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如何办理组合贷款?办理组合贷款的流程是怎样的?
您好,简单说就是公积金贷款+商业贷款,二者共同贷款满足购房需求。组合贷款从严规则,同公积金及商业贷款的认定标准,即认房又认贷,以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷款总时效比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。★组合贷款的分类及流程?市属/中直公积金组合贷款1) 资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款2) 资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款?国管公积金组合贷款★组合贷的贷款成数? 首套:贷款7成(面积无论是90平米以下还是90平米以上都是7成);? 二套:名下有一套未结清住房:贷款5成★组合贷款的贷款额度? 公积金部分:1) 单身:(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;2) 已婚:(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;? 商贷部分:n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款部分。
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商业贷款办理流程?
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
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商业贷款办理流程?
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
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贵阳房产抵押贷款要走哪些流程?
你好,1.向银行递交贷款申请 2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估 3. 银行审批贷款,出批贷函 4.做抵押登记 5.出他项 6.银行放款。希望我的*对你有所帮助。
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贵阳装修贷款利息怎么计算
等额本金贷款计算每月还款金额(简称每月本息)
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求告知贵阳装修贷款怎么申请
首先征信不能太差,其次要有还款来源,第三要有房子,商品房,自建房是不行的。流程一般是,交资料填表申请,等待审核,放款。很简单的。
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求告知贵阳装修贷款怎么申请
首先征信不能太差,其次要有还款来源,第三要有房子,商品房,自建房是不行的。流程一般是,交资料填表申请,等待审核,放款。很简单的。
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贵阳房产抵押贷款要走哪些流程?
贵阳房产抵押贷款,只要符合条件就好申请啊,比如说年龄,信用状况良好,收入来源明确,房产有空间,资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间,收入证明,准备好这些资料后,一般可以到7成左右。但每家银行的利息都不一样,政策也不一样,这时候有家中介公司给你提供建议,可以省很多钱跟时间哦,有什么问题可以打给我哦,希望可以帮到你!
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求告知贵阳装修贷款怎么申请
建议您了解一下【装信通装修贷】服务。目前有两种贷款方式供您选择招联金融装修贷:门槛低、申请简单、审批快速。建行装修分期:高额度放心贷,简单便捷,在家即可贷款。
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贵阳装修贷款利息怎么计算
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成都装修贷款怎么办理?怎么办理贷款买房?
怎么办理贷款买房?目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。(一)怎么办理贷款买房:住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款一、住房贷款办理的流程1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、
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成都装修贷款怎么办理?怎么办理贷款买房?
怎么办理贷款买房?目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。(一)怎么办理贷款买房:住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款一、住房贷款办理的流程1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、
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成都装修贷款怎么办理?怎么办理贷款买房?
怎么办理贷款买房?目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。(一)怎么办理贷款买房:住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款一、住房贷款办理的流程1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、
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买房贷款如何办理?办理贷款买房的流程是什么?
各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情,然而对于高昂的房价,大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦,在这种形式下,贷款买房一度成为一种流行。那么个人如何办理买房贷款呢?有哪些流程呢?1.申请买房贷款人的条件 各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。2.申请所需证件 在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。3.个人贷款额度 个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。4.偿还方式选择 在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。5.房贷质押和抵押 可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。希望看完了本文会让正在准备办理一手房贷款的房贷借款人有所收获。
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办理组合贷款的流程有哪些?办理组合贷款要求有哪些?
组合贷款是指符合个人住房商贷的同时,又缴纳住房公积金的借款人,在办理商业贷款的时候还可以申请个人住房公积金贷款,将自己的住房进行抵押的时候向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一、办理组合贷款的流程有哪些?1.要办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。2.其次,在借款人满足了组合贷款的条件下,有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。二、办理组合贷款要求有哪些?1.到贷款银行提出借款申请:借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡,到当地的住房公积金管理中心申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。2.银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。4.到产权部门办理贷款担保手续:办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5.办理住房抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6.签订还款协议和划款:采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到营业网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。7.银行划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。办理组合贷款的流程是去银行进行申请,然后进行公积金相关手续的办理,再进行抵押的办理,相当于办理了两个贷款,有一点复杂,需要时间比较长。
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请问一下贵阳居住证办理流程哪位熟悉?
你好,贵阳居住证办理流程是这样的,1、拍照,申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片,并取得居住证相片回执。(申办人亦可使用身份证的相片回执。)2、提出申请,申办人带齐办理所需材料,到居住地的公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。3、填表审核,申办人领取并填写《流动人口信息登记表》,工作人员对上交的材料及登记表进行审核。4、领取凭证,审核资料齐全后,工作人员打印发放《居住证领取凭证》,并将资料录入信息系统,上传制证。5、领取证件,受理机构收到居住证后,会通知申办人,届时申办人凭《领取凭证》前往领取证件即可。
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贵阳哪家装修公司比较靠谱??
美意装饰全系欧标 水电一口价
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贵阳装修公司哪家好?求推荐?
贵阳很多业主很喜欢搜这个十大装修公司排名,阔以看哈康之峰装饰比较好的装修公司,找先装修后付款,透明装修的不容易.但是所谓的十大装修公司又有多少可信度呢,有多少的装修公司是零投诉的装修公司呢,面对鱼龙混杂的装修市场,怎么分辨装修公司哪家好?
一,认清公司资格在选择装修公司时首先要了解它是否具备进行装修施工的资格.检查该公司的营业执照,查看其是否有正规的办公地点,询问是否能够出具正规的票据等,除此之外还要了解施工队的素质.当然,这可以通过该公司所装修过的房间来评价其施工水平,设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平.
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贵阳装修公司哪家好又便宜?
这个我个人是做木工的,对装修行业比较了解,可以来简单说一下,贵阳喜百年、丰立装饰还不错,口碑评价可以,一般很多朋友去咨询首要都去问问喜百年装饰,虽然价格比其他装修公司收费高一些,但是质量是能得到一个很好的保证的,装修嘛,谁也不想找一些粗制烂糙的材料,毕竟是自己以后的家居生活环境,大家如果有装修需求的话,可以先多对比几家装修公司,这样从中选择就很不错。
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如何办理房屋贷款?办理房屋贷款流程有哪些?
很多人买房子都是进行贷款买房的。商业贷款的流程主要分为以下六个步骤。在办理房屋贷款的时候,购房者要先缕清思路,再进行办理。一、操作流程图提供咨询―受理申请―贷前调查―贷款审批―贷款发放―贷款回收―贷款管理二、流程中各环节简要说明。1.提供咨询、受理申请 、贷前调查;2.贷款审批;三、贷款发放签订合同――办理抵(质)押登记、保险、公证等手续――合同生效后填各类凭证――借款人开立存款帐户――办理贷款划付手续。四、贷款回收1.委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议;2.柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理;五、贷后管理清户撤押:当借款人按期还清全部借款本息后,信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。综上所述,最后一步骤大家一定要注意,在还清贷款的时候,一定要到相关的部门办理清户撤押手续。