沈阳房产法律咨询

每个程序收取的费用1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0、5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

不可以的，科教用地可能是划拨的。商业用地需要出让

你们可以等小区完全建成交付了再做打算现在还没有成立物业小区的事情还是开发商说的算

沈阳房产过户费用：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望对你有帮助。

建议你交个人所得税和其他税用时交给房产局的人。不要交给中介，税钱是房产局给房子股价的百分比收取的。按你的房子地点和条件来说的话差不多这个价吧，便宜不了太多吧。

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沈阳房产契税新政策,从10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)惟一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭惟一住房,按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

沈阳房产契税新政策,从10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)惟一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭惟一住房,按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

直系亲属过户;1.直接办赠予给你父母,你只用出几十百把块钱的工本费,但是你以后要卖房子的话,就要多交20%的税;2.以正常买卖形式过户给你父母,过户的税费有:营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费、查档费等;

沈阳房产过户费用：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它

房产买卖过户费用

个人推常州市晟世居验房服务有限公司比较靠谱，专业从事房屋查验咨询，室内外装饰、装修工程监理等综合性服务，为广大业主提供新交付的毛坯房、简装房、精装房以及二手房的专业验房技术咨询服务和前期选房，购房合同法律咨询以及后期装修工程监理延伸服务。

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经济合同里面有以下几种预付款的给付方法:1,定金--给付定金后如一方违约,则没收定金作为赔偿或双倍返还定金。同时可以要求继续履行合同。定金不能超过标的金额的20%---《担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。2,预付款的范围就大了,最高可以达到100%。给付预付款的合同纠纷,经济赔偿一般不超过标的额的20%。这件事是你理亏,收了押金就意味着达成了协议。把房租给

你好,一般来讲你要询问物业的法律咨询的,可以到你们附近的一些律师事务所去咨询的,或者是每周的一些义务的法律咨询讲座都可以咨询到的

要看证据情况。

56元过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户【以上价格来源于网络仅供参考 】希望以上回答能让你满意，望采纳。

房产过户有以下3种情况：1.房产赠与，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最大笔的是契税，为房屋评估价的3%。2.买卖，假如把房产卖给买家，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。如果房产证未过两年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。买家需要缴纳1%的契税。3.继承，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。假如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产，且是唯一住房的话，可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。即使在房产证不满两年的情况下卖出，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

赠予：赠予方与受赠方签订《赠予合同》，在公证处公证。然后持双方身份证、申请文书、契证、产权证和公证书，前往市房地产交易权属登记中心或区房地产交易市场(以产权证颁发单位为准)办理。继承：如有遗嘱，需继承人持遗嘱前往公证处公证，取得“遗嘱继承人”公证书;如没有遗嘱，则按法律规定，死者的配偶及子女享有继承权，他们到公证处办理“继承权公证书”。法定继承人持身份证、契证、产权证、相关公证文书，前往市房

契税按百分之四征收，还有印花税