抵押贷款要房产证原件吗

你好,建议谨慎处理此事

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按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！

按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

如果是已经取得房产证，那么就到西安市房屋产权产籍管理中心办理抵押权登记业务。需要准备的资料有：n1、抵押权登记申请书；n2、申请人身份证明：n ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；n ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；n3、房屋所有权证；n4、抵押合同；n5、主债权合同；n6、其他必要资料：n ⑴ 土地使用(租用)证；n ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；n ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件；n ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议；n ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；n ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；n ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成

首先集体房产归集体所有，不属于个人，不能用于个人抵押，然后集体抵押的话，申请贷款必须所有当事人同时签署合同，与银行达成协议。希望对您有帮助。

你好，房产证抵押贷款所需资料： 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

建行房屋抵押贷款办理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。　　2、 抵押流程：　　(1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；　　(2) 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；　　(3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；　　(4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；　　(5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；　　(6) 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

你好，建议到正规银行抵押，比较有保证。宝鸡房产证抵押贷款办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

你好,办理现房抵押贷款:1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)2、房屋所有权证3、土地使用权证复印件(验原件)4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)5、银行借款合同6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件),独身的由当地民政部门出具的证明

借款人所具备的条件：     有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口);　　借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。　　提供*：     夫*双方*、户口本、结婚证、收入证明;     抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。　　抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。

借款人所具备的条件：     有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口);　　借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。　　提供*：     夫*双方*、户口本、结婚证、收入证明;     抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。　　抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。

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