买房银行贷款有几种

您好,您可以去银行要求窗口打出最近三个月的账户清单(扣上银行公章)这样就可以了……单位开的收入证明贷款的时候有可能不承认,还是以银行清单为主。

如今大多数消费者在买房的时候都因为资金的短缺而选择贷款买房，这仿佛已经成为了一件很正常的事情。那么银行可以办理贷款买房吗？当然可以。银行贷款买房包括相关资料的提交审核、房屋购买、抵押和保险的办理、银行放款等几个步骤。这个过程中牵涉的重点很多，需要我们去细心了解。一、银行贷款买房办理条件1.借款人需要是年龄在18-60岁的自然人。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。二、银行贷款买房需要提供的资料1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2.购房协议书正本。3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。三、银行贷款办理流程1.贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2.签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。3.签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。4.办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。5.开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户。银行在确认购房者符合按揭贷款条件一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。消费者通过银行贷款买房的过程中牵涉了很多的注意点，各位购房者在进行实际操作之前一定要首先对相关的知识进行了解再动手，以防出现一些不必要的麻烦。

一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；3、向售房单位索要的：a、《内销商品房预售许可证》（期房）或《房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；5、有权部门出具的抵押物估价证明；6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；二、贷款银行审查贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。三、签订合同1、借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。2、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。五、办理住房抵押合同公证到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。六、办理房地产抵押登记持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：1、经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”2、经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。抵押登记费由借款人负担。七、办理所购房屋的保险手续贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明或房地产登记部门收件收据后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。八、办理贷款以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

题主好，深圳怎么分期买房可以用贷款：是指一套房，你可以自己付30%的款项，剩下的70%的款项通过一些平台，向银行贷款。以首套首付30%可以贷款70%来算，总价为100万的房子，过户至你的名下时，只需要付30万，附加一些税费，剩下的70万，将由开发商或你本人直接向银行申请贷款，每个月按照银行所定的利率还款，同时我们可以设定年限，5年还清，10年还清，最长可申请30年还清。当然，还款是可以申请提前还的，你可以参照下，期望能帮到您。

1、具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;2、具有合法身份,能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)3、具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力、具有非农业户口,外地人还需有本市人担保人5、购买的房屋还应符合已下条件:*已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅**房屋产权明晰,无抵押无限制转移*6、贷款期限、成数符合以下标准:*贷款期限房龄&lt

没有的,银行不收费,只是代收评估费总价1%。

（1）先付首付，拿到首付款发票，第一套房首付至少全款的30%，第二套50%，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70%。（2）在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。（3）结婚证（单身的开单身证明），（4）身份证，（5）户口，（6）与开放商签的合同，上述6份材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。并开一个账户。再过一周再去房产局作抵押（银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料），交几百块钱。过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。然后从下个月就开始还款吧！

即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。按揭就是买房的时候你付房子总价的百分之三十或者六十,然后其余部分在银行贷款,然后通过月供的方式向银行还款.

找当地的中介机构代办吧，出点钱省心。这个流程比较麻烦。

客户贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务，仅供参考，

贷款60%.凭收入证明,跟银行签定还款协议。

客户贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务，仅供参考，

申请银行贷款买房流程中要准备的资料有：身份证件、收入证明、房屋买卖合同等资料。1、身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件。2、外地户籍需要提供暂住证或居住证。对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。3、工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。银行贷款买房流程需要提交的收入证明，是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。3、买卖合同、首付款发票或收据。借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票(由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同)。4、近半年的工资流水或其他资产证明。以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水。除此之外，每个银行对贷款的要求都会有一些差异，借款人需要携带银行规定的其他资料。借款人在办理前应提前准备好各项材料，以免影响房贷的办理。

首先全友家私床衣柜的风格有很多，在购买的时候可以根据个人爱好来选择，例如可以根据家里边的装修风格选择家具，全有的家具风格一般偏欧式和地中海风格居多，全友的家具一般的材质都是实木制作，而且烤漆也很讲究，所以可以放心选择。

墙面瓷砖有哪几种贴法是好的呢？可以用封边条十字定位架，这类辅助材料的采用使铺装中的阴角、阳角的施工技术有了很大一部分的改进。不会非要用瓷砖45度切边，很大的节约了工时与破损。十字定位能使地砖铺装时的缝精度得到提高，简单施工的工艺。

我就来说说我家墙面装饰的常见方法有几种，我用了壁纸，还有艺术照片，我家空白的墙上还手绘了一些可爱的卡通的画，我个人觉得很有小个性。除此之外，我还做了几个置物架在墙上放一点杂物，整个家里都显得更加的整洁。

卫生间包管做法1、大理石包管在卫生间包管方法中日常比较常见的有：大理石包管、红砖包管、瓷砖包管、pvc材质包管、水泥压力板包管等多种材质的包管方式，在进行卫生间包管过程可以根据卫生间的具体情况来采取合适的包管方式。大理石包管就是将管道进行了基础的包管后，在其表面外进行大理石的铺贴，大理石可以根据所使用的大小进行切割，不会使包管的表面留有缝隙，而且经过大理石包管会使整个的卫生间更加的精致和华贵。卫生间包管做法2、红砖包管卫生间包管方法中红砖包管是运用的最为广泛的包管方式，操作极为的简单，就是将管道用红砖砌筑将其包围，在红砖的表面用水泥砂浆将其磨平然后贴上面砖就施工完成了，运用红砖进行包管可以有效的隔音，同时还不易变形使用寿命非常的长久，红砖的包管也存在着比较大的缺点比如：红砖占用的空间比较的大，对于空间本就比较狭小的卫生间是一个致命的缺点。卫生间包管做法3、瓷砖包管卫生间包管方法中的瓷砖包管一般都是比较专业的贴砖师傅来进行操作的，具体方法就是用云石胶把地砖进行粘贴，然后用水泥沙砖将面砖贴上，瓷砖包管的装饰性比较的好，可以根据需要进行不同的选择，瓷砖包管的选择面比较的大。同时瓷砖包管不会占有较大的空间，对卫生间空间的节约非常的最有帮助，但是瓷砖包管也有其不足就是瓷砖包管方式处理的包管碰撞行非常的差，使用寿命不及红砖包管。卫生间包管做法4、pvc材质包管卫生间包管方法中的pvc材质包管是一种新型的包管方式，pvc材质包管的优势有操作简单、成本低廉、对包管的技术要求非常的低、防潮、防水、不易变形等优势，但是pvc材质包管存在着很多的不足，pvc材质的颜色单一装饰效果不好，不容易与其它的装饰物进行协调，同时pvc材质的碰撞性极为的差，在使用过程中很容易毁坏。卫生间包管做法5、水泥压力板包管卫生间包管方法中的水泥压力板包管是一种比较节省空间的包管方式，具体操作方法就是利用轻钢龙骨进行基础的打底，然后加入水泥压力板进行包管，这样可以使空间得到最大化的利用，但是也存在着不足，主要是因为卫生间比较的潮湿，水泥在潮湿的环境下会热胀冷缩，在瓷砖的阴阳角处肯定会出现裂缝的情况。

方法很多种，主要还是考虑是什么风格为主的，再搭配颜色。

从中间隔开

买房除要交一笔首付外还要交多种手续费、服务费，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付账。