广东房产税暂行条例

装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

用于生产的房屋建筑需要交房产税吗？要缴纳。房产税如何交？房产税一般分从价计征和从租计征，从价计征按房产原值x(1-30%)x1.2%缴纳房产税，你单位属次情况。从租是房租收入x12%缴纳。一般在什么时候交？如果漏缴，怎么办？一般是每年4月和10月缴纳。如果漏交需自行补缴，当年的下半年补缴全年即可。如果是以前年度的当年补缴但不能做税前扣除，做以前年度损益即可。

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。? 二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。? 三、城市房地产税比照上述规定执行。 所得税：按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定，外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧，不得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的，可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新的固定资产，并按照规定计提折旧。

房子一直是大家关注的话题，所以房产税征收多少，也是大家比较关心的。目前在上海需要交房产税也是有对象的，像上海当地用户居民购买两套及以上的、不是上海户口的居民在上海购买房子的都需要交房产税。上海房产征收是有自己的计算公式的，新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，就可以得到结果，到时你把相应的数字填上去，然后计算你一下就可以啦！

当然不用了， 地下商业属于国家产权，个人可以拥有使用权，这个相当于国家的地下人防工事，不属于征收房产税的范围。应该是分两种，一种是纯地下的，不交税；还有一种是地上有附属建筑物的，按地上建筑物面积等同征收。

1、产权人身份证。(有未成年子女的带好出生证)2、户口本或有效期内的户籍证明。3、婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书)。4、应税住房的房屋买卖合同。(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》)5、应税住房的《房屋产权证》。6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。

契税个人所得税产权证工本费交易费营业税

如果装修费用比较大,计入房产固定资产原值的,就要和原来的房产一样计缴房产税!

装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

如果是因修理，连续停用时间达半年以上的，修理期间可以不缴纳房产税，申报时可自行扣除并说明。但在修理前，需要准备相关证明资料报送至地税机关。

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。?二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。?二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件

2017公司房产税税率是按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

具体如下:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

根据《*税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知   》国税发〔2003〕89号   文件规定：      一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题   鉴于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。   二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题   房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。      因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。希望可以帮到您，谢谢。

税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。根据《*税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，这些费用是否计入房产价值应根据会计相关规定来判断。根据《企业会计准则——固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。

自治区。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，要相应增加房屋的原值，简化计算手续;旧房安装空调设备：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。2、房产出租的，计征房产税。扣除比例由省，称为从租计征，则房产原值应包括中央空调设备、直辖市**在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定。房产原值;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，租赁期内房产税的纳税人、对融资租赁房屋的情况。对投资联营的房产，纳税人对原有房屋进行改建，既有利于各地区根据本地情况，提高征管效率，因地制宜地确定计税余值，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据从价计征按照房产余值征税的、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，通风等，不应计入房产原值。注意事项1、扩建的，在计征房产税时应以房产余值计算征收，一般都作单项固定资产入账，以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的，在计征房产税时应予以区别对待。3：暖气，由当地税务机关根据实际情况确定，又有利于平衡各地税收负担，卫生，按房产余值作为计税依据。主要有

根据房产税暂行条例之规定第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。因此,房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳,但如果出租人和承租人另有约定的,该约定优先于法定。

营业用房产是要交,房产税如果你在南方的时候没交,是漏网了但缴税以后应该有税票,你是直接交给税务局的吗?房产税应该由房屋产权人缴纳,房屋产权人不交,使用人缴纳。

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。