河畔花园二手房

毛坯

二手房需要消毒吗？肯定要消毒的啊，亲，因为你也不知道前主人居住时的都做了什么。所以还是消毒下保险，首先可以把杂物清理掉，清扫卫生死角，再把家具搬出来日晒或使用消毒喷雾来消毒。如果条件不允许搬动的话，可以考虑消毒熏蒸，使用专用家居消毒剂，紧闭门窗熏蒸约1小时，然后打开门窗通风12小时即可。

装修前做好准备工作。这里说的准备有理论准备和实践准备。理论准备看似不重要，但做好了可以帮助你后续过程中，无论是找装修公司还是买材料自装，都不会被骗。比如，你要知道你是想对你家水电进行改造、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新等硬装处理，还是连相关的用具等软装也一并处理好。用本子把需要改的地方记下来。实践的话，就是决定好自己要改哪些、怎么改，请专业人士对房屋进行*勘探，看墙面、地面等是否平整、有裂痕，有无脱落起砂的现象，是否需要对基层进行修复。然后去材料市场或者装修公司具体看一下，和专业设计师、建筑师聊聊，看看要怎么处理。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

做的好点也就2万多，其实装修费用上下差太多。　　1、装修费用多少主要看业主的态度及制定的装修方案。总的来说,180平米房子装修,大几万也能住,百多万也用得了。　　2、装修有精装与简装,还可以豪华装。标准不同,需要的费用相差很大。　　3、装修还要看选用什么材料,有经济适用的,也有高档豪华的,价格差别也不小。　　4、装修费用还与地区有关,人工费、材料运输也有较大区别。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

一，花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海,福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活与中国文化交织的产物.更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层,采用西方的建筑形式和新的工程技术,新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅.目前普遍理解为6层以下低密板楼. 二，产品形式： 虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的;珠江国际城的叠拼升级版以"新洋屋运动"为口号，以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林;以金地格林小镇,奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房.看来市场中的所谓的"花园洋房"真是百花齐放，百家争鸣，是花园洋房也好，不是花园洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花园洋房. 三，特征： 既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性，一般性的花园洋房具备以下特征： 1,建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格; 2,建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园; 3,普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离; 4,在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水,电,暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物,道路交通,通讯设施等的标准较高; 5,目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭,港澳台地区及其他国家华人,外国人. 四，概念 狭义的"花园洋房"：就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅,西式洋房,小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二,三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅,叠拼别墅)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高.

您好，浙江康源装饰很高兴为您解答. 确定建造目的，进行简单的规划及定位 要确定的是在自家屋顶建花园的目的是什么，主要功能是什么，即要考虑： 是可上人还是不上人;是建花园式还是简单式;是建花园还是菜园;花园是建什么风格的，是中式还是西式，主要功能是什么，是主要作休闲还是做自助餐还是综合性，维修和植物养护条件如何.这些问题决定了规划方向,设计的组成元素和建造成本. 一般经费有限或者是坡屋顶，可以建造简单式屋顶花园. 花园式的则组成元素比较多，相对考虑和规划就要复杂一些，成本费用就会更多一些. 在屋顶兴建菜园，也是许多私人住宅和办公场所,仓库库房应用较多的一种形式.种植蔬菜瓜果，一方面可以生产新鲜的蔬菜瓜果，产生一定的经济效益，另一方面，可以在城市中就可以体验农家生活，种出的绿色菜园还可以让你欣赏到田园风光，就连美国总统克林顿夫人也在白宫开辟了自己种的菜园，收获了丰收的喜悦，我们又何乐而不为呢? 建造前一般应考虑的主要因素 在已经决定进行兴建后， 除了要考虑望到的承重安全和防水防渗漏外，你还要从以下几点着手了解一些必须知道的东西： Ø防护措施 Ø技术方面的基本要求 Ø技术支持条件 Ø建议性指标 Ø植物的防风固定 Ø屋顶种植区构造 Ø维修养护条件 Ø植物选择 Ø成本费用与经济效益 1.承重安全 ü屋顶花园的荷载有活荷载和静荷载. ü需上人的屋顶花园要考虑活荷载.按现行荷载规范规定，人能在其上活动的平屋顶活荷载为150㎏/ ㎡;供集体活动的大型公共建筑可采用250 ~ 350㎏/ ㎡的活荷载标准.如果采用坡屋顶瓦屋面和波形瓦等轻屋面，则活荷载为30 ㎏/ ㎡. ü静荷载包括植物种植土,排水层,防水层,保温隔热层,构件等自重及设置的山石,水体,廊架等的自重，其中以种植土的自重，其值随植物种植和采用的种植土不同而异. ü建造前须对屋顶的结构及板梁承载力进行分析，并对各种荷载须进行严格的核算，要特别注意防止遗漏，以保证屋顶承重安全. 2.防水防渗漏 旧建筑改建前，应彻底检查修补面层裂缝和分割的油膏.在可能的条件下，在原防水层上再做一层防水层. 在施工前，对屋顶有必要进行闭水试验.各下水口堵严后，放满100㎝深的水，时间不少于24小时.再检查有没有渗漏现象.找出漏水部位，确定漏水原因.经过检修直到屋顶没有渗漏隐患时，再全面开始施工. 做好排水，防止局部积水.往往在屋顶绿化实例中，局部较长时间的积水是造成屋顶渗漏的*重要原因.

下面阐述一下我的观点：别墅花园景观设计不应该仅仅是满足视觉的简单愉悦。更应该综合体现别墅社区的历史价值、人文价值和居住价值。而运用游憩项目打造思路，将社区园林按照小型景区的结构和要求进行规划和设计，是体现别墅社区价值的重要手法，根据别墅社区既有的历史人文资源和自然生态资源特点，别墅社区可以灵活打造成为侧重于历史性的景观园林或生态性的景观园林，并形成多层次的核心景点、景群、景道和小品，其园林内部道路也要同时满足居住社区的人流、车流动线要求和景区游线设计特征。希望我的回答对你有帮助

其实家里有条件的话建造一个楼顶露台小花园还是非常不错的，平时没事的时候可以去浇浇花上去喝杯茶都是挺不错的。但是建造的时候也有一些问题需要注意，首先就是施工的时候要考虑的整个露台的承重能力，不要出现过重的问题最好用一些轻的材质。另外在你要栽种的地方最好做一下防水措施，防止往楼下渗水同时也样防止根系发达的植物破坏露台哦

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一,利用空间造景美居 在阳台上铺黑白的鹅卵石，种上中国苏州园林中*常见的荷花,翠竹，一个理想中的世外桃源就这样生成了.设计师在阳台上创造了一个"微缩景观"，并与客厅墙上的中国古典仕女画相之呼应.浓浓的中国情节笼罩着整个居室，让每一位来此的人们都感受到自然的生机和活力. 二,小阳台精巧实用 由于阳台的面积很小，所以除了晾晒衣物外，但通过设计师的用色和搭配，小小阳台显得精巧而实用.浅色墙砖打破木色的推拉窗，再配合白色的垂直百叶窗帘，使阳台给人清爽的感觉.虽然阳台的一面墙上做了通顶柜，却并不给人压抑的感觉. 三,注意排水问题 阳台花园设计中首先要注意的就是排水问题了，植物和人一样，是需要水分的滋润的，如果缺少水分植物就会枯萎.因为我们住在楼上，排水就是一个问题，并不像在地上一样，浇过的水就直接渗透到地底去了.可以利用小管道将各个植物下方链接起来，或者是小暗道也可以，这样我们浇水之后多余的水分就可以流出来，并且排走. 四,植物布局 对于阳台上面的植物布局，通常是遵循两方面的要求.首先是需要满足于我们的浇花措施，因为在阳台上面栽种的植物，由于土壤过少，因而需要我们时常对其进行浇水，以保证植物的水分充足.其次，植物的布局便是需要达到美观的视觉效果，错落有致的布局使得阳台花园更加赏心悦目. 五,家具摆放 家具的存在为阳台花园装修添加了新色彩，在这里放置桌椅或是躺椅都是提高品质和体验度.夏日的太阳太过猛烈，可以选择放置一把遮阳的太阳伞.合理的搭配家具，不需过多，够用足矣. 六,科学安全 露天阳台即使开放式阳台，这种阳台更是需要注意其安全性.安全防范的措施是多方面的，包括有栏杆的设施，结构承重和屋顶防水构造的安全使用等.阳台临空高度在24米以内的情况，其护栏净高必须达到1.05米;阳台临空高度在24米或则更高的时候，其护栏净高则至少为1.10米.另外，在围护栏的1.0米之内是不能留有太大空隙的.

1.空间化家居重要空间便客厅所必须确保客厅空间宽敞与整洁避免产压抑客厅整体氛围给业主带压抑室内软装设计 2.材质通用化客厅软装您必须确保所采用装修材质尤其面材质能适用于绝部或者全部家庭员避免铺设太光滑砖材等客厅装修必须保证用材必须适合并且给带副作用 3.景观佳化室内软装设计必须确保哪角度所看客厅都具美包括主要视点(沙发处)向外看室外风景佳化客厅应整客厅软装漂亮或性空间 4.照明亮化使用及客等角度发客厅应整居室光线(管自采光或工采光)亮 5.交通优化客厅布局应行走顺畅论侧边通式客厅间横穿式客厅都应确保进入客厅或通客厅顺畅 6.风格普极化管家庭每员性或者审美特点何除非平没亲友往否则您必须确保其软装风格众所接受客厅软装设计众化些让主满意让其舒服觉 7.客厅内暖气片安装位置选择靠近晒台附近利于空气流流除外客厅与玄关间墙面安装组壁挂式新型暖气片仅效解决客厅与玄关采暖问题同新型暖气片宛件现代派墙面装饰品使客厅与玄关间渡显更加自且空间增添尚与美

一，观赏性要强，结合现代的绿色、时尚、简约元素，以及比较大众而又比较新颖的创造思维理念制作沿生，毕竟是面向业主嘛。 二，养护性不要太高，是少养护的设计要好，因为现在都是找吃的年代，大多成年人谁都不愿意把大把时间花在花园、园林上。 三，空间搭配合理，不要占用过多空间，业主也有想到屋顶逛逛的时候，如果他的活动空间太小了，肯定会觉得有些美中不足。 四，全方位美感要强，不要只当上了屋顶才发觉它的美妙之处，应该在脚下仰望它的时候就有一种气派、和产生要征服后的自豪感。

那带花园的一楼值得买吗？其实购买带花园的一楼既有优点又有缺点，购买时有很多问题需要注意。 带花园的一楼 带花园的一楼优点——出行方便 购房者出门可以不依靠电梯，进出方便，且一楼一般不需要缴纳电梯费，当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够最快速度逃生。 带花园的一楼优点——能够接触大自然 相对于高层用户来说，购房者只要住一楼基本上开门就可以接触大自然了，尤其是有小花园，居住者可以种花种草，享受惬意生活。 带花园的一楼优点——从居住成本上来看 一楼价格比较便宜，尤其是带花园的一楼，单价较为便宜，除顶层外，高层越往上越贵。 带花园的一楼 带花园的一楼缺点——采光效果差 一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。 带花园的一楼缺点——容易潮湿 一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。 带花园的一楼缺点——私密性差 住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。 带花园的一楼缺点——蚊虫多 夏季绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，容易进入到屋子里。 带花园的一楼 购买带花园的一楼要考虑哪些问题呢？ 带花园的一楼注意事项——考虑物业的品质 物业的品质直接关系到住户的安全，尤其一楼来说更是如此。 如果楼盘加强安保措施，24小时巡逻，摄像头安装密集可以让业主更放心。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁能让一楼住户更舒适。 带花园的一楼注意事项——看人车是否分流 如果小区严格人车分流，能把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。 带花园的一楼注意事项——看是否有架空层 如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。 带花园的一楼 带花园的一楼注意事项——看花园是否计入房产证 如果一楼所带的花园为开发商赠送，一般赠送的面积是不计入房产证的。 因此购房者一定要了解花园归属，要求“赠送”的花园一定要写入购买合同，并由开发商进行产权登记和备案，以免因产权问题和其他业主发生纠纷。 带花园的一楼注意事项——看总规划图 购房者如果打算买一楼，要对周边的环境有所了解。例如化粪池、水泵房、变电房等的位置，而最直接的方式就是查看总规划图。 看到这装修网小编想跟大家说，到底要不要买一楼还是要看个人喜好需求，如果想要购买一楼带花园的房屋，要认清它的优缺点，实地考察，综合考量，做出最适合自身的选择。

小阳台花园布置，现在家里没有花园的人大部分都用的是吊兰还有一些容器把阳台的花卉进行布置，而且在种植花草的时候要注意整体的美观程度千万不可以种植的太过于杂乱了，在高低处也要讲究层次上的分明不要产生过于拥挤的感觉。

入户花园门对门肯定是不好的。我有两种方案供你参考一下。第一，改门的位置，看能不能避开入户花园门对门的格式。如果这种方案不好，就用第二种，在花园到客厅的位置设置一个屏风，这也是现在比较流行的做法，又方便又实用希望可以帮助到你。

这位朋友，花园铺石头好不好呢，答案是好的。为什么呢？首先在花园里铺石头，在美感上已经不一样啦，可以看起来更美，更不一般啦。还有花园里铺了石头，每当你有空的时候，可以脱掉鞋子，赤脚走在这些石头上面，来一次足底按摩啦，还有用石头铺的话，在下雨的时候，不容易滑，所以呢，花园铺石头有很多的好处呢。

第一步：清理场地后，依据水电布局图纸定好庭院中照明灯、自动取水阀及雨水收集井的位置。第二步：人工挖沟500深预埋电缆、给水管、排水管，给电电缆做好室内外控制开关，保证户外短路而不影响室内给电。给水管做保温套，室内外交接处做进水阀门，末端做排水阀门，冬天关闭进水阀门，打开排水阀门，保证管内没有存水。排水管做好排水坡度，保证暴雨来临时，庭院内没有积水。第三步：根据施工图纸中功能区位置及详细尺寸进行白灰放线。第四步：人工下挖200深铺装基础土方、3：7灰土垫层、机械素土夯实、 混凝土垫层。第五步：40厚干硬灰找平，调拌水泥沙浆，人工粘贴铺装面砖，同时可以进行砖砌墙体及木质品安装。第六步：完善水体景观及木制品安装，做好防水处理及水池进水口、出水口、溢水口、排水口，水泵位置布局，循环水系统，最后人工粘贴面砖。第七步：根据木制品详细图纸在工厂加工好所需木材尺寸，木工施工现场切割、制作、安装。龙骨支撑，铺木平台。第八步：进行局部细处理，铺好橡胶地板，沙坑回添沙子。木质品进行户外防腐木专用木油及色浆气泵喷色。第九步：根据季节种植观赏植物及铺草皮，安装草坪灯及自动取水阀。刚种植的植物及草坪需要持续一周进行上午或下午单次浇水，待植物根系深入土壤后可以调整浇水时间。第十步：根据季节种植大乔木，及时令花卉的点缀，使庭院植物色彩丰富、前后错落、高低起伏、疏密协调。依业主爱好，添加庭院家具，使整体庭院空间饱满而温馨。

装修需要花多少钱完全取决于业主的预算 施工量按照你的要求，让装饰公司或工长出具完善详细的报价清单 主材上面用的好坏差别价格差距从几万到几十万不等 不知道所说的一级精装是什么概念，如果按三级城市的直接入住标准一级精装 基本每平方在4000-5500元 更高的也有，看个人需求

二手房装修也就是对老房的布局、风格进行翻新改造。那么，二手房如何装修省钱？二手房装修攻略有哪些？首先，对已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉；原先地面装饰材料，地板、瓷砖等要铲掉；吊顶、背景墙要拆掉以及不要的旧家具等也要卸掉，这方面的费用是很难省下来的。其次，重做防水工程是一个非常重要的项目，。如果卫生间的墙地砖铲除后更换了新的，那么防水全部要重做，以免在这个装修过程中破坏原有的防水层。还有水电改造，由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求，所以原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了，这两个方面的装修费用也是不能省的。