未婚买房贷款

当今社会，提前消费的理念深入人心，贷款买房也日趋普遍，贷款买房的流程大致包括借款人申请、银行调查、银行发放贷款、借款人还款四步。一、贷款买房的流程是怎样的？贷款买房的具体流程为：借款人申请，银行贷前调查，银行审查、审批，银行和借款人签订借款合同，借款人办理保险、公证、担保等手续，银行发放贷款，资料归档，贷后管理，贷款偿还，清户撤押。二、贷款买房有何注意事项？1.申请贷款时，借款人要对自己的经济状况和还款能力做出正确的判断，对自己未来的收入情况作出正确估计。2.要选定最合适自己的还款方式。3.向银行提供资料要真实，如果借款人的收入没有达到一定的水平却夸大自己的收入水平，经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对借款人的信任度大大降低，从而影响到以后的贷款申请。贷款买房是还要注意完全还清贷款后记得及时退保和抵押，切勿大喜过望忘了这茬，要是忘了，可就是乐极生悲了。

对于贷款买房来说，申请人需要准备的材料有两人以上的个人资信证明、有关购房文件。贷款银行审查、签订合同、办理住房抵押合同公证等环节是贷款买房需要经过的大致流程。一、贷款买房需要哪些材料？1.申请人个人资信证明：申请人一般须为两人以上。出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。提供个人财务情况。贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。2、贷款申请人须提交的有关购房文件：经房地局备案登记的正式合同。房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据；向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。银行要求提供的其他文件。二、贷款买房的流程是怎么样的？1.贷款额度与期限2.贷款银行审查3.签订合同4.办理住房抵押合同公证5.办理房地产抵押登记6.办理所购房屋的保险手续7.办理贷款贷款买房的流程倒是不难，但是需要的材料大大小小的有好多种，我们去办理贷款买房的时候都要把这些材料准备好，做到万事俱备。

第1步是借款人必须要带着个人的身份证复印件，住房公积金联名卡，个人月收入证明和银行流水账单以及公积金管理中心开具的贷款额度表，到当地的银行办理贷款的申请，并且填写个人组合贷款申请书。第2步等待银行的审核，但大家向银行提供了各项资料之后，银行会审核一下大家的贷款条件，贷款额度和贷款的时间。第3步就是跟银行签订贷款合同，并且办理抵押手续，同时大家还需要去当地的保险公司办理贷款保险。

最多能够贷款房子价格的70%，在你购买首套房的时候，应该都是能够申请到这个额度的。要是你的经济能力比较好，那么你也可以选择多支付一些首付，这样就能够减少自己后期的还款压力了。另外贷款的时间也是需要注意一下的，一定要结合自己的经济能力来进行考虑。因为你选择的贷款时间越长，银行给出的利率也就越高，这样你就需要多支付利息了。

这个其实要看是具体的情况，因为具体能够贷款多少钱和很多的因素都有关系的。比如说你购买的这个房子，如果是个人的首套住宅房，那么我们最多可以贷款总房价的70%左右，假设我们这套房子的总价格是100万，那么我们最多能够贷款70万。另外就是我们贷款的具体金额和我们的银行流水也是成正比的，假如说你的银行流水不达标，那你的贷款金额肯定就要下调一点点的。

现在买房很多人，都会选择商业贷款的方式来购房。贷款购房流程还是比较简单的，首先需要准备好所需要的材料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水、收入证明、以及个人的征信报告，所以在我们平时使用信用卡或者小额贷款的时候，一定要保证个人的征信都是良好的，不要出现逾期或者黑户的现象。接下来就可以向银行申请贷款了，但是在贷款的时候年限一定不要太长了，也不太容易贷下来。

现在很多人买房子都是选择贷款买房，因为年轻人的资金不是特别的，多所以贷款买房是最好的选择。如果我们准备办理贷款买房的话，首先要看一下自己的征信报告是否合格，在办理贷款之前一定要先把自己全年的银行流水做好，这样在办理贷款的时候才能审核过关。做好这些准备工作以后就可以去银行申请贷款了，审核过关以后就可以签订贷款合同。

到相关的银行进行了解基本情况。在满足银行贷款买房条件之后，拿着自己所准备好的资料前去银行进行办理登记，在办理登记的同时要选好自己所贷款的类别，登记完以后，把上述资料交给工作人员，工作人员会在第一时间内将你提交的信息进行审核。如果审核通过了以后就可以领取贷款了，一定要按时每个月还款，如果逾期的话利益是非常高的。

商业贷款买房的流程相对来说是比较简单的。一般来说都是购房人在向银行提交申请贷款的资料，银行收到贷款申请以后，银行工作人员就会对申贷人的信息，资质和还款能力进行进一步的详细审核，只要是审核通过了的，签订贷款合同以后，就可以发放贷款。相对来说商业贷款比一些二手房按揭贷款流程手续是比较简单且下款速度较快的。

一、签定购房合同，该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户抵押登记九、银行面签

基本一样的，没有大区别。我告诉你要什么资料，方便的话也可以找我贷款，我在银行上班一手楼按揭贷款材料清单1借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件2户口本复印件（国内居民）3

贷款的办理程序1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4

一、签定购房合同，该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户;抵押登记九、银行面签

一、签定购房合同，该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户&抵押登记九、银行面签

一、签定购房合同，该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户&抵押登记九、银行面签

好评率：100%有房子，有车子，还有票子就会有婆子。现在的我们还很年轻，年轻人重在尝试。

要考虑三个问题：1、现在银行对于公司置业的贷款收的非常紧，放贷可能有问题；2、假如公司运营出现问题，那么这些以公司名义购买的资产是会被处理掉的；3、再进行二手交易时，公司及下家所要支付的税率都比较高，貌似是按增值税来收的。

1、   收件   2、   评估   评估费   

一、填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》二、提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等第三步:银行审核。银行根据贷款人提供

一、填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》二、提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等第三步:银行审核。银行根据贷款人提供