房产更名协议

当然是做夫*更名拉！离婚前更名，五一后应该是夫*免费更名了，你要是离婚更名就要走*了。还有就是经适房没上市之前不可以更名吧？   回答你的补充问题：贷款房更名有两种方式一种是转按揭一种是付全款解押后更名。   你应该是办理转按揭。按照2011年新规：距离上次出证日期不满五年更名的缴纳5.55%营业税，个人*第二套住房交纳1%个税，你是05年买的今年就应该满五年不用交营业税了，所以你在等等吧！

当然是做夫*更名拉！离婚前更名，五一后应该是夫*免费更名了，你要是离婚更名就要走*了。还有就是经适房没上市之前不可以更名吧？   回答你的补充问题：贷款房更名有两种方式一种是转按揭一种是付全款解押后更名。   你应该是办理转按揭。按照2011年新规：距离上次出证日期不满五年更名的缴纳5.55%营业税，个人*第二套住房交纳1%个税，你是05年买的今年就应该满五年不用交营业税了，所以你在等等吧！

一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元

只需向房管局缴纳契税就可以，得看你的房子是多大面积的，140平以上的有4%的契税。140平以下的3%的契税，90—140以内1.5%契税，90平以下的1%的契税，契税是每套房产都有的，包括从售楼部买的新楼盘也有，是办房本的费用。希望对您有帮助！谢谢！！

如果是还健在是不能靠遗嘱继承更名的，因为必须还有死亡证明才行。（继承更名的话大概就是20元的工本费，但以后要卖的时候需要交纳20%的继承税）其实最好是让他以买卖过户的名义过户给你，这样以后好卖.

您好！“赠与”需缴纳的税费有：契税、营业税（提交税务部门免税证明后免征)、个人所得税（提交税务部门免税证明后免征)、印花税、登记费（申请人为个人的，按50元/本收取）、《房地产证》贴花（按5元/本收取）。税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解，具体情况以办理时为准。

你好，这个需要咨询房管局

您好，本人在武汉工作1年多社保交了一年多有居住证政策我知道我想知道如何办理办理流程是什么比如先办什么在哪办理办理需要带什么证件或者证明同为07届。先去房子所在派出所咨询办理。带上房产证，身份证，学位证书，社保缴纳证明就可以了。落户地是落户在房子所在社区的。

您好，本人在武汉工作1年多社保交了一年多有居住证政策我知道我想知道如何办理办理流程是什么比如先办什么在哪办理办理需要带什么证件或者证明同为07届。先去房子所在派出所咨询办理。带上房产证，身份证，学位证书，社保缴纳证明就可以了。落户地是落户在房子所在社区的。

带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续,然后拿办好的房产证去重新办土地

您好，本人在武汉工作1年多社保交了一年多有居住证政策我知道我想知道如何办理办理流程是什么比如先办什么在哪办理办理需要带什么证件或者证明同为07届。先去房子所在派出所咨询办理。带上房产证，身份证，学位证书，社保缴纳证明就可以了。落户地是落户在房子所在社区的。

凭房产证办理土地证变更：《中华人民共和国房地产管理法》第四十条规定，按标定地价的一定比例收取。标定地价由所在地市、划拨土地需办理出让手续，区别土地使用权转让，应当按照国务院规定，经同级人民政府土地管理部门核实，最低不得低于标定地价的40%，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，以划拨方式取得土地使用权的1。依据是，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。2、抵押等不

我只能了解这些方面的，如果房主健在的话，主要包括夫妻之间的房产更名过户和非夫妻之间的房产更名过户。夫妻之间的房产更名过户比较简单，只需要夫妻双方到房产管理部门提出申请，就可以直接更名，一般只需要80元工本费即可

夫妻房产证过户手续不会很复杂，房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用

1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。只需要200元。价格来源网络仅供参考

房产更名收费标准如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

房产合同更名流程:1：办理房屋所有权转移登记手续。2：由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。3：赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。4：在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。希望我的回答可以帮助到您。

夫妻更名只需花80元，带身份证户口本结婚证即可。不是夫妻更名就等于房屋买卖，税费很高的！

房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本

房产赠与要交4%的契税。