供：(1)、身份证(夫妻双方)。(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。(3)、银行划款存折及灵通卡。(4)、房产证复印件壹份。 3.评估机构评估 (有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。您参考一下，希望我的回答能帮到你。

1.签订买卖合同2.查档3.做买卖公正4.核税5.交劵6.那收件收据7.打款

预约评估→1个工作日→签借款合同→银行审批3-5个工作日→签订担保合同、房管局过户立契→5个工作日→领新房产证→3个工作日→银行放款→归档7-15个工作日→房管局做抵押→8个工作日→领他项权利证→1个工作日→到银行领新房本