怎么办理房子抵押贷款

想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的渠道，因此很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押，然后筹集资金。房产抵押贷款的流程具体是什么呢?在房产抵押贷款的过程中有什么需要申请者注意的呢?抵押贷款有什么流程？1 )贷款申请： ?借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2 )准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3 )看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4 )报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5 )借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6 )抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。下图就是抵押贷款办理的流程图：注意事项 ?：1)房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;2)在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;3)需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。4)没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5)小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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好弄，实际怎么办理有这些还款方式:贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。全款房抵押贷款流程:◆借款人提出申请,递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。全款房抵押贷款需提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明。◆个人收入证明或资产问题证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明。全款房抵押贷款申请条件:贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度:以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。贷款期限:用于购房用途的,贷款期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。贷款利率:执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

你好，我上个月刚办的抵押贷款手续，需要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，收入证明和流水是给我办贷款的公司给我解决的！挺快的，大概20天左右就下来了！希望以上回答能让你满意，望采纳。

银行房子抵押贷款流程办理时需要准备好身份证明和收入证明等资料，其中银行会把收入证明作为贷款风险评估的重要项。1.夫妻双方身份证及法律有效户口本2.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，银行房子抵押贷款流程中提供的收入证明要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章5.工资流水或完税证明6.大专以上学历证明7.军官须提供军官证8.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)9.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同银行房子抵押贷款流程办理时，为了降低贷款风险，一般会对抵押物打折，按照现行规定，贷款额度一般不得超过抵押物价值的70%。来源：中国人民银行 家网整理

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年底了，谁有幸能成功办理银行贷款天津房屋抵押贷款需要的条件：房屋在40平米以上，房龄在30年以内。最长可贷30年，可贷出房值的7成。天津房屋抵押贷款需要的资料：身份证、户口本、结婚证（结婚的提供）、房本天津房屋抵押贷款成功案例：赵先生跟张女士准备在8月份结婚，前不久在河西区购买了一套两居室作为婚房，赵先生这套房子是用自己所有的积蓄和父母的资助全款购买的。眼前婚房是有了，

别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗?要看具体情况,看你是是什么样的情况?变成自己的房地产证再办抵押.

公积金提前还贷如何办理一.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。二.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。三.原贷款担保方式选取抵押+保险且抵押登记已完成的和选取非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。四.原贷款担保方式选取抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。公积金提前还贷需要哪些手续一、借款人拨打公积金管理热线，依照语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。二、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。三、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期。受委托银行审批。住房公积金管理中心审批。申请人去银行偿还部分贷款本金。申请人将提前还款表送至公积金中心留档。假如要办理公积金提前还款，建议要按照流程来进行，通常是要与公积金管理部门先提前约好，这样在办理时候也比较顺利。以上就是小编关于公积金提前还贷如何办理需要哪些手续的相关介绍，期望对于大家办理公积金提前还款有一定的帮助。

房产按揭抵押怎么办理：贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关资料◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！

可以办理短期借款手续。经济适用房可以办理房屋抵押贷款,可以到各地银行申请贷款，就像，工商，建行，中行。期望我的回答对你有用

您好，请问您的房屋是什么性质的？首先说下，一般情况下只能先办房产证，再办土地证，没有房产证是办不了土地证的。其次，没有房产证是不能做抵押贷款的。

房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关资料◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！

不知道你是什么时候办的公积金贷款正常的公积金贷款是要抵押房产的它项权是空白的有可能是没抵押但也有可能是房产交易所漏印了所以只有到当地房产交易所查一下档案有没有抵押如果没有抵押那么应该就可以到其他银行(非公积金贷款的银行)再做抵押贷款了大的红色房产证就对了应该是当地房产住宅局发的代表私产要不然也做不了公积金贷款的

您好,请问您的房屋是什么性质的?首先说下,一般情况下只能先办房产证,再办土地证,没有房产证是办不了土地证的。其次,没有房产证是不能做抵押贷款的。