昆明二手房贷款首付

1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行

首先的话要看你是首套还是二套，首套的话评估价的3成，二套是6成，贷款的话首先要找评估公司做贷款评估，评估好之后去银行签贷款，银行审核之后放款，双方签字之后银行将钱打到房东账户

1.材料审核；2.评估公司评估；3。银行签合同；4.产权处更名；5.办抵押；6.领取他项权利证。

这个要视具体情况定，，，加我细聊吧

哈尔滨贷款流程具体情况可以咨询银行或经纪人

不清楚你是一次贷款还是二次贷款一次贷款,首付30%,可以贷款70%,二次贷款首付50%-60%,可以贷款40%-50%专业评估公司评估------贷款面签,准备银行需要的各类资料------贷款审批-----过户------领产权证和他项权证-------他项权证送银行,银行放款,打房东帐户

首先要准备办贷款所需的资料,提交到银行,银行通知评估公司去评估房子,然后去银行面签,审批通过后,银行通知去房管局过后,过户后新房本去银行做抵押,然后银行放款,如果是新房贷款,**规定是首套购房首付最低3成,二套首付6成,二手房不应看首付几成,要看实际能贷款多少钱,有可能首付低,不到3成,有可能高,大于3成,主要是二手房的单价,高于房子的评估价,首付低,低于房子的评估价,首付高。

贷款流程:1.买方签约,交纳诚意金2.产权查档3.诚意金转给卖方作定金,买卖双方签署《房屋买卖合同》4.业主赎楼,注销原抵押登记(注释:产权在手的无需这条。)5.买方签订代办,按揭申请6.买卖双方与银行、担保公司签约,交纳费用,办理网上签约7.买房将购房付款存入资金监管8.银行放款9.办理产权过户,交纳税费10.买方领取新产权证,卖方收取监管帐户的房款11.办理抵押登记手续1

中山社保户口或者纳税可贷6成,珠海社保户口或纳税在中山只能在交行做贷款,但是现在交行出了新政策,90㎡以下的不接受贷款,90以上只可贷4成

昆明的评估费一般是按银行评估价的0.5%征收。但是评估价一般是依据你所购房归属哪个地方,根据该市区的银行评估价进行。银行里面的评估价是依据你买房的所在地,但是不同的银行评估价不同。

昆明的评估费一般是按银行评估价的0.5%征收。但是评估价一般是依据你所购房归属哪个地方,根据该市区的银行评估价进行。银行里面的评估价是依据你买房的所在地,但是不同的银行评估价不同。

首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房

首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷

首付30%，具体金额要看你买的房子价钱了

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

1.签订买卖合同2.查档3.做买卖公正4.核税5.交劵6.那收件收据7.打款

1.签订买卖合同2.查档3.做买卖公正4.核税5.交劵6.那收件收据7.打款

1.签订买卖合同2.查档3.做买卖公正4.核税5.交劵6.那收件收据7.打款