青岛二手房交易

我是做二手房的,还有问题可以找我!

费用名称标准交纳方契税120平方米以下的合同价×1.5%买方120平方米以上的部分合同价×3%土地出让金合同价×3%买方(公房或经济适用房)营业税原价减现价的差额×5.5%卖方(居住不足一年)收益分配4000-5000元的部分20%卖方5000元以上的部分50%印花税合同价×0.05%买方、卖方测绘费300元以内(各区情况不一,视具体情况而定)

首先我要知道你买的房子的产权性质才能够帮你住过有产权而且属于私人所有那么可以安全过户以后也不会有什么问题至于你除去房款要支付多少那个是以房管局查税为准一般是2万左右具体还是要看你当地政策

二手房买方要缴的税有:1.交易所:交易税,6元/平方米2.财税契税,a.90平以下,首套,免收b.90平以下,1%c.90平及以上-144平以下,1.5%d.144平及以上,3%印花税,0.05%很地方买卖双方的税都是购房者交的卖方要缴的税3.地税:营业税(或差额),5%城市维护建设费,0.35%教育费附加,0.2%印花税,0.05%个人所得税,1%(或差额20%)第二套,利率是普通

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;七是领取房地产权证,在收

要交得。先把他的贷款还掉

我不知道你是哪里的因为每个地方都有自己的税收规定按照柳州来算因为卖家的房产证不满5年所以需要缴纳28.58万*6.5%的营业税，28.5万*1.5%的契税，交易费5元*96，印花税28.5万*千分之0.1+5元测绘费30元工本费10块查档费62.5元登记费80元全部加起来就是你所要缴纳的税费了

我不知道你是哪里的因为每个地方都有自己的税收规定按照柳州来算因为卖家的房产证不满5年所以需要缴纳28.58万*6.5%的营业税，28.5万*1.5%的契税，交易费5元*96，印花税28.5万*千分之0.1+5元测绘费30元工本费10块查档费62.5元登记费80元全部加起来就是你所要缴纳的税费了

一、二手房交易流程是什么看房：所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷；是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内；房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人，如果不是，还须了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书等

一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1)买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。2)卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。三、二手房过户流程：1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份

一户一表改造吗？电表免费。水表改造是一块水表300

一户一表改造吗？电表免费。水表改造是一块水表300

您好，欢迎您来二房房的交易流程分为全款购房，商业贷款购房，公积金贷款购房，具体的流程请您参考图解，希望对您有帮助，也望您能采纳，谢谢

二手房的交易费用都不会是固定的，每个城市所缴纳的费用也是不一样的。影响交易费用的有房子的面积、户型、房龄等等，如果房子面积大一点，税费就会相对高一点的呢，所以在购房的时候也要考虑到这些方面的问题的，再一个普通住宅和商用房的税费也是不一样的，都是按照不一样的比例收取的，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。

在吉林，如果你买卖二手房的话需要交一些费用比如有个人所得税，需要交房屋总价的1%，或者是房屋买卖差价的20%，如果这个房子是满五年了，而且是家庭的唯一住房，那么这笔费用是可以免收的。其次还交契税，契税的话是根据房屋的面积来决定的，大概是1%到3%之间。还有营业税，要交房款的5.6%。以及印花税，这个是买卖双方都要缴纳的，是计税价格的0.05%，还有登记费。

二手房的交易流程其实还是蛮简单的，总共也就六七个步骤而已。首先就是准备好所有的资料，不管是买房还是卖房，都要准备齐全，以防需要的时候手忙脚乱。其次，买卖双方签订一份二手房的交易合同。接着买卖双方把所有各自的资料都准备齐全，到房管局去申请交易。等管理中心等工作人员给你们审核通过以后，就可以缴纳双方应该缴纳的各种房产税务，缴完税务再到过户窗口去办理一下过户手续，就完成了。

二手房的交易流程如下。1，首先买方对所要买的房子进行全面调查，看是否证件齐全，是否有被抵押的情况，房子的各项信息是否属实。2，如果房子不存在任何问题，那么双方就可以签订购房合同。3，购房合同签完以后，双方就可以到银行进行办理贷款手续。4，在等待放款的时候双方就可以到房产交易中心办理过户手续了。

二手房交易过程复杂，每个房子都会有差别，建议找个专业经纪人咨询或办理。可以让你少跑冤枉路！

签订合同----收取定金----资金监管、贷款审核----过户----下证----签订贷款合同----放款----房产交接----资金解冻----交易完成