收房通知单

1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1.要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。

（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费（二）税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳

你不承担该时间段的各项费用。掌握证据祝你维权成功。

收房要交的费用一般包含：一年的物业费   当年的供暖费   公共维修基金   房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；   有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

收房要交的费用一般包含：一年的物业费   当年的供暖费   公共维修基金   房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；   有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

新房收房，要交不少费用，随便一个就是坑。一般分为三块：契税与其他费用；物业管理费；开放商费用。具体可以参照这张图，新房收房要交什么费。罗列了所有可能的费用和标准，可以按图索骥，让你交钱心里有底。图：买新房要交什么税费？其中的大头是【契税】和【公共维修基金】1)【契税】怎么收：90平米以下是1%，90平米到140平米是1.5%，140平米以上是3%。2)【公共维修基金】的收费标准是：住宅小区内的非住宅、住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，应当按照多层楼(六层及六层以下) 100元/建筑平方米、高层楼(六层以上) 200元/建筑平方米交纳首期住宅专项维修资金，其中地下室、地下车库、跃层等不影响规划层数。与多层住宅相连的车库按照 100元/建筑平方米交纳；与高层住宅相连的车库按照 200元/建筑平方米交纳。详情可以看看这个来源，市建委同市人民政府住房制度改革办公室、市财政局联合印发的《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》(京建物〔2008〕393号)。

看看物业费和取暖费。

你好!需要结合合同内容,详细分析应该或者视为收房时间。

1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸笔,即时记下发现的问题。3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。5、1只塑料洗脸盆,用于验收下水管道。6、1只小榔头,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。7、1只5米卷尺,用于测量房子的净高。8、1只塞尺,

1只小榔头或小钢球轻敲或滚动用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1只塞尺用于测裂缝的宽度。、1只5米卷尺用于测量房子的净高。1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1只计算器用于计算数据。1只笔用于签字。1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。1把水平尺—用于测量地面水平度。废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。电笔、相位仪—用

1只小榔头或小钢球轻敲或滚动用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1只塞尺用于测裂缝的宽度。、1只5米卷尺用于测量房子的净高。1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1只计算器用于计算数据。1只笔用于签字。1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。1把水平尺—用于测量地面水平度。废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。电笔、相位仪—用

在收房时首先要看房屋的质量和验收报告，然后要注意检查好所有的插座、窗户、电话线、宽带、暖气片等，查验相关文件材料，这样才能确保今后更好的居住。一、收房时要缴纳的费用有哪些？1.物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾的运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下是可以退还的；2.代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购的商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。二、收房都要注意哪些事项？1.收房时首先要拿到房屋竣工验收报告、质量保证书和使用说明书。2.检查所有插座，可以用充电器检查两相插座、三相插座。　3.检查所有窗户，检查玻璃。4.检查电话线、宽带接口和宽带面板质量的好坏，而且要看其是否固定牢靠。5.检查暖气片、阳台护栏是否牢固。6.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了。7.收房注意窗户合页和水管，这两处问题往往不少。收房应该注意的事项就是上面罗列的这些了，除此之外，其他需要留心的地方大家也该多多注意，为了自己收到好房，收房前就要多了解一些。

简装房收房需要注意的方面有准备检测工具，发生问题要在收房的时候就处理，施工的过程可以过去看看，合同里面的每一项都要比对清楚，还有就是房屋的空气质量是否达标。收房需要准备的费用没有统一的标准，而是根据房屋和物业以及开发商的情况定。简装房收房有多少注意事项？准备工作做的好，检查就不费劲。准备工作就是备用检查的各钟检测工具，例如米尺和电表等，还要了解一下收房是否需要缴纳费用，具体缴纳多少。发生问题没有解决，钥匙不要接。收房的过程中总会遇到各式各样的问题，开发商一般会说忙完收房手续以后再处理，这个时候不要答应，交房手续都办理完，问题解决清楚之后再领钥匙。施工的过程可以看的时候要过去看看。施工的过程中发现什么问题，要及时记载，日后退房或是有纠纷，这也是证据。合同里面的每一项都要对上。买卖合同以及竣工备案表里面的每一项都要对应上，没有达到标准，交房不能完成。房屋的空气指数。不合格的产品就算是空上一年，房屋内的空气质量也是不行的，所以这方面的问题要注意。收房需要哪些费用？收房需要向开发商和物业缴纳收房的一些费用。向开发商缴纳的有房屋的尾款和面积差额款，以及装修变动费用等。物业收取的费用有物业费和装修保证金，水电费的保证金等。这些费用在各自的合同里面都有标明，没有的费用项目可以拒缴。简装房收房有多少注意事项？需要注意的问题很多，每一项都不要马虎，要仔细。收房的时候缴纳的费用分别在与物业、开发商的合同里面都有标准，依照合同交费。

收房对于今后的入住都很重要，所以在收房时要注意检查好所有的插座、窗户、电话线、宽带、暖气片、还有水管、文件等各种事项，确保收到的房子安全可靠。一、收房时要缴纳的费用有哪些？1.物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾的运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下是可以退还的；2.代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购的商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。二、收房都要注意哪些事项？1.收房时首先要拿到房屋

你好,按照合同约定处理

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有的时候我们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时我们应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间就没什么问题了。以下是收房一的些步骤，给你作参考啊。1开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9业主签署《入住交接单》，收房完成。我想你只要事先和开发商说明了你没有办法准时收房的原因后，他们应该都是可以理解的，况且你迟几天收房对他们并不会造成任何损失的啊，他们没必要再过份地去计较的。人与人之前的理解和沟通很重要。

1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛胚房收房注意事项注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛胚房收房注意事项此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。毛胚房收房注意事项毛胚房收房注意事项3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛胚房收房注意事项4、交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)毛胚毛胚房收房注意事项房收房注意事项二、毛坯房收房十条注意事项毛胚房收房注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;毛胚房收房注意事项2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;毛胚房收房注意事项3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;毛胚房收房注意事项4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;毛胚房收房注意事项6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测。毛胚房收房注意事项验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

收房时要交维修基金（一般2%），物业费（一年），管道煤气和有线电视初装费等费用。

买房进入到了要收房阶段，交完了房子后，整个买房的过程才算是真正结束。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。下面要为您介绍收房交费时的注意事项：收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。1.交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。2.维修基金的交纳，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。3.新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。4.水表、电表、煤气等三通费属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。5.装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。6.装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。以上就是收房流程及注意事项等相关解答。买房收房是一件高兴的事情，验房后没有什么问题就可以收房，开始准备装修入住了。