石家庄小产权房子

按照房屋价值到公证机关询问

房屋抵押贷款中的房子，必须是大产权的商品房，或者成本价购买的已购公房。北京的小产权的房子，虽然也有产权证，也可以交易，但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款，或者按揭贷款。北京融德信，房屋抵押贷款专业顾问。希望以上关于房屋抵押贷款的问题可以帮到你。

楼上同仁回答对头呦！！

只要有产权就可以买卖1

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卫生间**主要的是防水，防水是关键，所以要选择好的防水，还有就是防水的高度，还是防水的遍数，一般正规来说是3遍。防水做好了，其次就是包立管还有*关键水电，还有地漏这些，包立管来说，卫生间可以选择红砖包立管，红砖包立管的作用就是美观，还有能起到隔音的效果，为什么说美观，红砖包立管可以后期直接在上面贴砖，能够让卫生间达到一致的效果。在就是水电，水电的话主要看家里的合适的位置，水管入墙，现在大部分正规的装饰公司，都会线路水路走顶上，顶上的话就是电上水下，这样电路不会被干扰，还有就是，方便维修，检测，包括您后期进行二次装修的话，就不会再拆砸项目中打到水管，线管，在就是地漏，地漏也是非常关键的，在工人师傅贴砖的时候需要给地漏方向找个坡度，这样水往下流，还有选择一个好的地漏，比如潜水艇的，这个地漏的防臭特别好，后期的话，卫生间没有异味，卫生的风格来说，就是看您家里什么风格来搭配的。如果楼主还是没有清楚可以加我QQ 8077254 或者打我*咨询，18032044323

没有责任,无需承担责任

（一）小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。（二）小产权房的性质国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。（一）购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）购买小产权房能拿到房产证吗如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。以上就是对“小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。

应该还是可以的。最好去问问相关部门

小产权房是否能申请银行住房贷款小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。不过，2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2020年2月，国土部发言人表示将于2020年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，小编建议还是购买大产权房。

不叫小产权的,小产权是大队里的房子,不能过户的,只有合同,那要看客户认可不认可,还迁房是可以买卖,可以交易的,不过要5年之后了,可以到房管局过户.

买房子还是需要找正规的中介，然后需要多认识一下在下手，耳听为虚眼见为实小产权的房子能补买还是尽量不买的好

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

小产权的房子,没办法贷款。

小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。希望可以帮到你。

不叫小产权的,小产权是大队里的房子,不能过户的,只有合同,那要看客户认可不认可,还迁房是可以买卖,可以交易的,不过要5年之后了,可以到房管局过户.

小产权房是否能申请银行住房贷款小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成

这个自己盖的，应该算做私房

小产权是个人性质的产权，产权人只有本人或者还有其配偶！而大产权一般是公房性质，或者当初是公房但是现在已分配给了个人。所有权和使用权都属于个人但是产权证跟个人产权不一样，它是整栋房子的全部产权，或者说是是整栋房子的业主在共用一个产权，然后再这个产权上再细分，那些房是属于那些业主，那些业主对那些房子拥有所有权和使用权。大产权的买卖会麻烦很多，交易手续很复杂！