按揭贷款怎么办

什么情况,你详细说一下。

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二手房是可以办理按揭的，实际操作流程有这些贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款

人建议：30年好一点，因为这样月供压力比较小，到以后有钱也可以提前还款的。不管房贷多少年，我们今天先来了解一下买房贷款的方式。住房公积金贷款买房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款买房：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。个人住房组合贷款买房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。

办理按揭买房贷款的流程：1、选取房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；...

人建议:30年好一点,因为这样月供压力比较小,到以后有钱也可以提前还款的。不管房贷多少年,我们今天先来了解一下买房贷款的方式。住房公积金贷款买房:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和

按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。按揭买房的房产证一般都是由开发商负责办理的，通常都押在银行里的，那要怎么才能办理呢？一、房屋按揭贷款怎么做？1.新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。2.按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。2.二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。二、按揭贷款的房产证怎么办理？1.按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；2.房产证办出来后，原件通常押在银行：3.等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4.拿证的时候还要让银行解除抵押登记。如果你也是按揭贷款买房的，可以按照上面所述的流程办理按揭贷款，房产证的相关手续也可以轻松办理了。

1. 潮湿天要尽量紧闭门窗. 2. 每天开几个小时抽湿机或用空调抽湿. 3. 农村可以在屋子里生一盆火蒸发空气中的水汽. 4. 衣柜放吸湿器. 5. 发现墙有霉点需马上用干纸巾清洁，否则霉点多了就很难清理了. 6. 衣服可用干衣机烘干(价格大概在200元内) 7. 不要拖地. 8. 地面要不然就放条干毛巾用于吸水.

大多数的户型在进门处都会有个小空间，一般家庭会在这里摆放玄关、鞋柜。其实在装修时完全可以根据空间的大小规出一个独立的衣帽间，来存放衣物和帽子。这样玄关柜就被充分改造成衣帽间了，不仅是玄关、鞋柜，还有换鞋凳、储物格，功能性都是非常强的。

贴浅颜色的壁纸，刷浅颜色的漆，铺浅颜色的地，用浅颜色的家具，多用冷光

建议采用防臭地漏，目前市场上的防臭地漏主要由上盖、地漏体和漂浮盖三件组成，其中漂浮盖有水时可随水在地漏体内上下浮动，无水或水少时将下水管盖死，防止臭味从下水管中反到室内。虽然漂浮盖可将下水管盖上，但是为了达到更好的效果，需保持地漏中水封层的深度，因此使用时应该灌满水，保持液面的深度，这样就不会再反味了。

空鼓是建筑施工中难以避免的质量通病之一，墙面出现空鼓如果不整改，墙面刮腻子后做乳胶漆，会导致墙面开裂的现象，严重的话乳胶漆会脱落;地面出现空鼓不整改，铺实木地板的要有木龙骨，而空鼓的地方是很难固定木龙骨的，它固定不好，地板就会活动。若是铺地砖，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会松动脱落。