紫东花园

一，花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海,福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活与中国文化交织的产物.更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层,采用西方的建筑形式和新的工程技术,新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅.目前普遍理解为6层以下低密板楼. 二，产品形式： 虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的;珠江国际城的叠拼升级版以"新洋屋运动"为口号，以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林;以金地格林小镇,奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房.看来市场中的所谓的"花园洋房"真是百花齐放，百家争鸣，是花园洋房也好，不是花园洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花园洋房. 三，特征： 既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性，一般性的花园洋房具备以下特征： 1,建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格; 2,建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园; 3,普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离; 4,在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水,电,暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物,道路交通,通讯设施等的标准较高; 5,目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭,港澳台地区及其他国家华人,外国人. 四，概念 狭义的"花园洋房"：就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅,西式洋房,小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二,三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅,叠拼别墅)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高.

您好，浙江康源装饰很高兴为您解答. 确定建造目的，进行简单的规划及定位 要确定的是在自家屋顶建花园的目的是什么，主要功能是什么，即要考虑： 是可上人还是不上人;是建花园式还是简单式;是建花园还是菜园;花园是建什么风格的，是中式还是西式，主要功能是什么，是主要作休闲还是做自助餐还是综合性，维修和植物养护条件如何.这些问题决定了规划方向,设计的组成元素和建造成本. 一般经费有限或者是坡屋顶，可以建造简单式屋顶花园. 花园式的则组成元素比较多，相对考虑和规划就要复杂一些，成本费用就会更多一些. 在屋顶兴建菜园，也是许多私人住宅和办公场所,仓库库房应用较多的一种形式.种植蔬菜瓜果，一方面可以生产新鲜的蔬菜瓜果，产生一定的经济效益，另一方面，可以在城市中就可以体验农家生活，种出的绿色菜园还可以让你欣赏到田园风光，就连美国总统克林顿夫人也在白宫开辟了自己种的菜园，收获了丰收的喜悦，我们又何乐而不为呢? 建造前一般应考虑的主要因素 在已经决定进行兴建后， 除了要考虑望到的承重安全和防水防渗漏外，你还要从以下几点着手了解一些必须知道的东西： Ø防护措施 Ø技术方面的基本要求 Ø技术支持条件 Ø建议性指标 Ø植物的防风固定 Ø屋顶种植区构造 Ø维修养护条件 Ø植物选择 Ø成本费用与经济效益 1.承重安全 ü屋顶花园的荷载有活荷载和静荷载. ü需上人的屋顶花园要考虑活荷载.按现行荷载规范规定，人能在其上活动的平屋顶活荷载为150㎏/ ㎡;供集体活动的大型公共建筑可采用250 ~ 350㎏/ ㎡的活荷载标准.如果采用坡屋顶瓦屋面和波形瓦等轻屋面，则活荷载为30 ㎏/ ㎡. ü静荷载包括植物种植土,排水层,防水层,保温隔热层,构件等自重及设置的山石,水体,廊架等的自重，其中以种植土的自重，其值随植物种植和采用的种植土不同而异. ü建造前须对屋顶的结构及板梁承载力进行分析，并对各种荷载须进行严格的核算，要特别注意防止遗漏，以保证屋顶承重安全. 2.防水防渗漏 旧建筑改建前，应彻底检查修补面层裂缝和分割的油膏.在可能的条件下，在原防水层上再做一层防水层. 在施工前，对屋顶有必要进行闭水试验.各下水口堵严后，放满100㎝深的水，时间不少于24小时.再检查有没有渗漏现象.找出漏水部位，确定漏水原因.经过检修直到屋顶没有渗漏隐患时，再全面开始施工. 做好排水，防止局部积水.往往在屋顶绿化实例中，局部较长时间的积水是造成屋顶渗漏的*重要原因.

下面阐述一下我的观点：别墅花园景观设计不应该仅仅是满足视觉的简单愉悦。更应该综合体现别墅社区的历史价值、人文价值和居住价值。而运用游憩项目打造思路，将社区园林按照小型景区的结构和要求进行规划和设计，是体现别墅社区价值的重要手法，根据别墅社区既有的历史人文资源和自然生态资源特点，别墅社区可以灵活打造成为侧重于历史性的景观园林或生态性的景观园林，并形成多层次的核心景点、景群、景道和小品，其园林内部道路也要同时满足居住社区的人流、车流动线要求和景区游线设计特征。希望我的回答对你有帮助

其实家里有条件的话建造一个楼顶露台小花园还是非常不错的，平时没事的时候可以去浇浇花上去喝杯茶都是挺不错的。但是建造的时候也有一些问题需要注意，首先就是施工的时候要考虑的整个露台的承重能力，不要出现过重的问题最好用一些轻的材质。另外在你要栽种的地方最好做一下防水措施，防止往楼下渗水同时也样防止根系发达的植物破坏露台哦

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装修状况：全装修;价格:6507元/㎡

装修状况：毛坯;价格:11127元/㎡

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这个问法有问题，装修公司的存在，就说明有做好装修的能力。但不能简单的说好与不好。有可能做了很多都挺好，也许给你做就出问题。因为是手工操作。管理水平，每个施工的工人技术水平不一样，他们的情绪不一定都稳定，或者活多了，都会出现着急而偷工减料，所以，简单的回答不准确，也是不负责任的！

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紫峻云庭项目高层2号楼已推出，面积98-142平方米，均价5000元/平米，一次性97折，按揭99折，1号楼8月推出，现预约登记中。详情可咨询售楼处。

10000.00元/平方米

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一,利用空间造景美居 在阳台上铺黑白的鹅卵石，种上中国苏州园林中*常见的荷花,翠竹，一个理想中的世外桃源就这样生成了.设计师在阳台上创造了一个"微缩景观"，并与客厅墙上的中国古典仕女画相之呼应.浓浓的中国情节笼罩着整个居室，让每一位来此的人们都感受到自然的生机和活力. 二,小阳台精巧实用 由于阳台的面积很小，所以除了晾晒衣物外，但通过设计师的用色和搭配，小小阳台显得精巧而实用.浅色墙砖打破木色的推拉窗，再配合白色的垂直百叶窗帘，使阳台给人清爽的感觉.虽然阳台的一面墙上做了通顶柜，却并不给人压抑的感觉. 三,注意排水问题 阳台花园设计中首先要注意的就是排水问题了，植物和人一样，是需要水分的滋润的，如果缺少水分植物就会枯萎.因为我们住在楼上，排水就是一个问题，并不像在地上一样，浇过的水就直接渗透到地底去了.可以利用小管道将各个植物下方链接起来，或者是小暗道也可以，这样我们浇水之后多余的水分就可以流出来，并且排走. 四,植物布局 对于阳台上面的植物布局，通常是遵循两方面的要求.首先是需要满足于我们的浇花措施，因为在阳台上面栽种的植物，由于土壤过少，因而需要我们时常对其进行浇水，以保证植物的水分充足.其次，植物的布局便是需要达到美观的视觉效果，错落有致的布局使得阳台花园更加赏心悦目. 五,家具摆放 家具的存在为阳台花园装修添加了新色彩，在这里放置桌椅或是躺椅都是提高品质和体验度.夏日的太阳太过猛烈，可以选择放置一把遮阳的太阳伞.合理的搭配家具，不需过多，够用足矣. 六,科学安全 露天阳台即使开放式阳台，这种阳台更是需要注意其安全性.安全防范的措施是多方面的，包括有栏杆的设施，结构承重和屋顶防水构造的安全使用等.阳台临空高度在24米以内的情况，其护栏净高必须达到1.05米;阳台临空高度在24米或则更高的时候，其护栏净高则至少为1.10米.另外，在围护栏的1.0米之内是不能留有太大空隙的.