北京市二手房屋

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不用公证的。签好协议过户就行了。

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二手房交易流程及二手房交易注意事项:1、二手房交易注意事项之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易注意事项之签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成

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您好：很高兴为您服务,商业贷款的基本流程是：客户资质审核→房屋核验→签署买卖合同→网签→评估→资金监管→面签→批贷(件齐后才可批贷)→缴税→过户→出房产证→物业交割→资金解冻→抵押登记(各城区抵押时效不同)→出房屋他项权利证→银行放款(具体时间看银行额度情况)办理贷款需要的材料

(1)用户注册：登录“北京市人力资源和社会保障局”，进入“网上办事”-------“人才引进”---------“留学人员引进信息管理系统”，点击“留学人员办理工作居住证及人才引进用户注册”，完成用户注册并提交；(2)网上申请：注册成功后，进行“用户登录”。“用户登录”完成后，依次点击“留学人员工作居住证办理”、“留学人员工作居住证申请”和“现在申请”，按有关要求详细、如实填报有关资料(包括本人信息、随带家属信息等并上传本人照片)。填报完所有的信息后，点击“提交”按钮；(3)网上打印：提交成功后，点击“打印北京市(留学人员)工作居住证申请表”按钮，打印出《北京市留学人员工作居住证审批表》；点击“打印单位证明表”按钮，打印出《留学人员来京创业工作单位证明书》；(4)单位盖章：由所在工作单位填写《留学人员来京创业工作单位证明书》，并加盖单位公章；

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一般来说，要满足一下三点，可以旧楼加装电梯：第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。 第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。 第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

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发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　一、工程概况　　1. 装饰施工地点：　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。　　二、工程价款及结算的约定　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。　　2.工程款付款方式按下列方式支付：　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。　　三、关于材料供应的约定　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　四、关于工程质量及验收的约定　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2.本工程由________方设计施工方案。　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。　　五、有关安全生产和防火的约定　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　六、其它事项　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。　　七、违约责任　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。　　八、纠纷处理方式　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。　　九、合同的变更和解除　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　合同附件为本合同的组成部分。　　甲方(签章)： 电话：　　乙方(签章)： 电 话：　　签订地点：　　签订日期： 年 月 日

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