经济适用房摇号流程

你好，申报经适房的应同时符合以下4个条件：（1）具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；（3）无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的；（4）家庭年人均收入低于南宁市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。

淄博经济适用房是解决低收入家庭居住问题的保障性住房。设计456小编为您汇总淄博经济适用房申请条件、淄博经济适用房申请流程、淄博经济适用房房源价格等经济适用房最新政策。

不行的经济适用房只能下申请人的名字，而且五年内不能交易的

申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。备注：(1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。(2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭；单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。经适房满5年即可上市交易 交易需补交差价的50%根据我市经济适用住房管理有关规定，经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。已满5年不上市交易的，暂不需缴纳土地收益。

退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

1、你先了解自己的家庭是否符合市经适房申请标准； 2、到户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表； 3、街道受理你的申请，进行审核，并在街道进行初审公示； 4、公示结束后，街道将材料上报区级住保办，区住保办审核并进行复审公示； 5、公示结束后，区住保办将材料上报市住保办，经市住保办审核后，下发市级备案通知单； 6、取得市级备案的家庭，可以参加摇号选房工作。

1、你先了解自己的家庭是否符合市经适房申请标准； 2、到户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表； 3、街道受理你的申请，进行审核，并在街道进行初审公示； 4、公示结束后，街道将材料上报区级住保办，区住保办审核并进行复审公示； 5、公示结束后，区住保办将材料上报市住保办，经市住保办审核后，下发市级备案通知单； 6、取得市级备案的家庭，可以参加摇号选房工作。

首先，要看你要的房子是那年建的，房本是那年拿到的，重要的是房本上的日期，不要被房主给骗了。其次，如果房子没满5年，一般情况下是不许出售，但你要买就要交更多的税，5.5%的营业税 1%的个人所得税 ，1.5%契税和0.1%印花税。要是满5年就只要交1.5%契税和0.1%印花税。由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料： 1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同胞提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。

青岛经济适用房交易流程：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。   二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序*予以公示。公示期为15个工作日。   三、确定入围*：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围*和候补入围*，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请*，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。   四、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。      五、核发购房证明：市住宅发展中心将全部入围*和选房顺序进行公告，公告无异议的。申请人必须于5日内持*明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。   六、*候选房：正式入围申请人持选房顺序号和有关材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。希望对你有帮助。

你好（一）申报。申请家庭应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇**提出申请，同时选择确定申请类别。   　      　（二）初审。街道办事处或者镇**应当在10个工作日内通过组织入户调查、查档取证、邻里访问以及信函索证等方式进行初审，对申请家庭收入和住房状况等情况进行核实，初审合格的，在申请家庭所在地*公示7日，公示期满无异议或者异议理由不成立的，上报区**指定机构；初审不合格的，及时通知申请人。   　      　（三）核准。区**指定机构应当在5个工作日内通过实地调查对申报情况进行复审，复审合格的，将申请家庭情况公示7日，公示期满无异议或者异议理由不成立的，予以核准，并在5个工作日内报市房产行政主管部门登记；复审不合格的，及时通知申请人。

1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户,即人均居住面积低于10平米;4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策,并在申请日之前两年内没有出售房产。

一、申请经济适用住房需提交的资料：1、《金华市区经济适用住房申购表》；2、申请家庭成员身份证、户口薄、结婚证、独生子女证等原件及复印件；3、现住房证明、房屋所有权证等原件及复印件；4、家庭成员及所在单位或户籍所在地社区、街道出具的家庭收入证明和住房情况证明。二、申请人向市住房保障实施机构提出申请三、受理（8个工作日）四、资格审核（

根据《杭州市区经济适用住房2020年受理公告》，我市市区经济适用住房申请主要流程如下：1、公示登记，由申请人或其配偶携带填写完整的《杭州市区经济适用住房申请表》及所需申请材料，到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。2、受理登记，《摇号结果公告》范围内的申请家庭，携带申请人身份证原件、婚姻状况证明原件及家庭户口簿或户籍证明原件，在《摇号结果公告》规定的时间内，到所在区建设（房管）

(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);(二)已婚(含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(三)申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米);(四)属中低收入家庭(家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者)。

(二)审核。1.初审。街道办事处或镇人民政府对申请对象递交的《申请审批表》及相关材料原件及复印件进行校验，在受理期限结束之日起20日内就申请人的家庭成员、收入、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见，并将初审意见和申请材料一并报送辖区民政部门。2.收入审核。由辖区民政部门牵头，辖区工商管理部门、公安车管部门配合，自收到申请材料之日起20日内就申请人的家庭收入是否符

据介绍，保障类的申请人需要提交的材料有：填写完毕的《申购表》、申购人*、户籍簿、房地产权证明或承租公有住房的租赁证明、结婚证，这些材料均需原件及复印件各一份。安置类的申请人的《申购表》在提交时，必须经过拆迁人、项目实施责任主体、青岛市建设行政主管部门或青岛危改房管理部门审查盖章，与申请人的*、户籍簿、婚姻状况证明、拆迁安置补偿协议、加盖了拆迁人印章的原房屋所有权证或使用权证、国有土地使用权证一起送到青岛市经济房中心。

第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人*连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款

（一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：　　1、具有本市市区城镇常住户口且满5年；　　2、家庭人均月收入在规定标准以下；　　3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。　　当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。　　（二）国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件：　　1、具有本市市区城市常住户口；　　2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下；　　3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；　　4、本市他处无住房。　　（三）经市*认定的其他困难家庭。　　（四）集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2007〕61号）文件规定执行。

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（也就是首付20%），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积；收取土地收益金的，视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的，免收土地收益金；*人不能提供该*证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。