查个人房产

房产过户流程与时间1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证上只能写一个人的名字,不过可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。假如是夫妻双方买房，则不需要，由于只要有任一人的名字，都属于共同财产。怎样在房产证上加名字？一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大约20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，假如贷款是公积金的，需要另外加100元，假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

福州三盛房产证查询流程：需要房产证登记人本人持有身份证，到该住房所属房管，依照流程缴费填写单据，办理查询。不对任何单位和个人查询，除非是警察叔叔或是法院，凭法律文书去查询。

房产抵押贷款流程：(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 　　2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费

主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，缴纳公共维修基金、契税提交材料:：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

融百事通业务介绍:红本抵押贷款，为客户提供抵押贷款产品及产品数据供其选择，帮助客户联系银行经理，协助客户准备申请资料，争取最大额度放款!红本抵押贷款是借款人将现有产权并且已经拿到红本的房产抵押的一种贷款方式，其所贷款项用于公司的流动资金、自已做生意、购房、购车、住房装修、个体工商户进货等用途，一般称为抵押贷款，只要您有房屋，个人信用记录良好，即可通融百事通申请薪

的公司法取消对公司货币出资的比例限制、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产的一种或者几种出资，出资方式不再作任何限制、实物，有限责任公司股东或者股份有限公司的发起人可以用货币。”这意味着。本次修改删去公司法第二十七条第三款“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十，公司注册资本可以不用货币出资、知识产权

（注。双方税，税率分别是30%、契税：此点税率为四级累进：1，按差价越大税率越高。2。卖方税、60%）买方税：1：评估价*3%。以上算法均需提供原价的购房发票：是公司名物业过户税费计算方法如下：各一仟左右、40%、50%：（评估价-原价）*5、营业税、土地增值税.5%：（评估价-原价）*30%至60

1、房地产交易收费，全国统一。2、公司变卖房产所得，依法要缴纳增值税。营业税。

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠与签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。   评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。   契税为房管局的评估价的3%;   印花税为房管局评估价的0.5%;   房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。

公司需提供：营业执照原件及复印件   公司公章法人的*原件及复印件   公证过的委托书（委托给办理人员）被委托人的*原件及复印件   房产证和土地证原件买   方：*原件及复印件

大体流程如下：　　1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;　　2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;　　3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;　　4、借款人按期归还贷款本息;　　5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的*费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取*抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

个人房产抵押给公司的办理流程，①递交*、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款，注销抵押登记。办理抵押登记手续所需准备*。银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人*复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主*复印件。从递件到取件需15个自然日。

个人产权就是谁购买产权就属于谁,房产证上就是谁的名字。几乎所有开发商出售的房产都是个人产权。

房产证丢失去房产局补办<

房产抵押贷款流程:(1)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款

银行房产抵押贷款：审批时间大约10个工作日左右.房产抵押贷款的利率各大银行基本相同，抵押贷款的利率年利在6.9-7.9间。农商行和光大的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负债率和贷款用途都有很大

1、评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售