用公积金怎么买房

一、客户(以家庭为单位)购买首套住房,或客户家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:用纯商业贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准,即4.9%。用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即3.25%。用公积金+商业组合贷款的,首付30%,贷70%,利率执行基准。二、客户家庭名下有一套房,并且商贷未结清,再买房用:纯商业贷款,首付40%,贷60%,利率上浮10%,即5.3

1、想用用公积金贷款买房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。2、根据当地住房公积金管理中心的相关规定来进行定。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。仅供参考

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住房公积金贷款买房:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款买房:以上两种贷

1、想用用公积金贷款买房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。2、根据当地住房公积金管理中心的相关规定来进行定。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2

如果已经公积金贷款买房了，就不能提取公积金装修。

公积金贷款买房办理程序：　　(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

答:广州买房用公积金贷款、装修贷用公积金的话还是找到适合自己的是最重要的选择。。

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公积金贷款买房办理程序:(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京

如今，贷款买房子早已不是新鲜的事情，贷款的方式也随着政策变得多样化。其中住房公积金贷款买房子在最近很是流行，因为较商业贷款，住房公积金贷款利率比较低，还款方式灵活，而且首付的比例比较低。所以，大家对买房子用公积金贷款流程非常感兴趣。那么，买房子用公积金贷款流程到底是怎么样的呢？住房公积金贷款，简单地讲就是各地住房公积金管理中心用职工在其单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工以及之前缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。买房子用住房公积金贷款利率会更加优惠，还款方式更便捷灵活，对所购买的房子的限制性也较小。但是办理住房公积金贷款的手续较为繁琐，审批时间也较长。下面，我们就来介绍一下买房子用公积金贷款流程。1.申请住房公积金贷款的贷款人需要到银行提出书面的申请，即填写住房公积金贷款申请表，并提供相应资料。资料如下：(1)申请人和配偶住房公积金的缴存证明；(2)申请人和配偶的身份证明，即身份证、户口本和其他有效的居留证件，以及婚姻状况的证明文件；(3)家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权债务证明；(4)购买房屋的合同、协议等有效的证明文件；(5)担保抵押物、质物清单、权属证明、有处置权人同意抵押、质押的证明以及相关部门出具的抵押物的估价证明；(6)公积金管理中心要求要有第三方担保人做担保，并且缴纳担保费用，由贷款人、借款人和第三方担保人一同签订三方合同；(7)公积金管理中心要求提供的其它相关材料。2.银行审查借款申请是否材料齐全，并及时将结果报送至公积金管理中心。3.公积金管理中心审批贷款，并及时通知银行审批结果。4.银行按照公积金管理中心的审批结果通知申请人办理住房公积金贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同和其它相关合同或协议，并把借款合同等手续送到公积金管理中心复查，公积金管理中心核准后划拨委托贷款基金，然后由受托银行按照借款合同约定按时并足额发放贷款。5.用住房抵押方式担保的，借款人需要到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房产抵押的登记手续，夫妻双方在抵押合同或协议上签字；用有价证券抵押的，借款人需要把有价证券交到管理部收押保管。希望以上对住房公积金贷款以及买房子用住房公积金贷款流程的介绍对大家有所帮助。买房子用公积金贷款，流程虽然有些繁琐，但低利率，灵活性高的优点，值得购房者考虑。

当然是全款的好，如果不够钱就用公积金贷款。

北京用公积金贷款买房需要的流程。1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明) 3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。 二、住房公积金贷款额度和年限 单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。 最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成 贷款期限：1.房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年，钢混57年) 2.借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。 三、提供资料清单(签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。)

工作的重心是要多思考，如何做好，如何做得更好

个人如何贷款买房有哪些贷款方式哪种方式贷款方式最划算住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，并且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同一个时间段里，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

买房”已经成了人们之间谈论的热门话题，而对于刚需一族们来说，买房压力山大啊，但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝，很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的沈阳买房攻略；购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。【2】购买第二套住房人群个人公积金贷款额度不得高于房子价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。【3】住房公积金贷款最高额度为40万元。以上价格来自网络，仅供参考。

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；    2、中心审批后向申请人发放委托通知书；    3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；    5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记；    6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。 希望我的回答能帮助到你

公积金买房流程是：一、使用住房公积金贷款流程：1   、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2   、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3   、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4   、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5   、签订借款合同。6   、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7   、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请*，统一交住房资金管理中心审核、审批。8   、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9   、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10   、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。二、住房公积金贷款前置条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。三、住房公积金贷款条件：1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。2   、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3   、夫*双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4   、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5   、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。6   、同意用所购住房做抵押。四、住房公积金贷款额度：1、计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、使用配偶额度的：[(夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额

1,公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2,不要指望用公积金贷款付首期,除非你上面有人,否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3,公积金贷款利率比商业贷款低一点,所以能申请一定要申请,具体利率参考各银行网站信息4,公积金买房流程:签购楼合同-办理贷款(商业贷款和公积金贷款,具体要提供的资料办理时销售会跟进的,各地有些本地政策会有少少出入,所以听销售的没错)-贷款下来付给地产商-地产商收到。

你买哪里他本身也不会知道的