购房零首付

广州0首付的购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款。广州“零首付”的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

过一浪。据《中国证券报》报道，位于北京亦庄的某楼盘近日推出“全盘无首付”促销政策。每到楼市低迷期，“零首付”都会重现江湖。今年以来在三、四线城市也不断出现“零首付”和“低首付”。开发商以“零首付”来促销，显然是为了诱惑那些暂时付不起房屋首付款的消费者来买房，以提高楼盘销量、拉升公司业绩。从过去情况来看，“零首付”一般有多种方式：最常见的是开发商临时垫首付款，然后让购房者在约定时间内分期还款或一次性还款。第二种是将房屋价格提升后对首付款进行“减免”，最后由银行来垫首付款。还有一种方式是做消费性抵押贷款。推出“零首付”的北京开发商采取何种方式不得而知。不管什么方式的“零首付”，对银行而言都意味着风险，因为这让银行失去了对风险客户的辨别能力，一旦某些购房人缺乏后续还款能力，房子就有可能变成银行不良资产。对购房人而言“零首付”看上去缓解了购房压力，实际上潜藏更高的购房成本或更大的风险，若不能按时还开发商垫款，房子或被收回。在“零首付”游戏中，开发商是设计者，自然也是最大获益者，可以提高销量、回笼资金、拉升业绩。而购房人和银行则要承担潜在风险。如果“零首付”继续蔓延，则会对国家金融安全构成一定威胁，因此，有必要及时调查“零首付”楼盘，如果认定违反现有政策应该立即叫停。2006年出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。这意味着，无论是“零首付”，还是低于30%的低首付，都是违规的，对于违规现象，各地住建、银监等部门理应严肃查处。据悉，近日某媒体引述银监会高层内部讲话指出，房地产贷款区域性、结构性风险加大，要严防虚假按揭贷款，严防以消费类贷款用于购买房产，严禁零首付、开发商代垫首付资金等违规行为。既然政策不允许“零首付”，监管部门也表态严禁“零首付”，为何最近还是在北京等地出现“零首付”？综合来观察，“零首付”之所以频现，主要是因为过去从未见对“零首付”开发商进行处罚，开发商违规的胆子就会越来越大。再加上各地监管者对“零首付”不知情，即使知情取证较难，所以，开发商往往不把相关规定放在眼里，而地方监管者在土地财政的影响下，对开发商违规销售也就“睁只眼闭只眼”。“零首付”既是楼市低迷的产物，也是贷款难、首付高的折射。在楼市低迷期，开发商合理合法的促销手段应该是降价销售。而商业银行也应该积极支持首套房贷需求，不给开发商玩弄“零首付”的机会，或者不与“零首付”开发商合作。一言以蔽之，“零首付”是一种既违规又有风险的诱惑。虽然有一定诱惑力，但成本与风险仍不容忽视。尤其在楼市下行期，“零首付”对购房人、对银行、对金融等方面而言，风险更大。

过一浪。据《中国证券报》报道，位于北京亦庄的某楼盘近日推出“全盘无首付”促销政策。每到楼市低迷期，“零首付”都会重现江湖。今年以来在三、四线城市也不断出现“零首付”和“低首付”。开发商以“零首付”来促销，显然是为了诱惑那些暂时付不起房屋首付款的消费者来买房，以提高楼盘销量、拉升公司业绩。从过去情况来看，“零首付”一般有多种方式：最常见的是开发商临时垫首付款，然后让购房者在约定时间内分期还款或一次性还款。第二种是将房屋价格提升后对首付款进行“减免”，最后由银行来垫首付款。还有一种方式是做消费性抵押贷款。推出“零首付”的北京开发商采取何种方式不得而知。不管什么方式的“零首付”，对银行而言都意味着风险，因为这让银行失去了对风险客户的辨别能力，一旦某些购房人缺乏后续还款能力，房子就有可能变成银行不良资产。对购房人而言“零首付”看上去缓解了购房压力，实际上潜藏更高的购房成本或更大的风险，若不能按时还开发商垫款，房子或被收回。在“零首付”游戏中，开发商是设计者，自然也是最大获益者，可以提高销量、回笼资金、拉升业绩。而购房人和银行则要承担潜在风险。如果“零首付”继续蔓延，则会对国家金融安全构成一定威胁，因此，有必要及时调查“零首付”楼盘，如果认定违反现有政策应该立即叫停。2006年出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。这意味着，无论是“零首付”，还是低于30%的低首付，都是违规的，对于违规现象，各地住建、银监等部门理应严肃查处。据悉，近日某媒体引述银监会高层内部讲话指出，房地产贷款区域性、结构性风险加大，要严防虚假按揭贷款，严防以消费类贷款用于购买房产，严禁零首付、开发商代垫首付资金等违规行为。既然政策不允许“零首付”，监管部门也表态严禁“零首付”，为何最近还是在北京等地出现“零首付”综合来观察，“零首付”之所以频现，主要是因为过去从未见对“零首付”开发商进行处罚，开发商违规的胆子就会越来越大。再加上各地监管者对“零首付”不知情，即使知情取证较难，所以，开发商往往不把相关规定放在眼里，而地方监管者在土地财政的影响下，对开发商违规销售也就“睁只眼闭只眼”。“零首付”既是楼市低迷的产物，也是贷款难、首付高的折射。在楼市低迷期，开发商合理合法的促销手段应该是降价销售。而商业银行也应该积极支持首套房贷需求，不给开发商玩弄“零首付”的机会，或者不与“零首付”开发商合作。一言以蔽之，“零首付”是一种既违规又有风险的诱惑。虽然有一定诱惑力，但成本与风险仍不容忽视。尤其在楼市下行期，“零首付”对购房人、对银行、对金融等方面而言，风险更大。

三千点

建议拒绝。

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过一浪。据《中国证券报》报道,位于北京亦庄的某楼盘近日推出“全盘无首付”促销政策。每到楼市低迷期,“零首付”都会重现江湖。今年以来在三、四线城市也不断出现“零首付”和“低首付”。开发商以“零首付”来促销,显然是为了诱惑那些暂时付不起房屋首付款的消费者来买房,以提高楼盘销量、拉升公司业绩。从过去情况来看,“零首付”一般有多种方式:最常见的是开发商临时垫首付款,然后让购房者在约定时间内分期还款或一

过一浪。据《中国证券报》报道,位于北京亦庄的某楼盘近日推出“全盘无首付”促销政策。每到楼市低迷期,“零首付”都会重现江湖。今年以来在三、四线城市也不断出现“零首付”和“低首付”。开发商以“零首付”来促销,显然是为了诱惑那些暂时付不起房屋首付款的消费者来买房,以提高楼盘销量、拉升公司业绩。从过去情况来看,“零首付”一般有多种方式:最常见的是开发商临时垫首付款,然后让购房者在约定时间内分期还款或一次性

过一浪。据《中国证券报》报道，位于北京亦庄的某楼盘近日推出“全盘无首付”促销政策。每到楼市低迷期，“零首付”都会重现江湖。今年以来在三、四线城市也不断出现“零首付”和“低首付”。开发商以“零首付”来促销，显然是为了诱惑那些暂时付不起房屋首付款的消费者来买房，以提高楼盘销量、拉升公司业绩。&n

建议拒绝。

买一套称心如意的住房对于老百姓来讲是一个很重要的问题，同时也是大部分购房者都很关注的问题。可往往大家购房时非常茫然，不知道从何下手。怎样购房呢？购房的流程有哪些呢？一、怎样购房购房时需掌握以下几点，一是确定购房目标，理性以及有规划的消费是购房的前提；二是购房首付款的积累是购房的关键；三是购房常识的学习，掌握一些地产基础知识是购房所必需的；四是购房范围的筛选，选择适合自己的楼盘，购房量力而行。二、购房的流程1.调查市场，寻找房源。这段期间购房人可借助报刊杂志上的宣传和中介机构的帮助，但重要的是调查分析，多方比较，以免偏听偏信。2.委托代理商或合同代理律师签订《商品房销售合同》并按合同规定交付全部或部分购房款。合同是销售中最重要的法律文件。因此，购房人应逐条审查、询问、并应根据具体要求增订补充协议。3.购买预售商品房应办理预售登记。签订预售合同30日内，买卖双方应到房地产交易中心办理房屋合同登记备案手续，为以后办理房屋权证作准备。4.验收房屋，办理入住。购房人可从购房面积、主体结构、外墙、房屋面积、地面装修以及电器、水、消防等配套设施进行检查和验收。入住前，开发商必须向购买人提供住宅质量保证书和使用说明书。购房人应与物业公司签署物业管理合同并交纳维修基金及各项管理费用。从购房的角度来讲，在不同的时期，就要根据自身的情况，尤其是要考虑政策变化来选择最适合自己房屋。以上就是怎样购房以及购房流程，希望对您购房置业有所帮助。

零首付买房步骤方法：首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意。最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。??所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险

零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。??所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险

你好全国都没有零首付的精装修现房的都要付房子首付款的

四、办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人在预售契约上做背书。在背书

现在无锡取消限购限贷了，也是在鼓励客户买房的！先拿好需要的证件文件去做评估，然后在去办贷款，等过户，客户拿到新产证去银行做抵押，银行在放款给房东，拿本票要双方都到场！

现在都是在内测,需要激活码,用代理好一点,TX

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