全款买车然后贷款

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是的需要先把贷款还清以后，取回房产证后再进行市场交易的。一般抵押贷款还满了三年，提前还款是不罚利息的，可以提前一个月去银行填写提前还款申请。三个月内资金足够了就可以交清房贷拿回房产证了。再进行市场交易。您是急用钱吗？房产作为增值保值的投资方式，可以考虑不卖房产的呢...可以再考虑一下房产抵押贷款，现在深圳的房产抵押贷款月利息低至4.17厘，银行十年授信，先息后本，一年还一次本金（如果有企业公司

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

如果你不贷了的话,订金是不退的!

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你想办多少钱?

你好，据我的了解涿州买房首付并不是很高的，最低20％，公积金贷款上限是60万。你算算房价就知道了。比如100万的房子，你公积金贷款，理论上来说最低20％，那就是20万。但是公积金贷款上限是60万，你首付还是必须要支付40万，相当于首付付款了40％，价格来源网络，仅供参考.。

成都贷款买房流程：申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

上海全款买房流程是首先看是否有购房资格，本地户口限购两套。期房是先交首付签房屋预售合同，然后办贷款(全款付清就不存在这个环节，现房相同)，等房子建好，地产商办大产证，然后业主拿房办小产证。现房直接首付签买卖合同，办贷款后办产证(二手房就是产权过户)

不行

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跟买房子是一样的,签合同交费用就可以了

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