个人房贷款计算器

购买新房按揭贷款流程大致为:第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐

在申请贷款的时候,专家建议消费者最好提前了解申请贷款的常识,关于申请者申请房屋装修贷款,一般需要了解以下6点基本条件:1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;2.有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;3.由单位开的经济收入证明;4.住房装修工程施工合同;5.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;在个贷网上有更多关于小额贷款方面的新资讯,满足条件,

从3月31日起就调整了个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

流程如下:1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证。

使用权肯定可以抵押的,就像买了房子有了房产证,用房子来抵押贷款一样。

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你好,个人申请合肥房子贷款流程如下:住房公积金贷款基本办事流程一:借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。住房公积金贷款基本办事流程二:借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作

不可以，房子在公司名下即属于公司财产，不属于你个人，所以不可以作为个人抵押贷款的抵押物。

您好,银行购房贷款流程一般是客户申请、银行审查、上报审批、办理抵押、发放贷款。周期最快也得2周。

一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职

北京购房贷款流程你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借

贷款人具备的资格：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产

从3月31日起就调整了个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费

你好，个人申请合肥房子贷款流程如下：住房公积金贷款基本办事流程一：借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。住房公积金贷款基本办事流程二：借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。住房公积金贷款基本办事流程三：借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。住房公积金贷款基本办事流程四：借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。住房公积金贷款基本办事流程五：银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。住房公积金贷款基本办事流程六：按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

一、准备签约阶段：1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。二、签约阶段1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。三、具体的流程：1.评估(请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)2.面签(与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......)3.审批(您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...)4..抵押公证(舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明)5.放款(您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅)需要的资料：1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证2.收入证明(由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入)3.流水账单(银行卡近半年或一年进账的明细)

房屋抵押贷款，又称按揭，指的是银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定收入分期向银行来还本付息，而且在未还清本息之前，用其购房的契约向银行作抵押，如果购房者不能按期限还本付息，银行可以将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的一般流程是什么？第一步提交所需证件房地产权证或房屋的所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方的身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；收入证明(需盖公章)。第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-7成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。那么办理房屋抵押贷款的贷款条件是什么呢？借款人须具备以下条件：1.有当地常住户口或有效居住证件；2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；6.银行规定的其他条件。个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料：1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；4.实业银行要求的其它文件或资料。以上就是对个人房屋抵押贷款流程和申请条件的介绍，但具体个人房产抵押贷款条件和贷款程序请详细咨询当地分行。

个人申请房屋贷款的流程有四个大的步骤，分别是：鉴定认购书、正式提出申请、贷款审查、贷款发放。在申请过程中，贷款人要先向开发商交齐首付，如果是抵押贷款，则贷款人还需缴纳评估费和抵押登记费。一、个人申请购房贷款需要走哪些流程？1.签定认购书，客户与房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首付。2.办理申请，客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续。3.货款审查，律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批。4.贷款发放，银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。二、个人申请购房贷款时要缴纳哪些费用？1.房款首付，正式申请之前先向房地产公司交纳首付。2.评估费，申请抵押贷款时，需要评估机构对房屋进行价值评估。3.房屋保险费，保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏，自愿缴纳。4.抵押登记费，贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时需要缴纳服务费一般来说，购房贷款，银行支出一部分钱，而大约相当于房屋总值的30%的首付需要贷款人自己付，除此之外若是抵押贷款，还需缴纳评估费和抵押登记费，房屋保险费是否要交全凭自愿。

商业性个人贷款买房流程要满足的主要条件为：贷款涉及三方一物、借款方应该是购买产权房的个人购房者等。1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房);2、借款方必须以所购房产作抵押;3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%;5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。申请商业性个人贷款买房流程对于借款人的要求有：具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

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