在异地买房贷款

你好，外地买房可以用北京公积金贷款的，步骤为：具体北京公积金异地贷款材料：1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。4、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。希望我的回答可以帮助到你。

你好！公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来，公积金的资金就容易沉淀，白白闲置非常可惜。去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。近日，住建部的通知给出了细则。通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金，现在在南京工作，需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到盐城公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。但是，异地贷款虽好，在一些地方却暂难落地。例如，南京住房公积金管理中心相关人士就表示，目前无法操作，原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。不过，有业内人士称，最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款，南京虽然没有异地贷款，但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务，在住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。希望能帮到你！

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。??????????????2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。??????????????3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

(1)北京的公积金只能在北京买房用。(2)购房地不限购即可，与户口无关。(3)没有影响。(4)不可以首付，除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。(5)可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房证明了。(6)可以再次提取，最快可次月提取。(7)非北京户口需要5年。另，公积金可以转到外地。需要先在外地建号，再办转移手续。

首先,申请条件。符合广州市现在实行的购房提取条件,并且有齐全的资料的,可以申请提取自己的住房公积金的账户内存储余额。不是按揭购买一手房的,申请日期不能超过自己支付最后一笔房屋贷款之日后两年;如果不是按揭购买二手房的,自从取得契税税收缴款书当日起两年内申请;如果是按揭买房的,需要在还款期内提出申请公积金的提取。在以上提到的规定时间内提出申请的,每半年可以提取一次,直到提取金额达到房屋的最大可提取额度。

(1)北京的公积金只能在北京买房用。(2)购房地不限购即可，与户口无关。(3)没有影响。(4)不可以首付，除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。(5)可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房证明了。 (6)可以再次提取，最快可次月提取。 (7)非北京户口需要5年。另，公积金可以转到外地。需要先在外地建号，再办转移手续。

(1)北京的公积金只能在北京买房用。(2)购房地不限购即可，与户口无关。(3)没有影响。(4)不可以首付，除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。(5)可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房证明了。 (6)可以再次提取，最快可次月提取。 (7)非北京户口需要5年。另，公积金可以转到外地。需要先在外地建号，再办转移手续。

流程如下              1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。                    2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。                    3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。希望我的回答能够帮助到您。

首先，异地贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。　　其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。　　最后，还有税费。税费中主要包括契税，*规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。                 希望可以帮到你。

你好，一般来说住房公积金贷款买房的流程是:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的*材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

你好，异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前南京已经做到公积金异地互认，连续缴存6个月以上就可申请公积金贷款。但在公积金异地贷款方面，仍然没有突破。希望我的回答能够帮到你。

商品房贷款   一、申请公积金贷款的条件：   1、借款人所在单位应当按月足额缴存住房公积金满壹年以上；   2、借款人具有本市常住户口，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；   3、所购房应是商品房、安居房、解困房；   4、购商品房、安居房、解困房，首付房款不低于房价的20%；   5、所购上述住房应办理住房抵押、公证手续，保险自愿办理（以文件下发为准）。   二、公积金贷款的额度、期限和利率：   1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。   参考计算公式：借款人在最高贷款额度内的可贷额度＝借款人夫*双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际贷款年限。共有产权人、参与还款人不列入计算范围。   2、最长年限：20年；   3、利率：1至5年（含5年）年息3.33%，5年以上年息3.87%；时间从2008年12月23日起执行。   三、公积金贷款手续：   1、借款人凭购房合同（须加盖登记备案章）到省直住房公积金管理分中心领取公积金申请书和收入证明；   2、将填好的申请书和单位盖章的收入证明及申请书中要求准备的文件*送至省直住房公积金管理分中心进行审批；   3、由银行通知借款人到贷款银行办理相关手续并交纳相关费用   。   四、公积金贷款应交纳的费用：   1、房屋保险费（保险公司收取，自愿办理）：贷款额×贷款期限×0.4‰；   2、抵押登记费（房产部门收取）：   贷款额5万元以下，120元；   贷款额5－10万元，150元；   贷款额10万元以上，180元；   3、公证费（公证部门收取）：   贷款额10万元以下，100元；   贷款额10万元以上每增加1万元加10元。   五、公积金贷款应提供的材料：   1、夫*双方*原件、复印件各1份；   2、夫*双方户口本原件、复印件各1份；   3、结婚证原件、复印件各1份（单身职工由民政部门出具未婚证明原件2份）；   4、购房合同原件（须加盖合同登记备案章）、复印件各1份；   5、首付款收据原件、复印件各1份；   6、商品房预售许可证复印件1份；   7、共有人需提供共有人*原件、复印件1份（单身职工由民政部门出具未婚证明原件2份，已婚职工出具结婚证明）；   8、配偶一方在合肥市住房公积金管理中心或外地缴存住房公积金的，须持合肥市住房公积金管理中心或当地住房公积金管理中心出具的未办理公积金贷款情况证明。   无工作或下岗、失业人员，须提供无工作（配偶单位出具）证明、下岗证、失业证。

商品房贷款   一、申请公积金贷款的条件：   1、借款人所在单位应当按月足额缴存住房公积金满壹年以上；   2、借款人具有本市常住户口，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；   3、所购房应是商品房、安居房、解困房；   4、购商品房、安居房、解困房，首付房款不低于房价的20%；   5、所购上述住房应办理住房抵押、公证手续，保险自愿办理（以文件下发为准）。   二、公积金贷款的额度、期限和利率：   1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。   参考计算公式：借款人在最高贷款额度内的可贷额度＝借款人夫*双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际贷款年限。共有产权人、参与还款人不列入计算范围。   2、最长年限：20年；   3、利率：1至5年（含5年）年息3.33%，5年以上年息3.87%；时间从2008年12月23日起执行。   三、公积金贷款手续：   1、借款人凭购房合同（须加盖登记备案章）到省直住房公积金管理分中心领取公积金申请书和收入证明；   2、将填好的申请书和单位盖章的收入证明及申请书中要求准备的文件*送至省直住房公积金管理分中心进行审批；   3、由银行通知借款人到贷款银行办理相关手续并交纳相关费用   。   四、公积金贷款应交纳的费用：   1、房屋保险费（保险公司收取，自愿办理）：贷款额×贷款期限×0.4‰；   2、抵押登记费（房产部门收取）：   贷款额5万元以下，120元；   贷款额5－10万元，150元；   贷款额10万元以上，180元；   3、公证费（公证部门收取）：   贷款额10万元以下，100元；   贷款额10万元以上每增加1万元加10元。   五、公积金贷款应提供的材料：   1、夫*双方*原件、复印件各1份；   2、夫*双方户口本原件、复印件各1份；   3、结婚证原件、复印件各1份（单身职工由民政部门出具未婚证明原件2份）；   4、购房合同原件（须加盖合同登记备案章）、复印件各1份；   5、首付款收据原件、复印件各1份；   6、商品房预售许可证复印件1份；   7、共有人需提供共有人*原件、复印件1份（单身职工由民政部门出具未婚证明原件2份，已婚职工出具结婚证明）；   8、配偶一方在合肥市住房公积金管理中心或外地缴存住房公积金的，须持合肥市住房公积金管理中心或当地住房公积金管理中心出具的未办理公积金贷款情况证明。   无工作或下岗、失业人员，须提供无工作（配偶单位出具）证明、下岗证、失业证。

你好,以下是外地人成都按揭买房条件哪位朋友了解的查询(1)有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)有稳定的职业和收入;(3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(4)有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)有购买住房的合同或协议或有关

你好,以下是外地人成都按揭买房条件哪位朋友了解的查询(1)有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)有稳定的职业和收入;(3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(4)有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)有购买住房的合同或协议或有关

你好,外地买房可以用北京公积金贷款的,步骤为:具体北京公积金异地贷款材料:1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴

首先,申请条件。符合广州市现在实行的购房提取条件,并且有齐全的资料的,可以申请提取自己的住房公积金的账户内存储余额。不是按揭购买一手房的,申请日期不能超过自己支付最后一笔房屋贷款之日后两年;如果不是按揭购买二手房的,自从取得契税税收缴款书当日起两年内申请;如果是按揭买房的,需要在还款期内提出申请公积金的提取。在以上提到的规定时间内提出申请的,每半年可以提取一次,直到提取金额达到房屋的最大可提取额度

1、具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;2、具有合法身份,能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)3、具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力、具有非农业户口,外地人还需有本市人担保人5、购买的房屋还应符合已下条件:已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅房屋产权明晰,无抵押无限制转移6、贷款期限、成数符合以下标准:贷款期限

个人认为，还是买新房好，二手房事情太多。

异地公积金贷款办理流程如下:1.职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2.职工向广州住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3.广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。希望能帮你