如何办房贷

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

电视背景墙装修注意事项： 1、考虑客厅大小，客厅大小是电视背景墙装修的主要参考依据，比较小的客厅是不建议用大理石，瓷砖等等!应该使用比较温馨的材料来做。不然只会显得很局促! 2、考虑搭配不同风格如何选择电视背景墙也是用户应该思考的问题。电视背景墙应该和家里的环境，装修风格相得益彰，不然怎么做你的电视背景都不会好看。 3、考虑光线问题，想要电视背景墙好看，光线也很重要，如果家里光线不够亮，这时候肯定要采用能够增加光线的材料了，比如玻璃。切记切记。

你好，可以采取打压的方法，先找到漏水点，再针对漏水的管道进行更换。希望能够帮到您。

你在当地做担保，每个公司的收费都不一样的，而且你的贷款就30万，一般很少有人接的

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不用！在银行贷款在自己本单位开收入证明+流水就可以|！

你可以先去银行咨询。如果不够资格的情况下你去接受中介的办法。但是不是一定要担保公司的加入。很多中介是增加贷款环节而来增加买卖双方不必要的费用。但是如果你不够资格在银行贷款可以找寻担保公司作为担保人而获得银行贷款。3000元属于正常收费。为了保证自己的切身利益,你应该到银行和相关金融机构仔细咨询。

你打算申请什么样房贷。

是在贷款贷下来就可以批了，就可以每月正常还房贷了。流程是提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过了银行就可以放款了，放款一个月后就能正常还贷，房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的关系，即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是由你来还。

小户型的客厅面积有限，想要设计出独立的书房空间，那就要规划好整个客厅的布局，可以设计镂空半隔断的方式，那这样就能把客厅和书房相互的隔离出来了。这样既保留了书房的独立效果和隐蔽性，还能让整个客厅增加一种神秘感。我们这样采用隔断的方式，在视觉的感光上有一种隔而不断的整体空间。其实这种隔断方式，我们还可以使用能够吧台隔断和书架隔断等，从而实现书房和客厅的一体化。

墙角发霉原因有哪些　　1，有时候新建的房子都会干一段时间在装修，现在的楼房在建成之后都是比较潮的，你够买上房子之后，最好打开窗子通风一段时间，让室内的墙壁和屋顶彻底的干透在进行装修。这样就会避免发霉的现象。　　2，有一些比较老一点的楼，时间久了房顶就会出现裂纹，虽然不会掉下雨滴，但是下雨时间长了就会渗透到房顶了。遇水会随着房顶内缝隙蔓延，存水时间长了就会使墙角发霉。　　3，有的人出差或者旅游都会走好长时间，会来的时候就会发现墙角有发霉的现象，这是应为室内气温太过潮湿，关门闭窗就像一个温室大棚一样，太阳充足的时候就会有热气温上升到墙角，时间久了就会有水珠的形成，就会出现发霉的现象。　　墙角发霉该怎么解决　　1，在处理发霉现象的时候，首先要看自家墙壁是什么装修材料。壁纸还是涂料，或者其他的一些装修材料。如果是墙纸或者墙布，就可以用湿抹布进行擦洗就可以了。　　2，墙角如果是涂料的，就从店铺或者网上买一些防霉喷雾，喷在上面，过一段时间轻轻一擦就可以。这样的喷雾很好的抑制霉菌的再次出现。清洁比较彻底。

二手房贷款贷款期限有多长?房龄+贷款期限不超过30年房产抵押贷款的贷款期限有多长?贷款期限+主贷人年龄不超过70年还贷有压力，逾期还不出款，怎么办?可申请宽限期还贷在房产证没有办下来前，谁替贷款人担保?由开发商提供阶段性担保。银行认为的优质客户是哪些?教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等商业贷款可以转换成公积金贷款吗?要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力按揭贷款的房子可以再抵押吗不可以贷款利率下调，月供会自动下调吗如果是浮动利率，会下调。下调时间按贷款人与银行签的协议规定贷款买房能自己选可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。公积金贷款的用途。用于商品房、二手房、自建房、装修公积金贷款有户口限制吗没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万;如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万什么是“第二套(含)以上住房”“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房贷款期限年利率公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%商业房贷1-5年(含5年)5.76%----七折后4.03%商业房贷5年以上5.94%---七折后4.16%

第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

一、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。二、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估经济适用房不需要评估。三、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。四、办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。五、签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了。六、申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满年。

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。追问：昨天接通知去中国银行办理了银行卡，但不知道还要等多久才能办下来？看网上说的银行放款是没准的事，或许一个月或许一年，是真的吗？追答：由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。是真的。

个人住房贷款的申请条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;4、在国家信用记录上没有不良记录;5、银行规定的其他条件。个人住房贷款的办理流程：1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

你好，申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。偿还方式选择在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：(一)个人住房贷款的抵押物1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；(二)个人住房贷款的质押物包括，国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。个人二手房贷款业务流程个人二手房贷款业务主要是指，银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。与办理“个人购置住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；2.首付款证明；3.所购房屋产权证明；4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；5.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；6.房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。个人住房装修贷款个人住房装修贷款是指申请人以自有住房装修为目的，自己先付装修款的一部分，其余部分由银行贷款，分期还本付息。各银行一般规定“住房装修贷款”最高限额为20万元，期限最长为五年。申请人在办理该业务时需提供：1.个人借款申请表；2.申请人和共有人有效证件和户口簿；3.拟定装修的住房产权证明文件；4.借款人与装饰公司签订的《住房装修施工合同》和《报价单》；5.已付首期款的发票或收据原件；6.家庭收入证明材料和有关资产证明等。价格来源于网络，仅供参考。

1、具有有效的身份证明;2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放买房贷款后容易产生风险。4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还