一手房中介

东莞一手房首套房贷款3成二套房贷款6成，外省地区如有不同请根据当地政策标准执行！需要准备的相关材料，身份证，户口本，结婚的要结婚证（未婚的请在当地街道办办理未婚证明），半年以上的流水(流水数目越大越好，有利于银行早日批贷)，收入证明必须是贷款月供的俩倍以上，收入证明公司盖公章，有车的还要行使证！然后把这些材料交给购房现场的律师代为办理，1000元的**费用，专业，有保障！

m&#178天湖雅园3518元/华贵源4227元/m²新城花园3523元/m²m²龙祥新城3325元/m²新都铭苑4043元

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买新房需要缴纳的费用有：契税(50万*1%或1.5%或3%）、印花税5元、公共维修基金40元一平方。

由借款人选择楼盘并与开发商签订购房合同借款人向银行提出贷款申请并出具具有法律效力的*明婚姻证明收入证明《购房合同书》等银行需要的材料借款人到银行认可的担保公司担保经银行审核通过后   借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理公证保险抵质押登记等手续银行在借款人办妥相关手续后将贷款发放至借款人个人账户或根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户希望我的回答对你有帮助。

一般流程就这些并不繁琐看房，价格商议，交房时间确定，交定金（定金一般2-10万不等）等待开发商通知签预售合同通知办理按揭贷款，去房产交易中心交房办理交房手续，一般5-10个工作日就可以拿到房产证了

流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修              1、审查，购房的必要准备           （1）审查房地产开发企业的开发资质           房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。           （2）审查房地产开发企业的经营范围           如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。           （3）审查“五证”           “五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。           国有土地使用证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证。                    建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属*。           建设工程开工证。建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。              商品房预售许可证。商品房预售许可证的主管机关是市房屋土地管理局，*由市房地局统一印制、办理登记审批和核发*。           此外，如果是现房*，则开发商无须办理（4）所述预售许可证。但是根据建设部《商品房销售管理办法》第八条的规定，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。一般情况下，开发商备案后，房地产开发主管部门会发给《备案回执》或类似的证明文件，以证明其进行的商品房现售是合法的。所以购房者购买现房时，应要求开发商出示（1）（2）（3）中所述的四种文件和《商品房现售备案回执》。           “二书”是开发商在竣工验收合格后通知买房人收房时提供的两份法律文件，即《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。（4）审查所要购买的房屋是否已被抵押           开发商为筹集建设资金，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款，这种抵押是*政策允许和鼓励的。但是如果在商品房开始预售时开发商没有办理解押，就会使购房者承担很大的风险。这种情况下，如果开发商预售商品房所收上来的钱没有用于及时偿还银行的贷款，而用于其他风险投资，致使其无法偿还银行的到期债权，那么银行的抵押权属于担保物权，购房者的预期房产权利属于债权，根据相关法律，担保物权优于债权受偿，银行的权利优先于购房者的权利。           所以在购房前一定要弄清所购房屋和其依附的土地使用权的抵押情况。根据我国《担保法》第四十五条规定，抵押“登记部门登记的*，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。   如想知道详细些      就看当地房产局   的政策如何

办理流程折叠编辑本段1:递交材料、提出额度申请银行调查、审批;2:与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;3:办理额度发放手续;4:办理最高额抵押登记手续;5:发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;6:现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记

流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查,购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低,则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等,出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。(2)审查房地产开

你好,一手房买卖的交易流程一般可分看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就房地产买卖合同,付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,领取房地产权证,交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。购买商品房流程第一步:签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会

一手房需要交的费用，有契税，还有房屋维修资金，看看开发商那边还需不需要交服务费。

第一步:交首付款第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步:办理入住需要交

8000一平方这样的价格

首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金(定金一般2-10万不等,交完定金一般需要一个礼拜左右)——等待开发商通知签预售合同(当然此时你需要备注了首付款了)——通知办理按揭贷款(当然如果全款就省点事了)——等着交房子吧!——去房产交易中心交房办理交房手续,——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了

这个问题现在你好像都不用操心了,你去买房子的时候自然会有人告诉你需要什么,怎么去走程序

一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可,否则发展商无权售房。如想知道详细些就看当地房产局的政策如何

据了解,虎门万达华府主推90-93平三房,124平四房和186平五房,参与认筹2万可抵6万房款。此外,虎门万达广场30一143平商铺,均价在3-5万/平左右。成交量较多的楼盘主要有:外滩一品126套、万科紫台42套、虎门国际公馆26套、丰泰东海城堡23套、丰泰悦榕东岸17套、龙泉豪苑13套、长堤1号10套。;{希望可以帮到您,谢谢}(价格来源网络,仅供参考)

首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金(定金一般2-10万不等,交完定金一般需要一个礼拜左右)——等待开发商通知签预售合同(当然此时你需要备注了首付款了)——通知办理按揭贷款(当然如果全款就省点事了)——等着交房子吧!——去房产交易中心交房办理交房手续,——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了