贷款买房两种还款方式

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

房屋按揭贷款方式有：1.购房贷款分两种按揭方式，一种是商业贷款现在利率6.15一种是公积金贷款利率4.25贷款分两种还款方式，一种是等额本息一种是等额本金；2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变；

想知道那个更优惠吧?等额本金是先还本金每个月利息逐渐递减,比如21万应缴利息是185块钱,这个月还款5万还剩16万,下个月还16万的利息145块钱。等额本息是先还利息,每个月利息都是一样,比如21万应缴利息是185块钱,这个月还款还剩16万,下个月利息还是185块钱。非专业人士仅供参考。

防水卷材，卷材防水施工常见的施工工艺有三类：1、热施工工艺2、冷施工工艺和机械固定工艺三种方法。铺贴的方法有四种，满粘法、空铺法、条粘法、和点粘法等四种。施工时应根据不同的设计要求、材料和工程的具体情况，选用合适的施工方法。1、热施工工艺法中又分为三种不同的情况：（1）热玛蹄脂粘贴法其作法是，传统施工方法，边浇热玛蹄脂边滚铺油毡，逐层铺贴。适宜范围：石油沥青油毡三毡四油（二毡三油）叠层铺贴。（2）热熔法其作法是，采用火焰加热器熔化热熔型防水卷材底部的热熔胶进行黏贴。适用范围：热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊。（3）热风焊接：共作法是：采用热空气焊枪加热防水卷材搭接缝进行搭接缝进行黏结。适用范围：热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊接。2、冷施工法中也包括三种不同的方法。（1）冷玛蹄脂粘贴法其作法是，采用工厂配制好的冷用沥青胶结材料，施工时不需加热，直接涂刮后粘贴油毡。适用范围：石油沥青毡三毡四油（二毡三油）叠层铺贴。（2）冷粘法其作法是，采用胶黏剂进行卷材与基层、卷材与卷材的黏结，不需加热。适用范围：合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材。（3）自粘法其作法是，采用带有自粘胶的防水卷材，不用热施工，也不需涂刷胶材料，直接进行黏结。适用范围：带有自粘胶的合成高分子防水卷材及高聚物改性沥青防水卷材。3、机械固定法中也有两种不同的情况。（1）机械钉压法其作法是，采用镀锌钢或铜钉等固定卷材防水层。适用范围：多用于木基层铺设高聚物改性沥青卷材。其作法是，卷材与基层大部分不黏结，上面采有卵石等压埋，但搭接缝及周围全粘。适用范围用于空铺法，倒置屋

铺地板注意事项1、整体试铺：调配地板的色差。可将花纹色调一致的地板放在客厅、过道或明显处，将略有差别的放在家具底下或拐角处，以求整体的美观协调。2、地板铺设时，地板与墙壁之间预留8MM以上的伸缩缝。实木地板与胶合板之间禁止涂任何胶水。根据各地情况地板与地板间留相应的伸缩缝：一般0.2―0.6MM。在干燥的西北、华北及东北地区，地板之间一般以自然紧凑为佳。3、铺设地板需打钉时，用地板专用钉斜向打入，不得采用汽钉由于实木地板属于自然材质，且全国各地区存在气候、温度和湿度的差异。各地区施工方法也稍有差异，须请专业人员进行施工。施工要点：1、地板宽度方向铺设长度大于等于6M时，或地板长度方向铺设长度大于等于10M时，必须采取合理间隔措施，设置伸缩缝并用装饰条过渡。靠近门口处，宜设置伸缩缝，并用装饰条过渡。2、地板表面应洁净、平整。地板外观质量要符合相应产品标准要求。3、拼缝在相邻排地板极长1/2或1/3处。4、地板铺设应牢固、不松动、踩踏无异响。实木地板铺装后常见问题据调查显示，实木地板消费纠纷的原因，55%以上是铺设施工水平所致；15%是选用劣质辅料，如地面潮湿木龙骨水份太高，或选用腐朽，劣质的人造板、乳胶、劣质油漆等；15%是由于现场维护保养不当；15%是实木地板本身的质量问题。希望有所帮助。

以下两种品牌仅做参考:PVC弧形地板线槽,地面走线槽:价格7.00品牌优之佳美型号弧形规格SWD-50材质PVC工艺挤压适用范围机房、住宅装饰装修公司,网络布线、住宅装修、网吧布线、pvc走线槽地板线槽:价格9.90价格来源于网络仅作参考.

铺地板注意事项1、整体试铺:调配地板的色差。可将花纹色调一致的地板放在客厅、过道或明显处,将略有差别的放在家具底下或拐角处,以求整体的美观协调。2、地板铺设时,地板与墙壁之间预留8MM以上的伸缩缝。实木地板与胶合板之间禁止涂任何胶水。根据各地情况地板与地板间留相应的伸缩缝:一般0.2―0.6MM。在干燥的西北、华北及东北地区,地板之间一般以自然紧凑为佳。3、铺设地板需打钉时,用地板专用钉斜向打入,

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。希望我的回答能帮助到您。

贷款买房可以最长可贷款30年,最少月供是要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算得出来的。贷款年限男性最长可贷款至65周岁,女性最长可贷款至60周岁。

你不还款难道它没有通知你吗,你贷款合同也应该有期限呀

首先呢，现在的人的的生活水平其实是一直在提高的，这个我们不得不承认，而对于生活的要求，对于家庭装修的要求也是在逐步的增加，这个我们也得承认。日式风格和美式风格作为当前比较流行的两个风格当中的佼佼者来说，其实选择的人相差无几，如果给我自己选择，我更倾向于日式风格，毕竟日式风格更优雅与安静。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。　　2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。　　等额本息还款（适合月供比较紧张的客户）   ；等额本金（适合有足够能力还款的客户您的月供会逐年减少）。希望可以帮到你

1、这两个问题不冲突,你已经办理了贷款,可以说已经完成了购房合同中的付款责任,可以去收房,而公积金还款是要按照公积金贷款合同来的。收房的时候开发商一般要求你带着合同和房款收据或发票,因此得确认公积金贷款是否已经支付,这个跟你还款是两码事。若已完成付款,开发商应该给你开收据或统一发票。2、收房一般住宅带不带验房师都可以,因为一般个人购房没有太多复杂情况,你也可以与其他业主共同聘请一名验房师,或者干脆

1、这两个问题不冲突,你已经办理了贷款,可以说已经完成了购房合同中的付款责任,可以去收房,而公积金还款是要按照公积金贷款合同来的。收房的时候开发商一般要求你带着合同和房款收据或发票,因此得确认公积金贷款是否已经支付,这个跟你还款是两码事。若已完成付款,开发商应该给你开收据或统一发票。2、收房一般住宅带不带验房师都可以,因为一般个人购房没有太多复杂情况,你也可以与其他业主共同聘请一名验房师,或者干脆

楼主说的这个卧室两种颜色墙面的问题，你可以自己到你们的这个装修*里边去问一下人家这个专业人士，以前的时候我的一个朋友家里边装修的，他们是粉色的和蓝色的，相见的，我个人觉得这个颜色也是比较好的，当然这个都是根据咱们自己的喜好而定的，你喜欢什么颜色就做成什么颜色比较好。

两种颜色墙面搭配上面的我们建议考虑孩子使用白色或者灰色黑色这三个颜色来相加，对于这个墙面的颜色搭配上面是非常重要的可以合理的和这种欧式风格搭配，选择一些金黄色的壁纸带有那种图案的看起来能够体现他这个风格上的一个庄重大气。

对比挑选好地板：四种地板大PK1.实木地板材质：纯天然实木优点：具有树的自然花纹，是热的不良导体，能起到冬暖夏凉的作用，脚感舒适，使用安全缺点：难保养且价格较高，天气潮湿或干燥时容易起拱、翘曲或变形铺装方式：龙骨铺装法、直接粘贴法适用范围：龙骨铺装法、直接粘贴法参照价格：800--2000元/平米2.复合地板材质：聚酯材料、密度板、特殊纸以及三氧化二铝组成的耐磨剂优点：耐磨、美观、稳定，以及抗冲击、抗静电、耐污染、耐光照、耐香烟灼烧、安装方便、保养简单等缺点：水泡损坏后不可修复，脚感较差铺装方式：悬浮铺装法适用范围：适合客厅、卧室铺设参照价格：500--1500元/平米3.竹地板地板材质：优质竹子优点：色泽美观，富有弹性、可防潮、不发霉、硬度强、冬暖夏凉，用竹子的弧面作为外观面，有一种独特的韵味缺点：怕划伤，并且受日晒和湿度的影响会出现分层现象铺装方式：悬浮式安装法、直接铺装适用范围：卧室、书房、健身房、日本和式房参照价格：200--1000元/平米4.软木地板材质：栓皮栎橡树的树皮优点：柔软、安静、耐磨，对老人和小孩的意外摔倒，可提供极大的缓冲作用缺点：容易被鞋子里面所带沙土产生划痕铺装方式：悬浮式铺装、自流平水泥粘贴适用范围：卧室、客厅、书房等参照价格：600--2000元

一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

在农村集体土地不存在个人所有，只能说是个人具有使用权，这种使用权是不能买卖的，只能通过流转的方式进行