拆迁安置流程

不要买这种房,不要买。

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同行啊!嘿嘿,我超做过类似的单子做个合同公证嘛,等下产权了在过户完全没问题

根据面积大小，具体位子，等决定

一、拆迁安置房与小产权房的概念拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有当地市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易因拆迁安置房是依照国家政策法规，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证购买风险拆迁安置房：对于购买拆迁安置房的法律风险，则主要分以下两种情形来看：1、出卖人未取得安置房的产权证的。购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。第一：出卖人是否有权出卖该套房屋难以确定，在缺乏房产证这一最直观的权属证书的情况下，买受人很难判断出卖人是否是该套房屋的所有人，假如出卖人无权处分该套房屋，则双方之间的买卖协议也可能因此引起无效;第二：变数较大，在签订买卖合同到取得房产证这一期间内，出卖人可能会因多种因素而选取解约，买受人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求出卖人履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金;第三：无法明确房屋土地性质，如为划拨用地，则办理过户登记手续时买受人还需在符合当地拆迁安置房相关规定的前提下交纳土地出让金，增加购房风险2出卖人已取得安置房产权证的在该种情形下，购买安置房的风险相对较小，但买受人仍应对售房者是否拥有完全产权，房屋土地性质以及当地政府是否对于拆迁安置房上市交易的限制规定进行审查了解，并在购房合同中对于交房时间、办证时间、土地出让金以及税费的承担等关键环节进行明确约定，从而将购买拆迁安置房的风险控制在最低限度

很高兴为你服务

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需要写一份赠与合同,所有继承人签字画押。

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所需要的是首先要叫房管局的测量队来测量等等好多手续的,你到我们房管局来办理就知道了,以及那一些表格去填,还要每个业主交公共维修基金费用等手续的。

可以申请冻结，但是要注意的是这些费用可能是以家庭为单位支付的，而你的案件中被告仅有一人或者夫妻两人，所以拆迁安置费用可能会部分能够冻结以及执行。

您好！拆迁安置协议是应该和政府或者政府委托的部门签订，而不应该是和开发商签订。建议您找拆迁办协调；另外，我们是专业的土地地产团队，如有需帮助的，请直接联系我们！

可以买,买方契税1%,个人所的税是业主的费用(满五年并且只要一套物业)则免。